رہن کی مالی اعانت - یہ کیا ہے اور کس طرح سے کم شرح سود پر رہن کو دوبارہ فنانس کرنا ہے + 2020 کے لئے رہن کے قرض پر دوبارہ مالی اعانت کے ل banks بینکوں کی بہترین پیش کش

Send

ہیلو ، آئیڈیاز برائے زندگی کے پیارے قارئین! اس آرٹیکل میں ، ہم رہن کی مالی اعانت کے بارے میں بات کریں گے: یہ کیا ہے ، رہن کی مالی معاونت کو صحیح طریقے سے کس طرح کرنا ہے ، جہاں 2020 میں دوسرے بینکوں سے رہن رہن کی مالی اعانت کے ل the بہترین پیش کشیں حاصل کی جائیں۔

ویسے ، کیا آپ نے دیکھا ہے کہ پہلے ہی ایک ڈالر کی قیمت کتنی ہے؟ زر مبادلہ کی شرحوں میں فرق پر رقم کمانا شروع کریں!

شروع سے ختم ہونے تک پیش کردہ مضمون کو پڑھنے کے بعد ، آپ یہ بھی سیکھیں گے:

کیا کسی بھی طرح سے رہن پر دوبارہ مالی معاونت کرنا ہے؟
فوجی رہن رہن فنانسنگ کی کیا خصوصیات ہیں۔
آپ کتنی بار اپنے رہن اور اس سے زیادہ پر مالی اعانت کرسکتے ہیں۔

نیز مضمون کے آخر میں ، ہم روایتی طور پر انتہائی مقبول سوالات کے جوابات دیتے ہیں۔

پیش کی گئی اشاعت نہ صرف ان لوگوں کے لئے مطالعہ کرنے میں کارآمد ثابت ہوگی جو رہن کو دوبارہ سے مالیات کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں ، بلکہ ان سب کے لئے بھی جو اپنی مالی خواندگی کی سطح کو بہتر بنانا چاہتے ہیں۔ ہمارے آرٹیکل میں آپ کو بہت ساری مفید معلومات ملیں گی ، لہذا ہم تجویز کرتے ہیں کہ آپ ابھی پڑھنا شروع کردیں۔

اس بارے میں پڑھیں کہ رہن کی دوبارہ مالی معاونت کیا ہے ، اسی یا کسی اور بینک میں رہن کے قرض کو دوبارہ فنانس کیسے کریں ، ممکن ہے کہ آپ کو دستاویزی طور پر رہن کو دوبارہ فنانس کرنے کی ضرورت ہے - اس مسئلے کو پڑھیں

1. رہن کی مالی اعانت کیا ہے - آسان الفاظ میں نظریہ کا جائزہ + رہن کی مالی اعانت کی ایک مثال

رہن کی مالی اعانت (یا رہن قرضے) موصولہ فنڈز کے ساتھ موجودہ رہن قرض کو ادا کرنے کے ل more یہ زیادہ سازگار شرائط پر ایک نئے قرض کی رجسٹریشن ہے۔

تاہم ، کسی کو سمجھنا چاہئےکہ اس صورت حال کا ان معاملات سے کوئی لینا دینا نہیں جب قرض لینے والا قرض کی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لئے رقم کی عدم موجودگی میں نیا قرض کھینچ لے۔ اس کا نتیجہ اکثر اوقات قرضوں میں دب جاتا ہے۔

رہن کی مالی اعانت کے طریق کار کی ایک خصوصیت اس کی مطلق شفافیت ہے۔ رہن کا بوجھ کم کرنا بنیادی مقصد ہے۔ ایک ہی وقت میں ، قرض دینے والا جانتا ہے کہ قرض لینے والا کس مقصد کے لئے درخواست دے رہا ہے - یعنی موجودہ رہن کی مکمل ادائیگی کے ل... ایک ہی وقت میں ، ایک نیا قرض ان شرائط پر جاری کیا جاتا ہے جو موجودہ قرض دہندگان کے مقابلہ میں بہتر ہیں۔

رہن کی مالی اعانت کی مثال 📎

چلو اندر کہتے ہیں 2015 سال ایک شرح پر ایک رہن جاری کیا گیا تھا 14% سالانہ. پر 2020 سال میں ایک ری فنانسنگ پروگرام جاری کیا گیا سبر بینک... اس پر شرح تھی 9%... اس کے نتیجے میں ، قرض کی باقی رقم کے ساتھ ، زائد ادائیگی ہوگی کم - ہر سال 5٪ کی طرف سے.

اگر ، اسی صورتحال میں ، ایک مؤکل ایک مختلف پروگرام کے تحت قرض لے کر جاتا ہے ، چونکہ وہ کریڈٹ بوجھ کا مقابلہ نہیں کرسکتا ہے ، اب اس پر دوبارہ مالی اعانت نہیں ہوگی۔ فنانشین اس طرز عمل کو غیر مناسب سمجھتے ہیں۔ اکثر ، ایسی حرکتیں پہلے سے ہی مشکل صورتحال کو بڑھاوا دیتی ہیں۔

قرض کی دوبارہ ادائیگی کیا ہے کے بارے میں مزید تفصیل کے ساتھ ، ہم نے اپنے ایک مضمون میں بات کی۔

Mort. رہن سے مالی اعانت کے نقصانات

مجاز انداز کے ساتھ رہن کو دوبارہ فنانس کرنا نہ صرف مؤکلوں کے لئے ، بلکہ قرض دہندگان کے لئے بھی کافی فائدہ مند ہے۔ تاہم ، اس بات کو ذہن میں رکھنا چاہئے کہ اس عمل میں کچھ مشکلات اور متعدد باریکیاں ہیں۔

mort قرض لینے پر جب رہن کو دوبارہ سے مالی اعانت کرنا ہو تو بنیادی خطرہ اندراج کے کسی بھی مرحلے میں جمع کرائی گئی درخواستوں پر منفی فیصلے کا امکان ہوتا ہے۔

بعض اوقات انکار ابتدائی تربیت کے بعد آتا ہے:

قرض دینے والے کو تنبیہ کرنا جنہوں نے قرض کی نیت کے بارے میں بنیادی رہن جاری کیا۔
کسی رئیل اسٹیٹ آبجیکٹ کی تشخیص پر رپورٹ طلب کرنا (جو ویسے بھی سستا نہیں ہے)۔
دستاویزات کے مکمل پیکیج کی تیاری۔

ایک ہی وقت میں ، بینک ممکنہ قرض لینے والے کو مطلع کرنے کا پابند نہیں ہے کہ انکار کی وجوہات کیا ہیں۔

mort رہن کو دوبارہ فنانس کرنے میں دوسری مشکل یہ ہے کہ اس کی رجسٹریشن ہر ایک کو دستیاب نہیں ہے۔

بہت سے ایسے حالات ہیں جن کے تحت اس کا اطلاق کرنے میں کوئی حرج نہیں ہے۔

غلط ساکھ کی تاریخ۔ یہاں تک کہ رہن کی تمام ادائیگیوں کی بروقت ادائیگی کے باوجود ، آپ مائکروئلن پر ، بہت ساری تاخیر برداشت کرسکتے ہیں۔ نتیجے کے طور پر ، ری فنانسنگ درخواست تقریبا یقینی طور پر انکار کر دیا جائے گا۔
درست رہن کے لئے رقم اور مدت کی ایک چھوٹی سی باقی۔ زیادہ تر بینک ان خصوصیات کے ل a کم سے کم سائز طے کرتے ہیں۔
تاخیر کی موجودگی ایک درست رہن قرض پر
رہن حال ہی میں جاری کیا گیا تھا۔ زیادہ تر ، بینک کی ضروریات میں گھریلو قرض پر کامیاب ادائیگی کے لئے کم از کم مدت شامل ہوتی ہے۔ زیادہ تر معاملات میں ، کم از کم چھ ماہ کی حد ہوتی ہے۔
اس سے پہلے رہن کے قرض پر تنظیم نو کا طریقہ کار انجام دیا گیا تھا۔

اگلی خصوصیت رہن کے قرضوں کے لئے خاص طور پر پراپرٹی کی کٹوتی کا خدشہ ہے۔ حقیقت یہ ہے کہ اکثر ، جب دوبارہ مالی اعانت کرتے ہیں تو ، بینک متعدد کثیر مقصدی قرضوں کو جمع کرنے یا نقد رقم میں اضافی رقم وصول کرنے کی پیش کش کرتے ہیں۔ نتیجے کے طور پر ، ٹیکس آفس نئے قرض کے معاہدے کا اندازہ کرسکتا ہے نامناسب اور کٹوتی کے قابل فنڈز دینے سے انکار کریں۔

tax ٹیکس اتھارٹی کے ساتھ تعلقات میں ایک اور مفلسی رجسٹریشن کی صورت میں پیدا ہوتی ہے دوبارہ مالی اعانت کرنا... حقیقت یہ ہے کہ یہ قانون رہن کے لئے کٹوتی کے ساتھ ساتھ دوبارہ مالی اعانت کا بھی بندوبست کرتا ہے۔ تاہم ، ٹیکس کوڈ میں دوبارہ مالی اعانت کے بارے میں کچھ نہیں کہا گیا ہے۔ نظریہ میں ، یہ کٹوتی کے انکار کا سبب بن سکتا ہے۔

رہن کی مالی اعانت کی تمام باریکیوں کا بغور مطالعہ کرنا ضروری ہے۔ اس سے مستقبل میں متعدد پریشانیوں سے بچنے میں مدد ملے گی۔

Is. کیا رہن دینے میں واقعی منافع بخش ہے؟

اپنے رہن پر دوبارہ مالی اعانت کرنے کا فیصلہ کرنے سے پہلے ، آپ کو سمجھنا چاہئے کہ یہ کتنا فائدہ مند ہوگا۔

ایسا کرنے کے ل you ، آپ کو کئی حساب کتاب کرنے کی ضرورت ہوگی:

موجودہ رہن پر باقی سود کی مقدار کا تجزیہ کریں۔ اس مقصد کے ل you ، آپ معاہدے کے اختتام پر جاری کردہ ادائیگی کے نظام الاوقات کا استعمال کرسکتے ہیں۔ انٹرنیٹ بینکنگ کا استعمال کرتے ہوئے اکثر یہی معلومات واضح کی جاسکتی ہیں۔ اگر آزادانہ طور پر یہ سمجھنا ممکن نہیں ہے کہ پھر بھی کتنا سود دیا جائے گا ، تو آپ بینک سے سند کی درخواست کرسکتے ہیں۔
سود کی رقم کا تجزیہ جو ایک نئے قرض پر ادا کیا جائے گا۔ اس کے ل all ، سب سے پہلے ، آپ کو مستقبل کے رہن کے بنیادی پیرامیٹرز کی ضرورت ہوگی۔ آپ کو سود کی شرح اور مدت جاننے کی ضرورت ہے۔ اس سے پتہ چلتا ہے کہ معتبر معلومات تبھی حاصل کی جاسکتی ہیں جب رہن کی مالی اعانت کے لئے کسی درخواست کی ابتدائی منظوری ہو۔
بچت کا حساب لگانا باقی ہے... ایک ہی وقت میں ، نہ صرف ری فنانسنگ کی صورت میں زائد ادائیگی ، بلکہ اس کی رجسٹریشن کے تمام اخراجات کو بھی موجودہ سود سے کم کرنا چاہئے۔

جب حساب کتاب کا نتیجہ مل جاتا ہے تو ، آپ کو خود ہی اندازہ لگانا ہوگا کہ آیا بچت اس کوشش کے قابل ہے جس پر قرضے لینے کے لئے کام کرنا پڑے گا۔

ماہرین ذیل میں درج معاملات کی نشاندہی کرتے ہیں جب رہن سے دوبارہ مالی اعانت کرنا فائدہ مند ہوتا ہے:

موجودہ رہائشی قرض ایک ایسی کرنسی میں جاری کیا جاتا ہے جس میں اجرت ادا کی جاتی ہے ، یعنی ایک ڈالر کے رہن کو روبل میں تبدیل کرنا عموما serious سنگین بچت لاتا ہے۔
ری فنانسنگ ترجیحی شرائط پر کی جاتی ہے ، جو بینک کارپوریٹ اور تنخواہ گاہکوں کے ساتھ ساتھ شہریوں کی مخصوص اقسام کو پیش کرتا ہے۔
موجودہ رہن ایک طویل عرصہ پہلے جاری کیا گیا تھا ، تب سے گھریلو قرضوں کے شرائط ادھار لینے والے کے حق میں تبدیل ہوگئے ہیں۔
رہن معاہدے کے خاتمے سے پہلے ابھی بہت وقت باقی ہے (اگر ادائیگی تقریبا almost ختم ہوجاتی ہے تو ، سود پر بچت ممکنہ طور پر دوبارہ مالی اعانت میں آنے والے اخراجات کو پورا نہیں کرسکتی ہے)۔
کریڈٹ بوجھ کو کم کرنے کے ل several ، کئی قرضوں کو رہن کے ساتھ جوڑنے کا فیصلہ کیا گیا تھا۔

ری فنانسنگ کے طریقہ کار کے فوائد کا تجزیہ کرتے وقت ، یہ ضروری ہے جتنا ممکن ہو احتیاط سے مارکیٹ میں پیشکشوں کا مطالعہ کریں۔ کچھ بینک جائداد غیر منقولہ اقسام کے ساتھ کام نہیں کرتے ہیں۔ اگر اس حقیقت کو مدنظر نہیں رکھا گیا تو ان کے حالات کا مطالعہ کرنے کا وقت ضائع کیا جاسکتا ہے۔

رہن سے متعلق مالی معاونت کی ایک مفصل ہدایت

A. قرض سے کم شرح سود پر رہن کو دوبارہ فنانس کیسے کریں - مالی اعانت کے 5 اہم مراحل

اکثر اوقات ، جو لوگ رہن پر دوبارہ قرض لینا چاہتے ہیں وہ صرف یہ نہیں جانتے ہیں کہ اسے کس طرح کرنا ہے۔ در حقیقت ، مالی اعانت کے لئے سب سے زیادہ منافع بخش اور آرام دہ ہونے کے ل this اس طریقہ کار کے اہم مراحل جاننا کافی ہے۔

مرحلہ 1. فیصلہ کرنا

بہت سارے قرض لینے والوں کے لئے ، پہلا قدم سب سے مشکل ہے۔ ری فنانسنگ کا طریقہ کار کافی لمبا ہے - زیادہ تر معاملات میں ، پورا عمل درکار ہوتا ہے کے بارے میں 1.5 ماہ... اسی لئے کچھ رہن ادا کرنے والوں کو اس پر فیصلہ کرنا مشکل ہوسکتا ہے۔

ری فنانسنگ کے عمل کو کچھ سنجیدہ کام کرنا پڑے گا۔ لیکن کسی کو صرف فیصلہ کرنا ہے اور شروع کرنا ہے ، اور پھر یہ بہت آسان ہوجائے گا۔ ہم پہلے ہی بیان کرچکے ہیں کہ کس طرح ری فنانسنگ کے فوائد کا اندازہ لگایا جائے۔ جب یہ ہوجائے تو ، آپ محفوظ طریقے سے دوسرے مرحلے میں آگے بڑھ سکتے ہیں۔

اسٹیج 2. بینک کا انتخاب

ری فنانسنگ کے طریقہ کار سے بچت کے حساب سے بینک کا انتخاب اس سے کم اہم نہیں ہے۔ اس اقدام کے لئے قرض لینے والے کو اپنی مالی حالت کا بغور جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔

سب سے پہلے ، آپ کو درج ذیل عوامل کا اندازہ کرنا پڑے گا:

کس پراپرٹی پر رہن ہے (اکثر ایسا ہوتا ہے اپارٹمنٹ, ایک نجی گھر یا زمین);
چاہے ملکیت کا حق باضابطہ ہو گیا ہو (جب ایکویٹی میں شرکت کے معاہدے کے ذریعہ قرضہ دیا جاتا ہے تو ، ادھار لینے والے کے پاس سند نہیں ہوتا ہے)؛
چاہے رہن کی رجسٹریشن کے لئے زچگی سرمائے کو راغب کیا گیا ہو۔
ملازمت کی قسم - خود ملازمت یا کاروباری۔
چاہے سرکاری ملازمت ، چاہے وہاں دستاویزی تصدیق کی گنجائش موجود ہو۔
کس طرح آمدنی کی تصدیق ہوتی ہے - کسی قرض دہندہ یا 2-NDFL کی شکل میں کسی سند کے ذریعہ۔

کلائنٹ جو ملازمت پر کام کرتے ہیں اور سرکاری تنخواہ وصول کرتے ہیں ، جس کی تصدیق سرٹیفکیٹ سے ہوتی ہے ، کے پاس کسی بھی بینک میں کسی مثبت فیصلے کے زیادہ تر امکانات ہوتے ہیں۔ 2-این ڈی ایف ایل... ایک اضافی پلس ملکیت کے سرٹیفکیٹ کی دستیابی ہوگی۔

اگر زچگی دارالحکومت رہن کی ادائیگی کے لئے یا اس کی رجسٹریشن کے دوران استعمال کیا جاتا تھا ، اور بچے حصول رقبے میں رجسٹرڈ ہیں تو ، دوبارہ مالی اعانت کے ل a بینک ڈھونڈنا تقریبا ناممکن ہوگا۔ ایسے معاملات میں بھی تلاشی میں دشواریوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے جہاں نجی مکان کے لئے رہن جاری کیا جاتا ہے۔

اسٹیج 3. بینک سے رابطہ کرنا

جب بینک کا انتخاب کیا جاتا ہے ، تو یہ ضروری ہے درخواست اور دستاویزات کا ایک پیکیج جمع کروائیں غور کے لئے مطلوبہ کاغذات کی فہرست براہ راست قرض دینے والے کے ساتھ چیک کرنا بہتر ہے۔ حقیقت یہ ہے کہ ہر بینک آزادانہ طور پر اس طرح کی فہرست تیار کرتا ہے۔

درخواست جمع کروانے سے پہلے ، آپ کو اپنی محلول کا بغور تجزیہ کرنا چاہئے۔ تمام موجودہ قرضوں پر ماہانہ ادائیگی کی رقم تنخواہ کے نصف سے زیادہ نہیں ہونی چاہئے۔ اگر اس اصول پر عمل نہیں ہوتا ہے تو ، ممکنہ طور پر دوبارہ مالی اعانت سے انکار کردیا جائے گا۔ ایسی صورتحال میں ، آپ کو قرض لینے والوں کو راغب کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں۔

ری فنانسنگ کے لئے جمع کرائی گئی درخواستوں پر غور کرنے کی اصطلاح قرض دہندہ کے ذریعہ مقرر کی جاتی ہے۔ زیادہ تر معاملات میں ، بینک خرچ کرتے ہیں 2 سے 5 کاروباری دن تک... تاہم ، مؤکلوں کی آمد کی مدت کے دوران ، شرائط میں نمایاں اضافہ ہوسکتا ہے (کچھ معاملات میں ، دو ہفتوں تک)۔

دوبارہ فنانسنگ درخواست کے لئے بینک کی منظوری میں عام طور پر جاری کیے جانے والے قرض کے بنیادی پیرامیٹرز شامل ہوتے ہیں۔ کسٹمر کا ڈیٹا, رقم, اصطلاح اور سود کی شرح... کچھ معاملات میں ، اس دستاویز کو انفرادی حالات سے پورا کیا جاسکتا ہے ، جیسے، صارف قرض کو بند کرنے کی ضرورت۔

اسٹیج 4. پراپرٹی کی منظوری

جب قرض دہندہ بینک کے ذریعہ منظور ہوجاتا ہے تو ، اس پراپرٹی کے لئے منظوری کے طریقہ کار سے گزرنا ضروری ہوتا ہے (اکثر وقت بچانے کے ل both دونوں عمل بیک وقت ہوتے ہیں).

چونکہ ریل اسٹیٹ قرض کے لئے خودکش حملہ کا کام کرے گی ، لہذا اس کے سلسلے میں مندرجہ ذیل اقدامات اٹھانا ہوں گے۔

بینک کو مطلوبہ دستاویزات کا ایک پیکیج تیار کرنا؛
جائیداد کا اندازہ کریں اور اس پر ایک دستاویزات کے ساتھ ایک رپورٹ منسلک کریں۔
پالیسی کے لئے منظوری حاصل کرنے کے لئے انشورنس کمپنی سے رابطہ کریں (یہ معلومات بھی قرض دہندہ کو بھیجی جاتی ہے)۔

تشخیص اور انشورنس کے ل you ، آپ کو خصوصی تنظیموں سے رابطہ کرنا چاہئے جو بینک کے ذریعہ منظور شدہ ہیں۔ ان کی فہرست قرض دہندہ کے ساتھ براہ راست واضح کی جاسکتی ہے۔

جیسے ہی بینک کو جائیداد کے لئے تمام دستاویزات موصول ہوجاتے ہیں ، ان پر غور شروع ہوتا ہے۔ یہ عام طور پر کے بارے میں لیتا ہے 2-5 کاروباری دن اگر پراپرٹی منظور ہوجاتی ہے تو ، ایک ری فنانسنگ لین دین پر کارروائی کی جاتی ہے۔

مرحلہ 5. موجودہ رہن کی ادائیگی کی تصدیق

کچھ قرض دہندگان غلطی سے یقین کرتے ہیں کہ دوبارہ ادائیگی کا عمل معاہدے پر دستخط کرنے کے ساتھ ہی ختم ہوتا ہے۔ در حقیقت ، جب تک کہ موجودہ رہن کی ادائیگی کی تصدیق کے ساتھ بینک کو فراہم نہیں کیا جاتا ہے اور عہد نامہ دوبارہ جاری نہیں کیا جاتا ہے ، نئے قرض پر شرح میں اضافہ کی سطح مقرر کی جاتی ہے۔

رہن کی مالی اعانت کے عمل کو مکمل کرنے اور نئے قرض پر سود کو کم کرنے کے ل you ، آپ کو درج ذیل اقدامات کرنا ہوں گے:

موجودہ رہن کی ادائیگی کریں اور اس کے بارے میں سند حاصل کریں۔
جس بینک میں قرض ادا کیا گیا تھا ، وہاں گروی رکھ لو۔
ایم ایف سی کے ساتھ معاہدے کا اندراج کریں - پرانے رہن کی ادائیگی کے لئے ، نیا اور دوبارہ مالیات معاہدہ درج کریں۔
رجپلٹا سے دستاویزات بینک میں جمع کروائیں۔

عام طور پر ، دستاویزات جمع کروانے کے اگلے دن ، بینک سود کی شرح کو کم کرتا ہے۔

بہت سے لوگوں کے نزدیک ، رہن کو دوبارہ سے مالی اعانت کرنے کا طریقہ کار پیچیدہ لگتا ہے۔ تاہم ، حقیقت میں ، یہ جاری کرنا بالکل حقیقت پسندانہ ہے۔ مذکورہ بالا ہدایات کام کو بہت آسان اور تیز تر مقابلہ کرنے میں مدد دیتی ہے۔

رہن کو دوبارہ فنانس کرنے کے لئے دستاویزات کی مطلوبہ فہرست

5. رہن کو دوبارہ فنانس کرنے کے لئے کون سے دستاویزات کی ضرورت ہے - ضروری دستاویزات کی ایک فہرست

ہر بینک رہن سے مالی اعانت کے اندراج کے لئے داخلی ضوابط آزادانہ طور پر تیار کرتا ہے۔ اس کی بنیاد پر ، طریقہ کار کے لئے درکار دستاویزات کی ایک فہرست تشکیل دی جاتی ہے۔

اس کے باوجود ، ایک فہرست موجود ہے جو تمام بینکوں کو درکار ہے۔

رہن کو دوبارہ فنانس کرنے کے لئے ضروری دستاویزات:

بیان؛
روسی فیڈریشن کے شہری کا پاسپورٹ۔
روزگار اور آمدنی کی سطح کی تصدیق کرنے والے سرٹیفکیٹ
کسی ایسی پراپرٹی کے لئے دستاویزات جو عہد نامہ کا موضوع ہے۔
معاہدوں اور لین دین کی تصدیق کرنے والے دوسرے معاہدے؛
موجودہ قرض دہندہ سے دستاویزات۔ باقی قرض کا سرٹیفکیٹ اور تاخیر کی عدم موجودگی ، قرض کا معاہدہ ، رہن کی ادائیگی کے لئے تفصیلات۔

اس بات کو یقینی بنانا ضروری ہے کہ تمام دستاویزات کو صحیح طریقے سے مکمل کیا گیا ہو۔ مزید یہ کہ ، کچھ بینکوں نے مختلف سرٹیفکیٹ کی توثیق کی شرائط طے کیں۔ دستاویزات کو دوبارہ سرانجام نہ کرنے کے ل their ، ان کے مشاہدہ کی نگرانی کرنا ضروری ہے۔

فوجی اہلکاروں کے لئے قرض دینے والے رہن کی خصوصیات

6. فوجی رہن - مالی معاملات اور باریکیوں سے مالی اعانت کرنا

اس حقیقت کے باوجود کہ فوجی رہن پر ادائیگیوں کو ریاستی بجٹ سے پوری طرح سے مالی اعانت فراہم کی جاتی ہے ، اس طرح کے رہائشی قرضوں کے لئے دوبارہ مالی اعانت بھی موزوں ہے۔ سب سے پہلے، خدمت کے اختتام پر ، موکل خود قرض کا توازن ادا کرتا ہے۔ ایسی صورتحال میں ، یہ انتہائی فطری ہے کہ یہ کام انتہائی سازگار شرائط پر کرنا چاہیں۔ دومریاست کے ل for ، ادائیگیوں کے سائز کو کم کرنا بھی بہت ضروری ہے۔

دریں اثنا ، آج فوجی رہن کی شرح کے لئے مارکیٹ کی اوسط سطح پر ہے 10% سالانہ. ایک ہی وقت میں ، لفظی طور پر تین یا چار سال پہلے ، ایسا تھا کے بارے میں 12٪... ایسی صورتحال میں ، قرض دینے کی شرائط کو تبدیل کرنا قرض لینے والے اور ریاست دونوں کے لئے ایک اہم مسئلہ تھا۔

آغاز سے پہلے 2018 فوجی رہن کی دوبارہ مالی اعانت فراہم نہیں کی گئی تھی۔ آج اس طرح کے طریقہ کار پر عمل پیرا ہونا ممکن ہے۔ تاہم ، ہر کوئی ابھی تک یہ نہیں سمجھتا ہے کہ آیا فوجی رہن کو دوبارہ سے نافذ کرنے میں کوئی سمجھ نہیں آتی ہے ، اور یہ بھی کہ اس طرح کے عمل کی اہمیت کیا ہے۔

6.1۔ کیا فوجی رہن کے شریک کے لئے رہن کے قرض پر دوبارہ مالی معاونت کرنا منافع بخش ہے؟

یہ سمجھنے کے لئے کہ رہن کو دوبارہ سے قرض دینا کتنا منافع بخش ہے ، یہ جاننا ضروری ہے کہ اس پر شرح کیسے بدلی ہے۔ اس وقت پروگرام شروع ہوتا ہے 2005 میں زیر غور رہائش والے رہائشی قرضوں کے ل it ، یہ سالانہ دس فیصد مقرر کیا گیا تھا۔ اس کے بعد ، معاشی بحران کے بعد ، تیل کی قیمتوں میں کمی اور ڈالر اور یورو کی شرح نمو میں ، کئی پوائنٹس کا اضافہ کیا گیا۔

ستمبر میں 2017 سال کا سنٹرل بینک کلیدی شرح کو سطح تک کم کردیا گیا تھا 8,25%... اس فیصلے کا نتیجہ ، دوسری چیزوں کے ساتھ ، کچھ بینکوں میں فوجی رہن میں شرح میں کمی بھی تھا۔ اے ایچ ایم ایل اسے سطح پر مقرر کریں 9%, سبر بینک اور گیج پرومبینک – 9,5%, وی ٹی بی 24 – 9,7%... اسی عرصے میں ، زیر غور پروگرام کے تحت رہن کے زیادہ سے زیادہ سائز میں اضافہ کیا گیا تھا۔

اس طرح ، وہ لوگ جنہوں نے اس کے قیام کے آغاز ہی میں فوجی رہن لیا تھا 2005 سال ، اس پر دوبارہ تجدید کرنے کی کوشش کرنے کا کوئی فائدہ نہیں ہے۔ آج کی شرح تقریبا اسی سطح پر ہے۔ اگر رہن کے معاہدے کی رجسٹریشن بحران کے سالوں میں پڑ گئی تو ، اس کی تجدید کرنے کی کوشش کرنا قابل ہے۔

فوجی رہن سے دوبارہ قرض لینے سے آپ ماہانہ ادائیگیوں کو کم کرنے کے ساتھ ساتھ پورے قرضہ کی پوری مدت کے لئے کل زائد ادائیگی کو کم کرنے کی سہولت دیتے ہیں۔ یہ طریقہ کار ایک بہترین انشورنس پالیسی ہے۔ یہ یاد رکھنا ضروری ہے کہ سروس سے برخاست ہونے کی صورت میں ، قرض لینے والے کو خود ہی بینک میں اکاؤنٹ طے کرنا ہوں گے۔

6.2۔ فوجی رہن کو دوبارہ قرض دینے کا طریقہ - کہاں سے آغاز کرنا ہے

رہن کو دوبارہ فنانس کرنے سے متعلق حتمی فیصلہ بینک نے کیا ہے۔ بہت سارے لوگوں کو اب بھی سمجھ نہیں آتی ہے کہ ایسا طریقہ کار شروع کرنا کیوں مناسب ہے ، کیوں کہ قرض لینے والے کے لئے ادائیگی ریاست ادا کرتی ہے۔

لیکن اس میں مت بھولنا 2015 اور 2016 سالانہ جمع اعانت کا اشاریہ سالوں میں نہیں نکلا تھا۔ مزید یہ کہ اس کی سطح کی پیشگوئی بھی کم کردی گئی تھی۔ اس کے نتیجے میں ، یہ خطرہ ہے کہ رہن کے معاہدے کے اختتام پر کچھ فوجی اہلکار قرضوں کے ساتھ رہ جائیں گے۔

اس حقیقت کے باوجود کہ ان خطرات کو کم کرنے کے لئے کچھ خاص اقدامات اٹھائے گئے ہیں ، ان میں زیادہ تر ان افراد کے لئے کام کرنے کا امکان ہے جنہوں نے فوجی رہن لے لیا۔ 2014 تک... باقی قرض لینے والے اب بھی قرضوں کے ساتھ خدمت چھوڑنے کا خطرہ چلاتے ہیں۔

بیان کردہ صورتحال میں ایک بہت بڑا پلس رہن کی شرح میں کمی ہوسکتا ہے۔ اس کا سائز آج سے شروع ہوتا ہے 8.5٪ سالانہ سے... امکان ہے کہ یہ مستقبل میں اور بھی کم ہوجائے گا۔

نوٹ لے! روایتی رہن کے برخلاف ، جہاں کئی سالوں سے ری فنانسنگ مشہور ہے ، فوجی رہائشی قرضوں کے لئے یہ طریقہ کار پہلے ناممکن تھا۔ روزوینوپوٹیکا کے معیارات میں ، اس کو محض فراہم نہیں کیا گیا تھا۔ صرف شروع میں 2018 زیر غور قرضوں پر دوبارہ مالی اعانت کا امکان پیش کیا گیا تھا۔

فوجی رہن پر سود کی شرح کو کم کرنے کے لئے قرض دینے کے ل you ، آپ دونوں بینک میں درخواست دے سکتے ہیں جہاں یہ رجسٹرڈ تھا اور دوسرے قرض دہندہ پر۔ ری فنانسنگ عمل مکمل ہونے پر ، قرض لینے والے کو فنڈز جاری کردیئے جائیں گے جو موجودہ رہن کی ادائیگی کے لئے استعمال ہوں گے۔ اس کے بعد ، نئی شرائط پر اور ممکنہ طور پر ایک نئے بینک کو ادائیگی کی جائے گی۔

ماہرین تجویز کرتے ہیں رہن کو دوبارہ فنانس کرنے کے لئے ، سب سے پہلے ، کریڈٹ ادارے سے رابطہ کریں جہاں یہ رجسٹرڈ ہے۔ اکثر ، بینک قرض لینے والے سے ملنے جاتے ہیں اور شرح کم کرتے ہیں 1-2 پوائنٹس کے ذریعہ... آج یہ عمل چل رہا ہے سبر بینک, گیج پرومبینک اور کچھ دوسرے کریڈٹ ادارے۔

ری فنانسنگ کی منظوری کے ل “جب" اپنے "بینک سے رابطہ کریں تو ، عمدہ کریڈٹ ہسٹری عام طور پر کافی ہوتا ہے۔ اگر یہ فوجی رہن کی بات ہے تو ، یہ حقیقت بھی غیر متعلقہ نکلی ، چونکہ ریاست کی طرف سے ادائیگی کی جاتی ہے۔

فوجی رہن کے حوالے سے ، آج سنٹرل بینک کی سفارش 8.25٪ سالانہ کی شرح سے معاہدوں پر عمل درآمد پر۔ ماہرین قرض دہندگان کو مشورہ دیتے ہیں کہ جن کے قرض کی شرح ایک مخصوص سے دو پوائنٹس سے زیادہ ہے ، اس پر نظر ثانی کے ل the بینک سے رابطہ کریں۔

کہاں سے شروع کیا جائے؟

کریڈٹ ادارے کے نام پر ، آپ کو مناسب لکھنا چاہئے بیان... انٹرنیٹ پر معیاری فارم تلاش کرنا مشکل نہیں ہے۔ متن میں اس کی نشاندہی کرنا ضروری ہے نمبر اور فوجی رہن معاہدے کی رجسٹریشن کی تاریخ... اس کی بنیاد کے طور پر بھی وضاحت کرنا قابل ہے روسی فیڈریشن کے مرکزی بینک کی طرف سے کمی کی شرح کی حقیقت.

یہ لکھنا مفید ہوگا کہ قرض لینے والا انشورنس پریمیم کی بروقت ادائیگی اور دوبارہ فنانسنگ کی کارروائی کے لئے ضروری دستاویزات فراہم کرنے کا بیڑہ اٹھائے گا۔ اگر بینک سود کی شرح کو کم کرنے سے انکار کرتا ہے تو آپ کو درخواست کرنی چاہئے ایسے فیصلے کی تحریری نقل.

لہذا ، فوجی رہن کو دوبارہ قرض دینے کے موقع کو نظرانداز نہیں کیا جانا چاہئے۔ ماہرین نے مشورہ دیا ہے کہ فوجی اہلکار اکیلے ہی نہیں ، بلکہ اکٹھے بینک سے رابطہ کریں۔ اس طرح کے اقدامات قرض دینے والے کو فیصلہ کن اقدامات کرنے پر مجبور کرسکتے ہیں ، کیونکہ قابل اعتماد کلائنٹ کی ایک بڑی تعداد کے دوسرے مالیاتی اداروں میں جانے کا خطرہ دیکھا جائے گا۔

7. اس سال دوسرے بینکوں کے رہن رہن کی مالی اعانت کے ل The بہترین پیش کشیں - TOP-3 انتہائی منافع بخش پیش کشوں کا جائزہ

رہن سے زیادہ سے زیادہ مالی معاونت کے پروگرام کو منتخب کرنے کے ل several ، کئی بینکوں کی پیش کشوں کا تجزیہ اور موازنہ کرنا ضروری ہے۔ صرف اس صورت میں انتہائی سازگار حالات میں طریقہ کار کو انجام دینا ممکن ہوگا۔

تاہم ، ہر کوئی آزادانہ طور پر بڑی تعداد میں بینکوں کے حالات کا مطالعہ نہیں کرسکتا اور ان میں سے بہترین کا انتخاب کرسکتا ہے۔ بینکوں کی درجہ بندی ، جو مالیات کے شعبے میں پیشہ ور افراد کے ذریعہ مرتب کی گئی ہے ، محفوظ ہوسکتی ہے۔ ذیل میں ایک جائزہ ہےTOP-3 دوسرے بینکوں سے رہن کو دوبارہ فنانس کرنے کی تجاویز۔

# 1 سبر بینک

سبر بینک دوسرے قرضوں کے ساتھ اس کے امتزاج کے امکان کے ساتھ رہن کی مالی اعانت فراہم کرتا ہے۔ اس معاملے میں ، قرضوں کی کل رقم ہونی چاہئے کم نہیں 1 اور مزید نہیں 7 ملین روبل... زیادہ سے زیادہ پختگی ہے 30 سال

معاہدے کے تحت سود کی شرح کا انحصار اس بات پر ہے کہ کن قرضوں کو دوبارہ مالیت کرنے کا منصوبہ ہے۔ اگر صرف رہن پر دوبارہ مالی اعانت کی گئی ہے ، تو یہ شروع ہوجاتا ہے سالانہ 9.5٪ سے... اگر دوسروں کو ہوم لون کے ساتھ جوڑ دیا جائے تو ، کم از کم شرح 10٪ ہوگی۔

سبر بینک نے ان کلائنٹ کو جو دوبارہ مالی اعانت انجام دینے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں ان کے لئے مندرجہ ذیل تقاضے طے کرتے ہیں:

کم از کم 21 سال کی عمر؛
آخری ادائیگی کی تاریخ پر ادھار لینے والے کی عمر 75 سال سے کم ہونا ضروری ہے۔
جب کسی معاہدے پر دستخط کرتے ہو تو ، آخری جگہ پر کام کی مدت چھ ماہ سے زیادہ ہونی چاہئے۔

# 2 گیج پرومبینک

جب رہن پر دوبارہ مالی اعانت کرتے ہو تو ، گزپرومبینک کے مسائل بس 85رہن والی پراپرٹی کی تشخیص شدہ قیمت کا٪... اس صورت میں ، جو قرض جاری کیا جائے اس کی مقدار 500 ہزار سے لے کر 45 ملین روبل تک ہونی چاہئے۔

اس صورت میں ، شرح سطح پر مقرر کی گئی ہے 9,5-14,5٪ سالانہ. اس کا سائز انشورینس کی رجسٹریشن پر منحصر ہوتا ہے۔ پختگی تیس سال تک ہوسکتی ہے۔

نمبر 3۔ وی ٹی بی

وی ٹی بی میں ری فنانسنگ پروگراموں کے لئے ، 30 ملین روبل کی حد مقرر کی گئی ہے۔ یہ حد اطلاق ہوتا ہے ماسکو اور ماسکو کا علاقہ، علاقوں میں یہ قدرے کم ہے۔ ایک ہی وقت میں ، ایک حد ہے - قرض کی رقم سے زیادہ نہیں ہوسکتی ہے 80تشخیص شدہ پراپرٹی ویلیو کا٪، عہد کے عنوان کے طور پر خدمت. اگر ایک ہی وقت میں قرض لینے والا دستاویزات کا ایک کم سے کم پیکیج فراہم کرکے دوبارہ مالی اعانت کا بندوبست کرنا چاہتا ہے تو ، قرض کی رقم محدود ہے 50تشخیص شدہ قیمت کا٪.

قرض دینے والے معاہدوں کے تحت شرح سے لے کر حد مقرر کی جاتی ہے 9,5 پہلے 11٪ سالانہ. زیادہ سے زیادہ پختگی 20-30 سال ہوسکتی ہے۔ تنخواہ گاہکوں کے لئے ایک اضافہ فراہم کیا جاتا ہے۔

سمجھے ہوئے بینکوں میں رہن کی مالی اعانت کے پروگراموں کی زیادہ آسانی سے موازنہ کرنے کے لئے ، ان کی اہم شرائط ذیل میں دیئے گئے جدول میں پیش کی گئیں ہیں۔

کریڈٹ تنظیم	رقم	شرح	اصطلاح
1) سبر بینک	1-7 ملین روبل	جب آپ رہن کو دوسرے قرضوں کے ساتھ جوڑتے ہیں تو ، 10 .5 سے سالانہ 9.5٪ سالانہ سے جب رہن کو دوبارہ فنانس کرتے ہو	30 سال سے زیادہ نہیں
2) گیج پرومبینک	500 ہزار سے 45 ملین روبل (ریل اسٹیٹ کی تشخیص شدہ قیمت کا 85 فیصد سے زیادہ نہیں)	شرح سالانہ انشورنس کی رجسٹریشن پر منحصر ہے	30 کے تحت
3) وی ٹی بی	30 ملین روبل تک ، لیکن جائداد غیر منقولہ قیمت کی 80 فیصد سے زیادہ نہیں اور اگر دستاویزات کا کم سے کم پیکیج مہیا کیا گیا ہو تو 50 estate	سالانہ 9.7-11٪	20-30 سال (تنخواہ گاہکوں کے لئے زیادہ)

* تازہ ترین معلومات کے لئے ، بینکوں کی سرکاری ویب سائٹ دیکھیں۔

The. بینک رہن کی مالی اعانت کے بجائے تنظیم نو کی پیش کش کرتا ہے - کیا فرق ہے اور اس طرح کے طریقہ کار کے نتائج کیا ہیں؟

ری فنانسنگ اور تنظیم نو کے درمیان انتخاب کے بارے میں فیصلہ کرنے سے پہلے ، آپ کو ان دونوں تصورات کا بغور مطالعہ کرنا چاہئے۔ قرض دہندگان اکثر انہیں کنفیوز کرتے ہیں اور دوسرے کے بجائے ایک طریقہ کار پر راضی ہوجاتے ہیں۔

خزانہ سے دور لوگ اس پر یقین رکھتے ہیں ری فنانسنگ اور تنظیم نو - بنیادی طور پر ایک ہی چیز ، کیونکہ ان کا ایک ہی ابتدائی مقصد ہے۔ یہ رہن کے بوجھ کو کم کرنے اور قرض کی ادائیگی کی شرائط کو بہتر بنانے پر مشتمل ہے۔ در حقیقت ، یہ تصورات نمایاں طور پر مختلف ہیں۔ فرق کو سمجھنے کے ل it ، حتمی نتائج کے لحاظ سے ان کا جائزہ لینا ضروری ہے۔

ری فنانسنگ بنیادی طور پر نئے قرض دہندگان کو راغب کرنے کیلئے بینکوں کے لئے منافع بخش ہے۔ یہ طریقہ کار آپ کو ان کلائنٹوں کو گھسیٹنے کی اجازت دیتا ہے جنہوں نے پہلے دوسرے کریڈٹ اداروں میں رہن کے لئے ادائیگی کی تھی۔ اس سے بینک طویل مدتی قرضوں کے ساتھ ساتھ منافع میں بھی اضافہ کرنے کی اجازت دیتا ہے ، حالانکہ اس طرح کے قرضوں پر سود کم ہے۔

تنظیم نو قرض دینے والے ادارے موجودہ قرض دہندگان کی پیش کش کرتے ہیں۔ اس اقدام کا مقصد مؤکل کے ساتھ تعلقات کو برقرار رکھنا ہے۔ تاہم ، سب سے پہلے ، تنظیم نو کا مقصد مسئلہ دینداروں کو ادائیگی کرنے میں مدد کرنا ہے۔ اس طریقہ کار کا مقصد بنیادی طور پر ایسے حالات میں رہن کے بوجھ کو کم کرنا ہے جب ادائیگی کرنے والے کو مالی مشکلات پیش آتی ہیں۔

تنظیم نو اکثر اس وقت استعمال کی جاتی ہے جب اس میں جرم کا زیادہ امکان ہوتا ہے ، یا یہ پہلے ہی ہوچکا ہے۔

تنظیم نو کے لئے بہت سے اختیارات ہیں:

قرض کے معاہدے کے تحت شرح کو کم کرنا؛
رہن کی مدت میں اضافہ۔
ادائیگی کے شیڈول کی دوبارہ گنتی ، بشمول سالانہ ادائیگیوں کو مختلف افراد میں تبدیل کرنا؛
ساکھ کی تعطیلات ، جب قرض لینے والے کو پوری رقم کے لئے یا اصل قرض (یعنی صرف ایک خاص وقت کے لئے صرف سود ادا کرنا پڑے گا) کے لئے موخر کردیا جاتا ہے۔
کچھ معاملات میں ، جرمانے ، جرمانے اور جرمانے لکھ دینا۔

بینک ہمیشہ اس وقت تنظیم نو کا استعمال نہیں کرتے جب پیچیدہ ادھاروں کے ساتھ معاملات کرتے ہیں۔ وہ اکثر ایسے مؤکلوں کو ایسا طریقہ کار پیش کرتے ہیں جو ان کی مالی اعانت کے ل turned ان کا رخ کرتے ہیں۔ قرض لینے والے سے محروم نہ ہونے اور اپنے رہن پر سود کی شکل میں منافع نہ کھونے کے لئے ، بینک اسے پیش کرتا ہے تنظیم نو.

اس معاملے میں کیا نتائج برآمد ہوں گے؟

موکل کی شرح کم ہو جاتی ہے ، ماہانہ ادائیگی کم ہوجاتی ہے۔ اکثر ، قرض لینے والا اس طرح کے اقدامات سے پوری طرح مطمئن ہوتا ہے۔ مشکلات بہت بعد میں پیدا ہوتی ہیں اگر قرض لینے والا کسی دوسرے بینک میں اس طرح کے رہن پر دوبارہ قرض دینے کا فیصلہ کرتا ہے۔ اس معاملے میں ، سب سے پہلے ، قرض دینے والا پوچھتا ہے کہ آیا قرض کی تنظیم نو ہوئی ہے۔ اس سوال کا ایک مثبت جواب عام طور پر اس کے بعد دوبارہ تجدید کرنے سے انکار ہوتا ہے۔

ری فنانسنگ ایپلی کیشن کے منفی فیصلے کی وضاحت سب سے پہلے تنظیم نو کے بنیادی مقصد سے کی گئی ہے۔ چونکہ یہ طریقہ کار مسئلے والے صارفین کے ساتھ صورتحال کو حل کرنے کے لئے انجام دیا جاتا ہے ، لہذا بینک کا خیال ہے کہ اس سے پہلے قرض لینے والے کو رہن پر ادائیگی کرنے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑتا تھا۔ قرض دینے والے کے ل this ، اس کا مطلب یہ ہے کہ جاری کردہ قرضوں کی عدم ادائیگی کا خطرہ بڑھ جائے۔

لہذا ، رہن کی تنظیم نو سے اتفاق کرنے سے پہلے احتیاط سے سوچنے کے قابل ہے۔ اگر آپ کو ادائیگی کرنے میں دشواریوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، اس طرح کا طریقہ کار آپ کو اپنا اپارٹمنٹ (یا دوسری رئیل اسٹیٹ) کھونے میں ، قرض سے نمٹنے میں مدد نہیں دے گا ، آپ کی کریڈٹ ہسٹری کو خراب کیے بغیر ، اور جمعکار سے رابطہ کیے بغیر۔ تاہم ، اگر کسی بینک نے کسی دوسرے قرض دہندہ سے دوبارہ مالی اعانت روکنے کے لئے تنظیم نو کی تجویز پیش کی ہے تو ، اس سے انکار کرنا بہتر ہے۔

dedicated ہماری سرشار اشاعت میں قرض کی تنظیم نو سے متعلق مزید معلومات۔

9. رہن کے قرض پر دوبارہ قرض لینے کا فیصلہ کرتے وقت آپ کو کیا دھیان دینی چاہئے

رہن کو دوبارہ درست کرنے کے فیصلے کے ل for ، اور اس عمل سے واقعتا really بچت ہوئی ، اس لئے ضروری ہے کہ درج ذیل ماہر کے مشورے پر دھیان دیں:

سب سے پہلے ، ان بینکوں کی پیش کشوں کا مطالعہ کریں جہاں آپ تنخواہ یا کارپوریٹ کلائنٹ ہیں۔ ایسے قرض دہندگان کے ل banks ، بینک عام طور پر انفرادی طور پر زیادہ سازگار حالات تیار کرتے ہیں۔
آپ کو صرف اشتہار کی بنیاد پر ڈیزائننگ شروع نہیں کرنا چاہئے۔ اکثر ، بینکوں کی اصل پیش کش ان لوگوں سے بہت مختلف ہوتی ہے جو وہ صارفین کو راغب کرنے کے لئے استعمال کرتے ہیں۔
قرض کے مقصد پر دھیان دو ، جس پر قرضہ لینے کے معاہدے میں اشارہ کیا گیا ہے۔ غیر عارضی قرض کے ل the ٹیکس کی کٹوتی کی وصولی ممکن نہیں ہے۔
اس سیکیورٹی کے بارے میں مطالعہ کہ کسی خاص بینک نے رہن کو دوبارہ فنانس کیا ہے۔
ری فنانسنگ کے بارے میں فیصلہ کرنے سے پہلے ، فوائد کا حساب لگانا یقینی بنائیں۔ اصل قرض کسی بھی صورت میں ادا کرنا پڑے گا ، جبکہ بچت فیصد میں فرق پر مشتمل ہے۔ ایسا کرنے میں ، طریقہ کار کے اخراجات کو بھی مدنظر رکھنا نہ بھولیں۔ اگر وہ بچت سے تجاوز کرتے ہیں تو ، دوبارہ مالی اعانت کرنا فائدہ مند ہے۔

مندرجہ بالا سفارشات پر عمل کرنے کے علاوہ ، آپ کو اپنی صورتحال پر انحصار کرنا چاہئے۔ کچھ بینکوں نے مالی اعانت کرتے وقت رہن کو دوسرے قرضوں کے ساتھ جوڑنے کی پیش کش کی ، یا نقد رقم کی ایک مقررہ رقم جاری کرنے کی پیش کش کی۔ اگر یہ آپ کے لئے متعلقہ ہے تو ، ان کریڈٹ تنظیموں سے رابطہ کرنا قابل ہے۔

10. اکثر پوچھے گئے سوالات کے جوابات (عمومی سوالنامہ)

رہن کی مالی اعانت - موضوع کافی وسیع ہے ، اس میں متعدد باریک بینی ہے۔ لہذا ، اس کے مطالعہ کے عمل میں ، ایک بڑی تعداد میں سوالات پیدا ہو سکتے ہیں۔ تاکہ آپ تلاش کرنے میں وقت ضائع نہ کریں ، ہم سب سے مشہور لوگوں کو جواب دیتے ہیں۔

سوال 1. ایک رہن کو کتنی بار دوبارہ فنانس کیا جاسکتا ہے؟

رہن کی تنظیم نو کے سلسلے میں کریڈٹ اداروں میں قرض دہندگان کی درخواستوں کی تعداد قانون کے ذریعہ محدود نہیں ہے۔ لیکن بینک آزادانہ طور پر اس طریقہ کار کو محدود کرسکتا ہے۔ نیز ، اگر ادائیگیوں میں تاخیر ہو تو ، منظوری کو یکسر انکار کردیں۔

ری فنانسنگ کے لئے کسی بینک سے رابطہ کرنا یہاں رہن موصول ہوا ہے ، اس بات کو ذہن میں رکھنا چاہئے کہ مالیاتی تنظیمیں آپ کو صرف بنیادی معاہدے کے تحت شرائط پر نظر ثانی کرنے کی اجازت دیتی ہیں۔ یہ قرض لینے والوں کو اس طرح کے فیصلے کے ساتھ سلوک کرنے پر مجبور کرتا ہے زیادہ سے زیادہذمہ داری

اگر دوبارہ مالی اعانت کسی دوسرے بینک میں کرنے کا منصوبہ بنایا گیا ہے تو ، آپ کو شروع سے ہی تشخیص اور منظوری کے طریقہ کار سے گزرنا ہوگا۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو دستاویزات کا پورا پیکیج اکٹھا کرنا ہے ، ایک تشخیص کنندہ اور انشورنس کمپنی کی خدمات کے لئے ادائیگی کرنا ہے۔

وقت ضائع نہ کرنے کے ل ref ، ری فنانسنگ کے لئے درخواست دینے سے پہلے ، آپ کو مجوزہ شرائط کا بغور مطالعہ کرنا چاہئے۔ صرف ایک مکمل تجزیہ اور اضافی حساب کتابیں ہمیں یہ سمجھنے کی اجازت دیتی ہیں کہ آیا اس طریقہ کار کو شروع کرنا سمجھ میں آتا ہے یا یہ موجودہ قرض کو برقرار رکھنے کے قابل ہے۔

سوال 2. قرض لینے والوں کے لئے آمدنی کے ثبوت کے بغیر رہن کو دوبارہ قرض دینے کیلئے بینکوں کی کیا ضروریات ہیں؟

آمدنی کے سرٹیفکیٹ کے بغیر رہن کے قرض کو دوبارہ فنانس کرتے وقت قرض لینے والے کے لئے تقاضے

آمدنی کی تصدیق کیے بغیر رہن کو دوبارہ فنانس کرنے کی اہلیت صرف ان بینک صارفین کے لئے دستیاب ہے جو مندرجہ ذیل شرائط کو پورا کرتے ہیں۔

روسی شہریت؛
21 سال سے زیادہ عمر؛
اچھی کریڈٹ ہسٹری؛
کام کی مدت 12 ماہ سے کم نہیں۔
موقع ، اگر ضروری ہو تو ، شریک قرض لینے والے یا ضامن کو راغب کرنے کا۔

ہر بینک آزادانہ طور پر قرض لینے والوں کے لئے ضروریات تیار کرتا ہے۔ لہذا ، مندرجہ بالا فہرست کو بڑھایا جاسکتا ہے۔ اکثر ضرورت ہوتی ہے: اندراج کے علاقے میں اندراج کی دستیابی ، دستاویزات کے ایک پیکیج کی فراہمی۔ ان میں سے: رجسٹریشن اور طلاق کے سند ، بچوں کی پیدائش ، بینک اسٹیٹمنٹ اور دیگر۔

سوال Is. کیا رہن کی مالی اعانت کے لئے کوئی ٹیکس کی چھوٹ ہے؟

روسی فیڈریشن کے تمام شہری جنہوں نے اپارٹمنٹ (یا دیگر رہائش) خریدا ہے وہ ٹیکس میں کٹوتی کے مستحق ہیں۔ جب اس مقصد کے لئے رہن بناتے ہیں تو ، معاوضہ اسی وجہ سے ہوگا حاصل شدہ پراپرٹی کی قیمت کے لاور ادا کردہ سود پر.

اس کی بنیادی حیثیت سے ، رہن کی دوبارہ مالی اعانت ایک دوسرے کے ل loan ایک قرض کا متبادل ہے۔ لہذا ، ایسے معاہدے کے تحت ادھار لینے والے قرض لینے والے کو کٹوتی کا پورا حق حاصل ہے۔ اس معاملے میں ، ٹیکس آفس کو رہن اور دونوں معاہدوں کو فراہم کرنا ہوگا: اصلی اور نیا ، تاکہ آئی ایف ٹی ایس حالات میں ہونے والی تبدیلی کا پتہ لگائے۔

اس بات کو مدنظر رکھنا ضروری ہے کہ ری فنانسنگ معاہدے میں فنڈز کے مطلوبہ استعمال کا اشارہ ہونا ضروری ہے۔ رہن کی مالی اعانت... اگر قرض لینے والا کئی قرضوں کو ایک ساتھ جوڑنے کا فیصلہ کرتا ہے تو ، آپ کو ادا کردہ سود پر ٹیکس کی کٹوتی کے بارے میں فراموش کرنا پڑے گا۔ حقیقت یہ ہے کہ ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرضوں پر ادائیگی کا اطلاق نہیں ہوتا ہے۔

سوال What. کس رہن کو دوبارہ فنانس کیا جاسکتا ہے؟

رہن کی مالی اعانت کا امکان صرف اسی صورت میں دستیاب ہے جب وہ متعدد ضروریات کو پورا کرے:

بینک اکثر رہن کے معاہدے کی مدت پر حد مقرر کرتے ہیں۔ زیادہ تر معاملات میں ، ہوم لون کی بحالی ممکن نہیں ہوگی جو چھ ماہ سے کم پرانا ہے یا آخر تک تین ماہ سے بھی کم باقی ہے۔
کریڈٹ ادارے دوبارہ فنانسنگ کی رقم پر بھی حد مقرر کرسکتے ہیں۔ اصل جاری کردہ رہن پر ، کم از کم 20-50٪ بنیادی قرض ادا کرنا ہوگا۔
ایک پنروئت مالی رہن پر موجودہ واجب الادا قرض کی موجودگی کی اجازت نہیں ہے۔
کم سے کم ایک سال کے لئے ماہانہ ادائیگی وقت پر کی جانی چاہئے۔ در حقیقت ، بینک ادائیگی کی طویل مدت کا اندازہ کر رہے ہیں۔ اگر پہلے تاخیر کی اجازت ہوتی تو ، مثبت فیصلے کے امکانات میں نمایاں کمی واقع ہوتی ہے۔
پہلے ، رہن کی تنظیم نو نہیں کی گئی تھی۔

سوال ref. ری فنانسنگ کے لئے درخواست دیتے وقت رئیل اسٹیٹ آبجیکٹ کی کیا ضروریات ہیں؟

رہن کو دوبارہ فنانس کرتے وقت ، بینک جائداد غیر منقولہ اشیاء پر متعدد تقاضے عائد کرتے ہیں جو لین دین کے لئے خودکش حملہ کا کام کرتے ہیں۔ ہر قرض دہندہ آزادانہ طور پر ان کی ایک فہرست تیار کرتا ہے۔

تاہم ، کوئی بھی رئیل اسٹیٹ کی ضروریات کو پورا کرسکتا ہے ، جو تقریبا تمام بینکوں میں موزوں ہے۔

ری فنانسنگ معاہدے کے تحت خودکش حملہ اسی رئیل اسٹیٹ کا ہونا چاہئے جیسا کہ اصلی رہن معاہدہ ہے۔
قابل اطلاق قانون کے مطابق ملکیت کا دستاویزی اور اندراج ہونا ضروری ہے۔
قرض لینے والے کے ساتھ ساتھ اس کے رشتہ دار بھی رہائشی جگہ پر رجسٹرڈ ہوسکتے ہیں۔
ریل اسٹیٹ میں بنیادی رہن کے لئے خودکش حملہ کے علاوہ کوئی رکاوٹ نہیں ہونی چاہئے۔
جب تک خودکش حملہ نئے بینک میں منتقل نہیں ہوجاتا ، رہائشی جگہ کرایہ پر نہیں دی جاسکتی ہے۔

اس طرح ، اس میں کوئی شک نہیں ہے کہ رہن کی مالی اعانت ایک اہم مالی طریقہ کار ہے۔ اس کا بنیادی ہاؤسنگ ہاؤسنگ لون پر زائد ادائیگی کی سطح کو کم کرنا ہے۔

تاہم ، آپ کو ابتدائی حساب کتاب کے بغیر اپنے رہن پر دوبارہ مالی اعانت کرنے پر اتفاق نہیں کرنا چاہئے۔ یہ یقینی بنانا ضروری ہے کہ نتیجے میں ہونے والی بچت کے طریقہ کار کے تمام اخراجات پورے ہوں۔

کچھ قرض دہندگان دوبارہ مالی اعانت شروع کرنے میں سست ہیں ، اور یہ دعوی کرتے ہیں کہ ان کے پاس اس کے لئے وقت نہیں ہے۔ تاہم ، بچت چند سو سے شروع ہوسکتی ہے اور لاکھوں تک جا سکتی ہے۔ اس طرح کے رقوم ہر ایک کو تقریبا یقین دلائیں گے۔

ہم یہ بھی مشورہ دیتے ہیں کہ رہن کیا ہے اور کس طرح سے اس کی مالی معاونت کی جا how۔

یہ سب ہمارے لئے ہے ، لیکن "آئیڈیاز فار لائف" سائٹ کی ٹیم آپ کو الوداع نہیں کہتی ہے!

اگر اس موضوع پر آپ کے ذہن میں کوئی سوالات ، تبصرے یا اضافے ہیں تو انہیں نیچے دیئے گئے تبصروں میں لکھیں۔ نیز ، اپنے دوستوں کے ساتھ سوشل نیٹ ورکس پر مضمون بانٹنا نہ بھولیں۔ اگلے وقت تک!