غیر منقولہ جائداد کے ذریعہ حاصل کردہ قرض (قرض) کیسے حاصل کریں - آمدنی کی تصدیق کے بغیر حصول کے 5 مراحل + موافق شراکت کے ساتھ TOP-4 بینکوں
آئیڈیاز فار لائف آن لائن میگزین کے قارئین کو سلام! آج ہم ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرضوں اور کریڈٹ کے بارے میں بات کریں گے ، جہاں آپ غیر منقولہ آمدنی کے ثبوت کے بغیر غیر منقولہ جائیداد کے ذریعہ حاصل کردہ قرض لے سکتے ہیں اور اس کے لئے کیا طریقے ہیں۔
ویسے ، کیا آپ نے دیکھا ہے کہ پہلے ہی ایک ڈالر کی قیمت کتنی ہے؟ زر مبادلہ کی شرحوں میں فرق پر رقم کمانا شروع کریں!
پیش کردہ مضمون کو پڑھنے کے بعد ، آپ کو معلوم ہوگا:
- جائداد غیر منقولہ جائیداد کے طور پر قبول کیا جاسکتا ہے۔
- تجارتی رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض جاری کرتے وقت بینک کے ذریعہ کس معیار کا تجزیہ کیا جاتا ہے۔
- موجودہ رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض حاصل کرنے کے کیا طریقے ہیں۔
- آمدنی کے ثبوت کے بغیر غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ قرض حاصل کرنے کے ل What کیا اقدامات کرنے چاہ.۔
نیز مضمون کے آخر میں ، ہم روایتی طور پر اکثر پوچھے گئے سوالات کے جوابات دیتے ہیں۔
پیش کردہ مضمون بنیادی طور پر ان لوگوں کے لئے کارآمد ہوگا جو رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ قرض حاصل کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ جتنی جلدی ممکن ہو سود کے حصول کے لئے ، وقت ضائع نہ کریں ، ابھی پڑھنا شروع کریں!
ویسے ، مندرجہ ذیل کمپنیاں قرضوں کے ل the بہترین شرائط پیش کرتی ہیں۔
| رینک | موازنہ | وقت اٹھاو | زیادہ سے زیادہ رقم | کم سے کم رقم | عمر حد | ممکنہ تاریخیں |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | اسٹاک | 3 منٹ | RUB 30،000 اس کو دیکھو! | RUB 100 | 18-65 | 7-21 دن |
| 2 | اسٹاک | 3 منٹ | RUB 70،000 اس کو دیکھو! | RUB 2،000 | 21-70 | 10-168 دن |
| 3 | 1 منٹ | RUB 80،000 اس کو دیکھو! | RUB 1،500 | 18-75 | 5-126 دن۔ | |
| 4 | اسٹاک | 4 منٹ | RUB 30،000 اس کو دیکھو! | RUB 2،000 | 18-75 | 7-30 دن |
| 5 | اسٹاک | - | RUB 70،000 اس کو دیکھو! | RUB 4،000 | 18-65 | 24-140 دن۔ |
| 6 | 5 منٹ۔ | RUB 15،000 اس کو دیکھو! | RUB 2،000 | 20-65 | 5-30 دن |
اب ہم اپنے مضمون کے عنوان پر واپس جائیں اور جاری رکھیں۔
ویسے ، مندرجہ ذیل کمپنیاں قرضوں کے ل the بہترین شرائط پیش کرتی ہیں۔
| رینک | موازنہ | وقت اٹھاو | زیادہ سے زیادہ رقم | کم سے کم رقم | عمر حد | ممکنہ تاریخیں |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 منٹ | RUB 30،000 اس کو دیکھو! | RUB 100 | 18-65 | 7-21 دن | |
| 2 | 3 منٹ | RUB 70،000 اس کو دیکھو! | RUB 2،000 | 21-70 | 10-168 دن | |
| 3 | 1 منٹ | RUB 80،000 اس کو دیکھو! | RUB 1،500 | 18-75 | 5-126 دن۔ | |
| 4 | 4 منٹ | RUB 30،000 اس کو دیکھو! | RUB 2،000 | 18-75 | 7-30 دن | |
| 5 | 5 منٹ۔ | RUB 15،000 اس کو دیکھو! | RUB 2،000 | 20-65 | 5-30 دن |
اب ہم اپنے مضمون کے عنوان پر واپس جائیں اور جاری رکھیں۔
موجودہ جائداد غیر منقولہ سے حاصل کردہ قرض کو کیسے حاصل کریں ، جہاں آپ آمدنی کے ثبوت کے بغیر ایسا قرض حاصل کرسکیں ، جائداد غیر منقولہ سے حاصل کردہ قرض کے حصول کے کیا طریقے دستیاب ہیں - ہم اس مسئلے میں بتائیں گے۔
1. ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض: سائز ، سود اور قرض لینے والوں کے ل for ضروریات
ریل اسٹیٹ کے ذریعہ کوئی سیکیورٹی پیش کیے بغیر قرض حاصل کرنا بہت آسان ہے۔ بینک عام طور پر اپنے مؤکلوں کو یہ باور کرانے کی کوشش کرتے ہیں کہ اس طرح کے قرض سب سے محفوظ ہیں۔
تاہم ، ایسا نہیں ہے ، کیونکہ وہاں ہے املاک کھو جانے کا خطرہ اگر آپ کو کوئی مالی پریشانی ہے۔ تمام قرض لینے والے واقعات کے اس موڑ کے لئے تیار نہیں ہیں۔
اسی لئے ماہرین تجویز کرتے ہیں ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرضوں کو صرف اس وقت جاری کریں جب رقم بہت ضروری ہو ، لیکن اسے حاصل کرنے کا کوئی دوسرا راستہ نہیں ہے۔
قرض دہندگان کو سمجھنا چاہئے کہ جائداد غیر منقولہ کھونے کا خطرہ بڑھتا ہے. اگر وہ بینک سے رابطہ نہیں کرتے ہیں ، لیکن موہری دکانیں, مائیکرو فنانس تنظیمیں یا کرنے کے لئے نجی سرمایہ کار.
بینکاری کے شعبے سے باہر ، قرض دینے کے ساتھ اکثر ہوتا ہے دھوکہ... حملہ آور نفیس استعمال کرتے ہیں اسکیمیں، جس کی بدولت مالی طور پر قابل قرض لینے والے بھی ناخوشگوار حالات میں پائے جاتے ہیں۔
ہر چیز کے باوجود ، جب قابل اعتماد قرض دہندگان کے ساتھ کام کرنا ہوتا ہے جن کی نامناسب ساکھ ہوتی ہے ، تو آپ ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض سے متعدد فوائد حاصل کرسکتے ہیں۔
ایسے قرضوں کے اہم فوائد میں (+) درج ذیل ہیں۔
- توسیع قرض کی مدت - اکثر یہ حد سے تجاوز کرتا ہے 5 سال اور تک پہنچ سکتے ہیں 20;
- کم شرح - روایتی طور پر اس کے بارے میں کم ہے 5%;
- قرض کی رقم میں اضافہ - یہ جائیداد کی قیمت پر منحصر ہے اور پہنچ سکتا ہے 30 ملین روبل؛
- آسان ڈیزائن - آمدنی کی تصدیق کرنے والے دستاویزات پیش کرنے کی ضرورت نہیں ہے ، اور یہاں تک کہ ان لوگوں کے لئے بھی رقم وصول کرنے کا ایک موقع موجود ہے جن کی کریڈٹ ہسٹری خراب ہے۔
کوئی بھی مائع ریل اسٹیٹ عہد بن سکتا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ خودکش حملہ کے طور پر پیش کی جانے والی شے کے لئے مارکیٹ میں ایک فعال مطالبہ ہونا ضروری ہے۔ وہ عام طور پر خودکش حملہ کرتے ہیں اپارٹمنٹس ، مکانات ، کاٹیجز ، سمر کاٹیجز ، زمین کے پلاٹ... اس کے علاوہ ، آپ پیسہ حاصل کرسکتے ہیں تجارتی رئیل اسٹیٹ.
عہد نامے کے موضوع کے ساتھ سلوک بھی اس کے مقام پر منحصر ہوتا ہے۔ مثال کے طور پر، دیہی علاقوں میں واقع رہائشی عمارت کو سیکیورٹی کے طور پر قبول کیا جاسکتا ہے ، لیکن شہری رئیل اسٹیٹ کے مقابلے میں اس کی ضروریات زیادہ سخت ہوں گی۔
اس طرح کا اعتراض اچھی حالت میں ہونا چاہئے ، ضروری مواصلات کریں۔ اس کے علاوہ ، جس سائٹ پر یہ بنائی گئی ہے اسے قانون کے مطابق رسمی طور پر بنایا جانا چاہئے۔ اس طرح کی ضروریات کو آسانی سے سمجھایا جاتا ہے۔ قرض کی عدم ادائیگی کی صورت میں رئیل اسٹیٹ کو آسانی سے فروخت کیا جانا چاہئے.
قرض دہندگان کو یہ نہیں سوچنا چاہئے کہ قرض دہندگان قرض کی رجسٹریشن کے مرحلے پر ان سے جائیداد لینے کا کوئی راستہ تلاش کر رہے ہیں۔ یہ عہد صرف اس گارنٹی کے طور پر کام کرتا ہے کہ قرض وقت پر اور پورا پورا واپس ہوجائے گا۔
تاہم ، کسی کو دھیان میں رکھنا چاہئےکہ روسی مالیاتی منڈی میں جعل سازوں کی ایک بڑی تعداد کام کرتی ہے۔ ان کا بنیادی مقصد عین مطابق ہے پراپرٹی اٹھاو، جو قرض لینے والا خودکش حملہ کے طور پر پیش کرتا ہے۔
گھوٹالے باز مختلف ناموں کے پیچھے چھپ جاتے ہیں۔ کریڈٹ بروکرز, موہری دکانیں یا سرمایہ کاری کمپنیاں... وہ مؤکلوں کی مستحکم اور کم مالی خواندگی کا فائدہ اٹھا رہے ہیں تاکہ ان سے رقم کمائیں۔ ایسے قرض دہندگان ناقابل یقین حد تک سازگار حالات ، چیکوں کی کمی ، بیروزگاروں کو بھی رقم دینے کا وعدہ کرکے قرض لینے والوں کو راغب کرتے ہیں۔
اسکیمرز کے لالچ میں نہ پڑنے کے لئے ، ماہرین قرض لینے والوں کو احتیاط سے ان کمپنیوں کی جانچ کرنے کا مشورہ دیتے ہیں جن کے ساتھ وہ تعاون کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ خاص طور پر غیر بینکاری تنظیموں کے لئے یہ سچ ہے۔ ان کی ویب سائٹ سمیت انتہائی نگہداشت سے جانچنا چاہئے IFTS (فیڈرل ٹیکس سروس انسپکٹریٹ). آپ وکلاء کی مدد بھی استعمال کرسکتے ہیں ، خاص کر آج سے جب آپ اسے انٹرنیٹ کے ذریعہ حاصل کرسکتے ہیں۔
قرض لینے والے کو سمجھنا چاہئےکہ جائیداد کی قیمت کے برابر رقم ادھار نہیں لی جاسکتی ہے۔ روایتی طور پر ، قرض کی رقم خودکش حملہ کی قیمت کے 70٪ سے زیادہ نہیں ہے۔ اس طرح ، قرض دینے والے خود کو ریل اسٹیٹ کی قیمت میں ہونے والے ممکنہ زوال سے بچانے کی کوشش کر رہے ہیں۔
اس حقیقت کے باوجود کہ جائداد غیر منقولہ کے ذریعہ حاصل کردہ قرضے کافی خطرہ ہیں ، بہت سارے حالات ایسے ہیں جن میں پیسہ حاصل کرنے کا وہ واحد ممکنہ طریقہ ہے۔
اکثر ، غیر منقولہ جائداد کے ذریعہ حاصل کردہ قرض کی ضرورت مندرجہ ذیل معاملات میں پیدا ہوتی ہے۔
- رقم کی فوری ضرورت ایسا ہوتا ہے کہ یہاں اور اب رقم کی ضرورت ہے۔ ایک ہی وقت میں ، مختلف اضافی دستاویزات تیار کرنے ، ضامنوں کی تلاش اور تصدیق کے لئے انتظار کرنے کا وقت نہیں ہے۔ ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض عام طور پر دستاویزات کے کم سے کم پیکیج کے ساتھ جلدی جاری کردیئے جاتے ہیں۔
- باضابطہ ملازمت کا فقدان۔آج ان لوگوں کی تعداد جو بغیر کسی کام کی کتاب کے ساتھ ساتھ انٹرنیٹ کے ذریعے بھی کام کرتی ہیں ، مستقل طور پر بڑھتی جارہی ہے۔ اس معاملے میں ، قرض دہندگان کا اعتماد حاصل کرنا مشکل ہوسکتا ہے۔ ریل اسٹیٹ وصول شدہ قرض کی واپسی کی ایک بہترین ضمانت بن جاتا ہے۔
- غلط ساکھ کی تاریخ۔ اسے ٹھیک کرنے میں بہت زیادہ وقت درکار ہوتا ہے۔ یقینا ، یہ سب صورتحال کی شدت پر منحصر ہے ، لیکن عام طور پر اس میں مہینوں یا سالوں تک کا عرصہ لگتا ہے۔ اعلی معیار کے خودکش حملہ کی موجودگی میں ، بہت سارے قرض دہندگان (بشمول بینکوں) کریڈٹ ہسٹری کے گناہوں پر نگاہ ڈالتے ہیں۔ غیر بینک ، قرض لینے والے کی ساکھ پر بالکل بھی توجہ نہیں دیتے ہیں۔ ہم نے پہلے ایک مضمون میں اپنی کریڈٹ ہسٹری کو ٹھیک کرنے کا طریقہ کے بارے میں لکھا تھا۔
تاہم ، ہر جائیداد خودکش حملہ کے طور پر موزوں نہیں ہے۔ درخواست جمع کروانے سے پہلے ، آپ کو اس بات کا مطالعہ کرنا چاہئے کہ کونسی چیزیں خودکش حملہ کے طور پر قبول کی جائیں گی۔
Loan. بینک لون کے لئے درخواست دیتے وقت کونسا رئیل اسٹیٹ خودکش حملہ کے طور پر قبول کیا جاسکتا ہے - 4 اہم اقسام
کسی پراپرٹی کی مرکزی خصوصیت جس پر یہ فیصلہ کرتے وقت غور کیا جارہا ہے کہ کیا یہ عہد کے طور پر قبول کیا جاسکتا ہے لیکویڈیٹی... یہ ضروری ہے کہ اگر ضروری ہو تو اسے بغیر کسی پریشانی کے مارکیٹ میں فروخت کیا جاسکتا ہے۔
نہ صرف خستہ حال ، بلکہ اشرافیہ بینک کی عمارتیں بھی انکار سیکیورٹی کے طور پر قبول کریں. جب وہ بیچنے کی کوشش کرتے ہیں تو یہ دونوں اکثر طویل عرصے تک جم جاتے ہیں۔
کریڈٹ تنظیمیں مندرجہ ذیل اشیاء کے لئے قرض جاری نہ کرنا ترجیح دیتی ہیں۔
- مہمان کمرے (ہوٹل والے کمرے)؛
- دو منزلہ عمارتوں میں واقع اپارٹمنٹس؛
- پانچ منزلہ عمارتوں میں اپارٹمنٹس ، جس کی عمر زیادہ ہے 40 سال؛
- ہاسٹل میں واقع احاطہ؛
- نامکمل اشیاء؛
- گوداموں اور پیداوار کی سہولیات
جائداد غیر منقولہ اشیاء کے ل a کسی قرض کا بندوبست کرنا کافی ممکن ہے۔ تمیز کی جا سکتی ہے 4 اقسامجو آسانی سے سیکیورٹی کے طور پر قبول کرتے ہیں۔
دیکھیں 1. رہائشی لیس احاطے
کمرے اور اپارٹمنٹ جمع پر قبول کیے جاتے ہیں صرف جہاں وہ قابل رہائش پذیر ہوں اور ان کو ضروری سہولیات حاصل ہوں۔ مؤخر الذکر کو سیوریج ، بجلی ، اور پانی کی فراہمی کے طور پر سمجھا جاتا ہے۔ لے آؤٹ کو موجودہ تکنیکی منصوبے کے مطابق ہونا چاہئے۔
یہ قابل غور ہے! سب سے آسان طریقہ یہ ہے کہ ایک نئے بنائے ہوئے مکان میں اپارٹمنٹ کے ذریعہ قرض حاصل کیا جائے جو کامیابی کے ساتھ عمل میں لایا گیا ہو۔
ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض تقریبا almost تمام بینکوں کے ذریعہ جاری کیا جاتا ہے جو خودکش حملہ کے ساتھ کام کرتے ہیں۔ اس طرح کی تنظیموں کے لئے جائیداد کے حصے کے ذریعہ حاصل کردہ قرض جاری کرنا زیادہ مشکل ہے (مثال کے طور پر ، اگر اپارٹمنٹ کا حصہ یا الگ کمرے).
دیکھیں 2. سمر کاٹیجز اور سمر کاٹیجز
موسم گرما کے کاٹیجز کو سیکیورٹی کے طور پر بھی قبول کیا جاسکتا ہے۔ تاہم ، ان سب کو خودکش حملہ کے طور پر قبول نہیں کیا جاسکتا ہے۔ داچہ کی سلامتی کے خلاف رقم وصول کرنے کے لئے ، یہ جائداد غیر منقولہ آرام دہ اور پرسکون سامان ہونا چاہئے۔
لہذا ، گھر پر مندرجہ ذیل تقاضے عائد کی گئی ہیں:
- اس عمارت کی دارالحکومت ہے۔
- گھر گرمی سے بچنے والے مواد سے بنایا گیا تھا۔
- تمام ضروری مواصلات اور بجلی سے لیس کرنا۔
مکان کی ضروریات کے علاوہ ، بینک زمین اراضی پر متعدد ضروریات لگاتے ہیں جس پر یہ تعمیر کیا گیا ہے۔
اراضی کے پلاٹ میں مندرجہ ذیل معیار کو پورا کرنا ہوگا:
- زمین آبادکاری کی ہے۔
- جائیداد قانون کے مطابق رجسٹرڈ ہے۔
- تمام دستاویزات تازہ ترین ہیں۔
- سائٹ قومی پارک یا آبی تحفظ زون میں واقع نہیں ہے۔
داچہ اس خطے میں واقع ہونا چاہئے جہاں ایک بینک آفس ہے جس میں قرض جاری کرنے کا منصوبہ بنایا گیا ہے۔
ہماری خصوصی اشاعت میں زمین کے ذریعہ حاصل کردہ قرضوں کے بارے میں مزید معلومات۔
پلاٹ کے ساتھ ٹاؤن ہاؤس یا مکان
آج ٹاؤن ہاؤسز مقبولیت حاصل کررہے ہیں کیونکہ ان کی لاگت کم ہے اور دیکھ بھال سستا ہے۔ زیادہ تر اکثر ، ایسی خصوصیات نئی تعمیر کی جاتی ہیں ، جو اچھے علاقے میں واقع ہیں اور اچھی طرح سے لیس ہیں۔ یہ سب اس حقیقت کی طرف جاتا ہے کہ زیادہ تر بینکوں میں ٹاؤن ہاؤس کے ذریعہ حاصل کردہ قرض حاصل کرنا مشکل نہیں ہے۔
اہم! نجی شعبے میں بینکوں اور پرانے مکانوں کو خودکش حملہ کے طور پر قبول کیا جاتا ہے ، لیکن وہ ان کے ساتھ سختی سے سلوک کرتے ہیں۔
غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ اشیاء کی بنیادی ضروریات میں مندرجہ ذیل ہیں۔
- شہر کے اندر محل وقوع؛
- دارالحکومت کی بنیاد؛
- ٹھوس چھت
- کافی بڑا علاقہ۔
قرض دہندگان کو سمجھنا چاہئے کہ لکڑی سے بنے مکان سے قرض حاصل کرنا آسان نہیں ہوگا۔ بہر حال ، آپ ایسے بینکوں کو بھی تلاش کرسکتے ہیں جو ایسی اشیاء کے ساتھ کام کرتے ہیں۔
تجارتی رئیل اسٹیٹ کے آبجیکٹ
صرف رہائشی ہی نہیں ، بلکہ تجارتی رئیل اسٹیٹ کو بھی قرض کے لئے خودکش حملہ کے طور پر فراہم کیا جاسکتا ہے۔ اس معاملے میں ، یہ افضل سمجھا جاتا ہے دکانیں ، احاطہ کرتا بازار ، فوڈ سروس پوائنٹس... اس طرح کی اشیاء اعلی لیکویڈیٹی کی طرف سے خصوصیات ہیں.
تاہم ، اسے سمجھنا چاہئے جب قرض کے سائز کا تعی .ن کرتے ہو تو ، اس طرح کی ریل اسٹیٹ کی قیمت قائم ہوجاتی ہے بہت کم ↓مارکیٹ سے زیادہ اس کے علاوہ ، قرض لینے والے کے پاس تجارتی املاک کی ملکیت ثابت کرنے والے تمام دستاویزات بھی موجود ہوں۔
چیک آؤٹ کرنے کی کوشش کرتے وقت گودام کے ذریعہ حاصل کردہ قرض اور صنعتی احاطے مالکان کو اکثر مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ ایسا بینک ڈھونڈنا جو اس طرح کے خودکش حملہ کے خلاف رقم جاری کرے گا۔ یہاں تک کہ اگر مناسب قرض دہندہ تلاش کرنا ممکن ہو تو بھی ، جائیداد پر بہت سختی سے غور کیا جائے گا۔
اس طرح ، رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض حاصل کرنا کافی حد تک ممکن ہے۔ اہم چیز - کولیٹرل کے طور پر مائع غیر زوال اشیاء کو منتخب کریں۔
افراد اور قانونی اداروں کے لئے کمرشل رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض جاری کرتے وقت بینک کیا توجہ دیتا ہے - مزید اس پر نیچے
Commercial. تجارتی رئیل اسٹیٹ - 5 اہم معیار by کے ذریعہ حاصل کردہ قرض جاری کرتے وقت بینک کس معیار کا تجزیہ کرتا ہے
بینکوں کے لئے ، تجارتی رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرضوں کا حصول کاروبار کی سب سے امید افزا خط ہے۔
اس طرح کے قرض دینے والے پروگراموں کے لئے مدت اور رقم سب سے زیادہ ہے۔ قرض دینے والے کے ل this ، اس کا مطلب زیادہ سے زیادہ آمدنی ہے۔ ایک ہی وقت میں ، اعلی معیار کے خودکش حملہ کی دستیابی کی وجہ سے ، خطرہ نمایاں طور پر کم ہوا ہے۔
یہ قابل غور ہے! تجارتی رئیل اسٹیٹ کے ل until جب تک قرض کی پوری ادائیگی عائد نہیں کی جاتی ہے انمبرینس... مالک کسی بھی طرح سے اسے کسی کے پاس منتقل نہیں کر سکے گا۔ اگر قرض لینے والا قرض کی ذمہ داریوں کو پورا کرنے سے انکار کرتا ہے تو ، عدالت کے ذریعہ قرض دہندہ اس سے گروی شدہ چیز چھین لے گا۔
تجارتی رئیل اسٹیٹ آبجیکٹ کی سیکیورٹی کے خلاف رقم جاری کرنے کے امکان کے بارے میں فیصلہ کرنے کے ل banks ، بینک تجزیہ کرتے ہیں۔
سب سے پہلے ، قرض دینے والا مندرجہ ذیل معیار کی جانچ کرتا ہے:
- درخواست دہندہ کی سالوینسی؛
- ایک تجارتی ملکیت کی قیمت؛
- لیکویڈیٹی
- ریل اسٹیٹ کی تکنیکی حالت؛
- قرض لینے والے کے لئے خودکش حملہ کی اہمیت۔
مزید ، نامزد معیار پر مزید تفصیل سے غور کیا جائے گا۔
کسوٹی 1. قرض لینے والے کی سالمیت
تجارتی رئیل اسٹیٹ کی سیکیورٹی پر ، ایک بینک قرض بطور وصول کیا جاسکتا ہے جسمانیاور قانونی اداروں... قرض دہندگان کی ان اقسام کی سالوینسی کا اندازہ مختلف طریقوں سے کیا جاتا ہے۔
جب قانونی اداروں کی وشوسنییتا کا تجزیہ کرتے ہیں تو ، بینک مندرجہ ذیل معیار کا تجزیہ کرتا ہے:
- تنظیم کے مالی نتائج۔ عین اسی وقت پر، محصول ، وصول شدہ اکاؤنٹس ، مختصر اور طویل مدتی قرضوں کی دستیابی، کے ساتھ ساتھ ان کی قیمت. بینک اس کا تعین کرنے کے لئے کمپنی کا مالی تجزیہ کرتا ہے مستقبل میں دیوالیہ پن کی علامات کی موجودگی یا عدم موجودگی... ایسی تنظیمیں جو ایسی علامات تلاش کرتی ہیں انہیں قرض جاری نہیں کیا جائے گا۔ اس بات کی وضاحت اس حقیقت سے کی گئی ہے کہ عام طور پر ایسی کمپنیوں کی جائیداد قرض دہندگان کے دعوؤں کو پورا کرنے کے لئے کافی نہیں ہوتی ہے۔
- اکاؤنٹس پر دستیاب فنڈز کی مقدار۔ اس معاملے میں ، اس بات کا اندازہ کیا جاتا ہے کہ کسی مخصوص دن کے لئے یہ توازن نہیں ہے ، لیکن ایک خاص مدت کے حساب سے کھاتوں میں ذخیرہ شدہ اوسط رقم ہے۔ اہم تجزیہ کریں کہ پروڈکشن سائیکل کے اختتام پر کمپنی کے پاس کتنا پیسہ ہے اور آیا ماہانہ قرض کی ادائیگی نقد رقم کی رقم پر منفی اثر ڈالے گی۔ اگر یہ رقم ناکافی ہے تو ، طویل مدتی میں ، ذمہ داریوں کی ادائیگی میں کمی lead ہوسکتی ہے کام چلانے کے لیے سرمایہ... اس کے نتیجے میں ↑ میں اضافہ ہوسکتا ہے دیوالیہ ہونے کے امکانات.
جب کسی فرد کی سالوینسی کا اندازہ کرتے ہیں تو ، درج ذیل معیارات کا تجزیہ کیا جاتا ہے:
- درخواست گزار کی آمدنی اور اخراجات کا تناسب۔ یہ تجزیہ بھی کرتا ہے قرضے کی رقمکہ موکل وصول کرنا چاہتا ہے اور ماہانہ ادائیگی کی رقم... اس مقصد کے لئے ، تمام واجباتی اخراجات ممکنہ قرض لینے والے کی ماہانہ آمدنی سے کٹوتی ہیں۔ بیلنس کا موازنہ قرض پر متوقع ادائیگی کی رقم سے کیا جاتا ہے۔ اگر اس سے زیادہ ہوجائے 30% باقی آمدنی کی رقم ، بینک قرض جاری کرنے سے انکار کر دے گا۔
- درخواست دہندہ کی عمر۔ یہ اشارے زیادہ سے زیادہ ممکنہ قرض کی مدت کو متاثر کرتا ہے۔ بینکوں کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ عمر کی عمر آزادانہ طور پر طے کریں جس میں وہ قرض جاری کرتے ہیں۔ اکثر درخواست دہندہ زیادہ عمر نہیں ہونا چاہئے 65 سال کچھ قرض دہندگان عمر کی حدود بھی استعمال کرتے ہیں۔ قرض دینے کی شرائط کے تحت ، اگر قرض لینے والا سال کی ایک خاص تعداد سے زیادہ ہو تو ، قرض کم سازگار شرائط پر جاری کیا جائے گا۔
- کریڈٹ ہسٹری اس حقیقت کے باوجود کہ کریڈٹ بیوروس نے قرض دہندگان کے بارے میں بہت بڑی معلومات اکٹھی کی ہے ، تمام بینک اس ڈیٹا کو استعمال نہیں کرتے ہیں۔ اکثر ایسا ہوتا ہے صارفین کے قرض... مؤکلوں کے لئے یہاں تک کہ کچھ کریڈٹ اداروں میں تاخیر کی موجودگی میں ، دوسروں سے قرض لینا اکثر ممکن ہوتا ہے۔ اگر یہ قرض کمرشل رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کیا گیا ہے تو ، قرض لینے والوں کی ساکھ اتنی سخت نہیں ہے۔
معیار 2 ایک تجارتی ملکیت کی قیمت
تجزیہ کا اگلا مرحلہ تجارتی رئیل اسٹیٹ کی قیمت کا اندازہ ہے ، جس کے بارے میں سمجھا جاتا ہے کہ اسے خودکش حملہ کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے۔
بڑے بینکوں نے ان مقاصد کے لئے مختص کیا ہے انفرادی ملازمین.
چھوٹے کریڈٹ اداروں میں ، انہیں ریاست میں مہیا نہیں کیا جاتا ہے ، لہذا ، تجارتی رئیل اسٹیٹ کا جائزہ لینے کے لئے ، قرض لینے والے کو آزادانہ طور پر رابطہ کرنا پڑتا ہے آزاد ماہرین
یہ قابل غور ہے! بینک اکثر مؤکل کو منتخب کمپنیوں کی فہرست فراہم کرتا ہے۔ اگر آپ اس فہرست سے کسی تنظیم سے رابطہ کرتے ہیں تو ، تشخیص پر حتمی نتیجہ جلد از جلد انجام دیا جائے گا۔
ایسے معاملات میں جب قرض لینے والا کسی ایسے تشخیص کار کی خدمات کو استعمال کرنے کا فیصلہ کرتا ہے جس کے ساتھ بینک پہلے ہوتا تھا نہیں تعاون کیا ، قرض دینے والے کے عملے کو کمپنی کا ایک مزید مکمل تجزیہ کرنا پڑے گا۔
جب کسی ایسی تنظیم کی جانچ پڑتال کریں جو تجارتی رئیل اسٹیٹ کی قیمت کا اندازہ کرے ، تو درج ذیل خصوصیات کا مطالعہ کیا جائے:
- تجارتی رئیل اسٹیٹ کا اندازہ لگانے کی سرگرمی کتنی جائز ہے۔
- کیا کمپنی کے پاس انشورنس پالیسی ہے؟
- خدمت کی لمبائی ، نیز تشخیص کنندہ کے عملے کی اہلیت کی سطح۔
اس طرح کا تجزیہ وقت طلب ہے۔ انتظار کرنا پڑے گا کئی دن سے کئی ہفتوں تک.
اہم! طریقہ کار کی مدت زیادہ سے زیادہ ہوگی ، اگر قرض پر کارروائی ہو رہی ہے کسی کریڈٹ ادارے کی شاخ میں، چونکہ تشخیصی جانچنے کے لئے اکثر ہیڈ آفس ذمہ دار ہوتا ہے۔ لہذا ، قرض کے لئے درخواست دہندہ کو ان حصوں کے مابین مناسب تعامل کا انتظار کرنا ہوگا۔
اس پر انحصار کرتے ہوئے کہ کس تشخیص کمپنی کا انتخاب کیا جائے گا ، تجارتی رئیل اسٹیٹ آبجیکٹ کی قیمت کا حساب لگانے کا نتیجہ مختلف ہوسکتا ہے۔ ایک ہی وقت میں ، یہ قرض لینے والے کے لئے فائدہ مند ہے کہ تشخیص زیادہ سے زیادہ ہے۔ یہ اس حقیقت کی وجہ سے ہے کہ اس لاگت کو تیار کیا گیا ہے ممکنہ قرض کی رقم کا حساب کتاب... موکل کو مزید جاری نہیں کیا جائے گا 70-80% متوقع قیمت
قدرتی طور پر ، قرض دہندگان واقف ہیں کہ ایک تجزیہ کار کے تجزیہ کا نتیجہ مختلف ہوتا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ وہ اکثر قرض لینے والوں کو کمپنیوں کی ایک مخصوص فہرست پیش کرتے ہیں۔ ان اقدامات کی بدولت بینکوں کو یقین ہوسکتا ہے کہ خودکش حملہ کی قدر میں اضافہ نہیں ہوگا۔
قرض لینے والے کو یہ سمجھنا ہوگا کہ اگر خودکش حملہ کی قیمت میں اضافے کا انکشاف ہوتا ہے تو ، بینک اکثر فنڈز جاری کرنے سے انکار کرتا ہے۔ کچھ صورتو میں (اگر تجارتی رئیل اسٹیٹ قرض دینے والے کے لئے دلچسپی رکھتی ہے) ، وہ چھوٹ بڑھاتا ہے اور قرض دیتا ہے کے بارے میں 60% قیمت کا اعلان
معیار 3. تجارتی املاک کی لیکویڈیٹی
تجارتی املاک کی تشخیص کے ل used مائع بھی ایک اہم ترین معیار ہے۔
لیکویڈیٹی خودکش حملہ کرنے کی صلاحیت ہے کہ جلدی اور بغیر کسی نقصان کے پیسے میں بدل جائے۔ اسی مناسبت سے ، یہ اشارے جتنا اونچا ہوگا ، اتنا ہی مہنگا اور تیز تر ممکن ہوگا ، اگر ضروری ہو تو ، جائداد غیر منقولہ بیچنا اور اس کے برعکس۔
بینک کوشش کرتے ہیں کہ جو چیزیں ہیں ان سے رابطہ نہ کریں کم، اور ہنگامی طور پر لیکویڈیٹی... انہیں سستی قیمت پر بیچنا مشکل ہوسکتا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ بینک طویل عرصے تک اس سے متعلق فنڈز استعمال نہیں کر سکے گا۔
تجارتی رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ کم قرض کی رعایت کے ساتھ حاصل کردہ قرض کو جاری کرنے کا فیصلہ کرتے وقت ، قرض دینے والا ایک خاص خطرہ مول لیتا ہے۔
مثال کے طور پر، مستقبل کا قرض لینے والا اس سے وابستہ جائیداد کو زیادہ وقت تک فروخت نہیں کرسکتا۔ وہ ایک ایسی تشخیص کار کا رخ کرتا ہے جو جائیداد کی قیمت کو بڑھاتا ہے۔ اس کے بعد ، اس کی ضمانت کے خلاف ایک قرض جاری کیا جاتا ہے ، جسے کوئی واپس نہیں کرنے والا ہے۔
اس کے نتیجے میں - بینک غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ رہ گیا ہے جس کی قطعی کسی کو ضرورت نہیں ہے... اس طرح کے حالات سے بچنے کے لra ، سکیورٹی سروس کے ساتھ ساتھ محکمہ عہد کے ذریعہ ، تشخیص کار کی رائے احتیاط سے چیک کی جاتی ہے۔
معیار 4 جائیداد کی تکنیکی حالت
بینک کے لئے یہ ضروری ہے کہ مذکورہ معیارات کے علاوہ کمرشل رئیل اسٹیٹ آبجیکٹ کی تکنیکی حالت کے ساتھ ساتھ اضافی سرمایہ کاری کے بغیر اس کے استعمال کے امکانات کا بھی جائزہ لیا جائے۔ اس مقصد کے لئے ، نام نہاد تکنیکی لکھاوٹ.
تکنیکی تحریر میں مندرجہ ذیل امور کا مطالعہ شامل ہے۔
- اس عمارت کی تعمیر کا سال جس میں تجارتی املاک واقع ہو۔
- عمارت کے کام کے خاتمے تک باقی مدت؛
- اصل مقام
- حقیقت کے ساتھ دستاویزات میں بیان کردہ ڈیٹا کی تعمیل۔
اس کے علاوہ ، اگر جائیداد کو بغیر کسی اضافی اخراجات کے اپنے مطلوبہ مقصد کے لئے استعمال کیا جاسکتا ہے تو ، قرض دہندہ کی نظر میں ممکنہ قرض لینے والے کی توجہ زیادہ ہے۔ یہ جائیداد کے کام سے آمدنی حاصل کرنے کی اہلیت کی وجہ سے ہے۔
معیار 5- قرض لینے والے کے لئے وعدہ کیا ہوا پراپرٹی کی اہمیت
قرض لینے والے کے ل real کمرشل رئیل اسٹیٹ آبجیکٹ کی اہمیت یہ طے کرتی ہے کہ وہ اپنی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لئے وقت پر اور مکمل طور پر کتنا مقرر ہوگا۔
اگر عمارت تنظیم کی پراپرٹی کا حصہ ہے تو ، اس میں سرگرمیوں کے ل. اہم مقام ہے صنعتی احاطے، یہ اعتراض مالک کو بہت بڑا فرق دے گا۔ ایسی رئیل اسٹیٹ فروخت کرنے کی ضرورت پیداوار میں رکاوٹ اور اہم نقصانات کا خطرہ بن سکتی ہے۔
کمپنی کی سرگرمیوں میں شامل دیگر شعبوں کے مقابلے میں ، پروڈکشن ہال سب سے زیادہ اہمیت رکھتے ہیں۔ اسی وقت میں گوداموں اور دکانوں ہارنا اتنا خوفناک نہیں ہے ، کیونکہ انہیں آسانی سے کرایہ پر لیا جاسکتا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ اس طرح کے کمرشل ریل اسٹیٹ کی اہمیت خاصی کم ہے۔
جب افراد کے لئے تجارتی رئیل اسٹیٹ کی اہمیت کا تجزیہ کرتے ہیں تو ، آمدنی پیدا کرنے کے مقصد سے اس کو لیز پر دینے کے امکان کو بھی مدنظر رکھا جاتا ہے۔ اکثر ، افراد رہائشی عمارتوں کے زیریں منزل پر واقع چھوٹے دفتر اور خوردہ احاطے کے مالک ہوتے ہیں۔
- اگر پراپرٹی لیز پر دی گئی ہے ، ہم ممکنہ قرض لینے والے کے ل such اس طرح کی کسی چیز کی اعلی اہمیت کے بارے میں بات کرسکتے ہیں۔ بہرحال ، وہ اس سے آمدنی حاصل کرتا ہے اور اس کا کھو جانا گوارا نہیں ہے۔
- اگر کوئی کرایہ دار نہیں ہے تو ، اور احاطے میں اہم مرمت کی ضرورت ہوتی ہے ، یا ریگولیٹری حکام کی ضروریات کی خلاف ورزی ہوتی ہے ، تو اہمیت کم ہوگی۔ اگر اہمیت کم ہے تو ، خطرہ یہ ہے کہ قرض لینے والا نیک نیتی سے قرض ادا نہیں کرے گا۔ نتیجہ یہ ہے ترک کرنا درخواست یا اضافہ پر ↑ چھوٹ بینک
اس طرح ، تجارتی رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ پیسہ حاصل کرنا کافی ممکن ہے۔ تاہم ، اس بات کو ذہن میں رکھنا چاہئے کہ آپ کو کافی سخت تجزیہ برداشت کرنا پڑے گا۔
ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض کے حصول کے لئے اختیارات
4. ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض (قرض) حاصل کرنے کے ثابت شدہ طریقے - TOP-3 بہترین اختیارات 📋
ریل اسٹیٹ کے ذریعہ پیسہ حاصل کرنا سیکیورٹی فراہم نہ کرنے سے کہیں زیادہ آسان ہے۔ درخواست دینے سے پہلے ، یہ سیکھنا ضروری ہے کہ آپ اس طرح کا محفوظ قرض کس طرح سے حاصل کرسکتے ہیں۔ ذیل میں وہ اختیارات ہیں جو آپ پیسہ حاصل کرنے کے لئے استعمال کرسکتے ہیں۔
آپشن 1. بینک لون
بینکاری تنظیموں میں لون پروسیسنگ سب سے محفوظ آپشن ہے۔ ایک طرف ، بڑے کریڈٹ ادارے قرض لینے والے اور خودکش حملہ کے ل rather اعلی ضروریات کا تعین کرتے ہیں۔ تاہم ، سنجیدہ بینک رئیل اسٹیٹ کی حفاظت کی ضمانت دیتے ہیں۔ ایسا کرنے کے ل time ، وقت پر اور مکمل طور پر انجام دی گئی ذمہ داریوں کو پورا کرنا کافی ہے۔
ہم نے اپنی ایک اشاعت میں لکھا ہے کہ قرض لینے میں کون سا بینک بہتر ہے۔
بینکوں نے قرض دہندگان پر عائد کردہ ضروریات میں مندرجہ ذیل ہیں:
- عمر کم نہیں 21 سال کا اور مزید نہیں 65 سال.کچھ بینک حدود کو تبدیل کرتے ہیں۔ تو ، سوووکومبینک عمر سے کم افراد سے درخواستیں قبول کرتا ہے 85 سال
- مستقل اندراج۔ عام طور پر پابندی طے ہوتی ہے۔ پاسپورٹ میں ڈاک ٹکٹ کم از کم چھ ماہ کا ہونا ضروری ہے۔
- روزگار سرکاری ہونا چاہئے.
- آمدنی کی رقم. یہ ضروری ہے کہ آمدنی کی رقم میں سے کم نہ ہو 2 اوقات ماہانہ ادائیگی سے تجاوز کرگئے۔ تمام بینکوں کو اجرت کے دستاویزی ثبوت کی ضرورت نہیں ہے۔
زیر غور اداروں میں قرضے زیادہ لمبے ہیں زیادہ سے زیادہ مدت... وہ پہنچ سکتا ہے 25 سال
اس پورے عرصے میں ، قرض لینے والے کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ جائیداد کو اپنے مقاصد کے لئے استعمال کرے۔ شرط صرف یہ ہے کہ وہ اپنی صوابدید پر اس کا تصرف نہیں کر سکے گا۔ دوسرے لفظوں میں ، جائیداد کو اس وقت تک فروخت نہیں کیا جاسکتا ، نہ ہی اس کا عطیہ کیا جاسکتا ہے اور نہ ہی اس کا تبادلہ ہوسکتا ہے جب تک کہ قرض پوری طرح سے ادا نہ ہوجائے۔
آپشن 2. مائکرو فنانس تنظیم سے لون
مائیکرو فنانس تنظیموں (ایم ایف او) کے مؤکلوں کے ساتھ ساتھ رئیل اسٹیٹ کے لئے بھی کافی نرم ضروریات ہیں۔
اسی لئے ایسے قرض دہندگان سے رابطہ کیا جاتا ہے جو ان کی آمدنی کی تصدیق نہیں کرسکتے ہیں۔ نیز ، ایم ایف آئی اکثر ان لوگوں کے لئے واحد راستہ بن جاتے ہیں جن کی کریڈٹ ہسٹری کو پہلے نقصان پہنچا تھا۔ ہم پہلے ہی اس بارے میں بات کرچکے ہیں کہ ایک الگ مضمون میں خراب ساکھ کی ہسٹری کے ساتھ کیسے اور کہاں سے قرض حاصل کیا جا.۔
مائیکرو فنانس تنظیموں کے دوسرے فوائد ہیں:
- درخواست کے دن آپ فنڈز کا پہلا حصہ وصول کرسکتے ہیں۔
- آپ رئیل اسٹیٹ کے ل estate قرض حاصل کرسکتے ہیں جسے بینک قبول نہیں کرتے ہیں - غیر وقار والے علاقوں میں واقع ، پہلی اور آخری منزلوں پر۔
- فنڈز کے غلط استعمال کا امکان؛
- لچکدار ادائیگی کا نظام الاوقات
اہم فوائد کے باوجود ، ایم ایف آئی کو بھی نقصانات ہیں۔
مائیکرو فنانس تنظیم میں قرض کے نقصانات میں شامل ہیں:
- قلیل مدت؛
- بلند شرح؛
- بینک سے قرض لینے سے زیادہ املاک کھونے کا خطرہ زیادہ ہوتا ہے۔
اختیار 3. کسی نجی شخص سے قرض (ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ نجی قرض)
اگر بینکوں اور مائیکرو فنانس تنظیموں نے قرض جاری کرنے سے انکار کردیا تو نجی سرمایہ کاروں کی طرف رجوع کرنا سمجھ میں آتا ہے۔ ایسے افراد بغیر کسی پریشانی کے سیکیورٹی پر فنڈز جاری کرتے ہیں۔ اپارٹمنٹس ، دفتر اور گودام کے احاطے ، زمین... تاہم ، وہ عمل نہیں کرتے ہیں کوئی چیک نہیں اور کسی حوالہ کی ضرورت نہیں ہے۔
نجی تاجروں کے ذریعے قرض دینے کے نقصانات یہ ہیں:
- کم سے کم رقم کی واپسی کی مدت؛
- اعلی فیصد
- قرض دہندگان میں جعلسازیوں کا سامنا کرنے کا ایک اعلی خطرہ ہے۔
اگر قرض لینے والے کو دھوکہ دہی کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، اسے پیسے نہ ملنے اور املاک سے محروم ہونے کا خطرہ ہے۔ یہی وجہ ہے کہ نجی سرمایہ کاروں کا انتخاب انتہائی احتیاط کے ساتھ کیا جانا چاہئے۔ آپ مدد لے سکتے ہیں دلال... تاہم ، یہاں کام کے بہت سے اسکیمرز بھی ہیں۔ ہم نجی قرضوں سے متعلق ہمارے مضمون کو پڑھنے کی سفارش کرتے ہیں۔
تو ہے 3 ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض حاصل کرنے کا بنیادی طریقہ۔ ان میں سے ہر ایک کے اپنے فوائد اور نقصانات ہیں۔
بہترین انتخاب کا انتخاب کرنے کے ل all ، تمام باریکیوں کا مطالعہ کرنے کے لئے قرض کے بارے میں فیصلہ کرنے کے مرحلے میں یہ اہم ہے۔
ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض کے حصول کے اہم مراحل
5. بینک میں رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض حاصل کرنے کا طریقہ main 5 اہم مراحل 📝
ریل اسٹیٹ کے ذریعہ قرض حاصل کرنے کا فیصلہ کرنے والے بہت سے قرض لینے والے ، نہیں جانتے کہ کہاں سے آغاز کیا جائے۔ ان کے خیال میں یہ عمل لمبا اور پیچیدہ ہے۔
تاہم ، اگر آپ پیروی کریں ہدایاتنیچے کام بہت آسان بنا دے گا۔ مندرجہ ذیل اہم اقدامات ہیں جن سے آپ گزرنا ہوں گے۔
اسٹیج 1. بینک کا انتخاب
بینک کا انتخاب کرتے وقت ، آپ کو ایک قابل اعتماد ادارہ تلاش کرنا چاہئے۔ یہاں تک کہ اگر یہ گر جاتا ہے تو ، ادھار لینے والا قرض کی ادائیگی جاری رکھے گا۔ لیکن آپ کو کسی دوسری تنظیم میں رقم منتقل کرنا پڑے گی۔ اس سے غیر ضروری پریشانیوں کا سبب بن سکتا ہے۔ لہذا ، قرض دینے والے کے انتخاب کو ذمہ داری کے ساتھ رجوع کیا جانا چاہئے۔
بہترین بینک تلاش کرنے کے لئے ، مندرجہ ذیل پیرامیٹرز پر توجہ دینا ضروری ہے۔
- مالی کارکردگی کے اشارے۔ قابل اعتماد بینک ہمیشہ عوامی ڈومین میں بنیادی ڈیٹا شائع کرتے ہیں۔
- درست روسی مالیاتی مارکیٹ میں. مثالی طور پر ، اس سے زیادہ ہونا چاہئے 15 سال؛
- درجہ بندیماہر ایجنسیوں کے جائزوں کا مطالعہ کرنا ضروری ہے۔
- جائزہآزاد تبصروں پر انحصار کرنا ضروری ہے۔ آپ اپنے چاہنے والوں کی سفارشات بھی استعمال کرسکتے ہیں۔
اپنی پسند کو آسان بنانے کے ل you ، آپ خود مختار بینک موازنہ خدمات استعمال کرسکتے ہیں۔ روس میں ، وسائل کو سب سے بڑا اختیار حاصل ہے Bankks.ru اور موازنہ کریں.
اگر آپ کسی خاص بینک میں دلچسپی رکھتے ہیں تو آپ کو اس کے بارے میں خبریں پڑھنی چاہئیں۔ ملکیت میں تبدیلی ، نیز اثاثوں کی منتقلی ، منتخب بینک پر قرض کے لئے درخواست دینے کا بہترین وقت نہیں ہے۔
اسٹیج 2. دستاویزات کے پیکیج کی تیاری
بینک سے رابطہ کرنے سے پہلے ہی بنیادی دستاویزات پیشگی تیار کرنا بہتر ہے۔ ہر قرض دہندہ آزادانہ طور پر مطلوبہ سیکیورٹیز کی ایک فہرست تیار کرتا ہے۔ تاہم ، دستاویزات کی ایک فہرست موجود ہے جس کی ضرورت تمام بینکوں کو ہے۔
عام طور پر ادھار لینے والے کی درج ذیل دستاویزات کی ضرورت ہوتی ہے۔
- روسی فیڈریشن کے شہری کا پاسپورٹ۔
- دوسری دستاویز
- ملازمت کے معاہدے یا ورک ریکارڈ کتاب کی کاپی؛
- آمدنی کا بیان (وہ تنخواہ کارڈ پر بیان قبول کرسکتے ہیں)؛
- ڈرافٹ ایج کے نوجوان لوگوں کے لئے - ایک فوجی شناخت؛
- پنشنرز کے لئے - ایک پنشن سرٹیفکیٹ۔
ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ پیسہ وصول کرنے کے ل you ، آپ کو اس اعتراض کے ل documents دستاویزات کی بھی ضرورت ہوگی۔
روایتی طور پر ، درج ذیل املاک دستاویزات کی ضرورت ہے۔
- دستاویز ملکیت کی تصدیق؛
- تکنیکی سند
- عنوان - فروخت اور خریداری کے معاہدے ، چندہ ، وراثت اور دیگر کے دستاویزات۔
- ایک دستاویز جس میں گرفتاری کی عدم موجودگی ، رکاوٹوں اور جائداد غیر منقولہ کارروائیوں پر دیگر پابندیوں کی تصدیق کی گئی ہے۔
- اگر کوئی شریک حیات ہے تو - غیر منقولہ جائداد کے ساتھ کام کرنے کی اس کی رضامندی۔
دوسری دستاویزات کی ضرورت ہوسکتی ہے ، مثال کے طور پر ، گھر کی کتاب سے نکالیں یا یوٹیلیٹی ادائیگیوں پر قرض کی عدم موجودگی کا سرٹیفکیٹ.
اسٹیج 3. جائیداد کا معائنہ اور جانچ کرنا
ماہرین جائداد غیر منقولہ جائداد سے پہلے ہی آرڈر دینے کی سفارش کرتے ہیں۔ لیکن یہ یاد رکھنا چاہئے کہ اندازہ دینے والے کی رائے واقعی چھ ماہ سے زیادہ نہیں ہے۔
یہ قابل غور ہے! اگر قرض لینے والا خود بھی جائداد غیر منقولہ جائزہ لینے کا حکم نہیں دیتا ہے تو ، بینک زیادہ تر ممکنہ طور پر خود ہی جائیداد کی قیمت کا حساب لگائے گا۔ اس معاملے میں ، اعلی تشخیص کردہ قدر کو کم کرنے کا خطرہ۔
تاہم ، قرض دینے والے ادارے کا ایک ملازم ویسے بھی جائیداد کا معائنہ کرے گا۔ اگر اسے کسی چیز میں غلطی ڈھونڈنے کی کوئی وجہ ڈھونڈتی ہے تو وہ یقینی طور پر وہ کرے گا اور تشخیص شدہ قیمت میں کمی کو حاصل کرے گا۔
مرحلہ 4. معاہدہ پر دستخط کرنا اور قرض حاصل کرنا
قرض کے معاہدے پر دستخط رجسٹریشن کا سب سے اہم مرحلہ ہے۔ یہ نہ بھولنا ضروری ہے کہ اس دستاویز کا پہلے سے اچھی طرح سے تجزیہ کیا جانا چاہئے۔
بینکوں کا ہمیشہ عزم نہیں ہوتا ہے کہ وہ معاہدے کی ساری باریکیوں کو قرض دینے والے کو پہنچائے۔ وہ اکثر اس حقیقت پر پیسہ کماتے ہیں کہ مؤکل کچھ قرض دینے والے نکات کو بھی مدنظر نہیں رکھتے ہیں۔
یہی وجہ ہے معاہدے کا ہر ممکن حد تک احتیاط سے مطالعہ کرنا ضروری ہے... یہ بہتر ہے کہ یہ ایک پیشہ ور وکیل کی مدد سے ، مثالی طور پر آرام دہ ماحول میں کریں۔
معاہدے کا مطالعہ کرتے وقت ، مندرجہ ذیل نکات پر دھیان دینا ضروری ہے۔
- موثر شرح کا سائز؛
- مختلف کارروائیوں کے لئے کمیشنوں کی موجودگی اور مقدار؛
- حساب کتاب کرنے کے لئے شرائط اور سود اور جرمانے کی مقدار؛
- خودکش حملہ کے مالک کی حیثیت سے ادھار لینے والے کے کیا حقوق ہیں؟
جب دستخط رکھے جاتے ہیں ، تو یہ رقم وصول کرنا باقی رہ جاتا ہے۔ حال ہی میں ، انہیں شاذ و نادر ہی نقد (خاص طور پر بڑی مقدار میں) جاری کیا جاتا ہے۔ عام طور پر بینکوں کو قرض جاری کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے بینک کارڈ یا اکاؤنٹس.
اسٹیج 5. قرض کی ادائیگی
قرض لینے والے کے لئے رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض دینے کا آخری مرحلہ یہ ہے کہ قرض کی ادائیگی کی جائے۔ بینک عام طور پر صارفین کو ادائیگی کے کئی طریقے پیش کرتے ہیں۔
اسے یاد رکھنا چاہئے قرض کی ادائیگی کے کچھ اختیارات کیا شامل ہیں کمیشن چارج کرنا... لہذا ، پہلے سے یہ معلوم کرنا ضروری ہے کہ ادائیگی کرنے کا کون سا طریقہ سب سے زیادہ آسان اور منافع بخش ہوگا۔
بہت سے بینک ادائیگی کرنے کی پیش کش کرتے ہیں انٹرنیٹ کے ذریعے... یہ آپشن اکثر سب سے زیادہ قابل قبول ہوتا ہے۔
اس طرح ، بینک لون حاصل کرنا مشکل نہیں ہے۔ دی گئی ہدایات پر سختی سے عمل کرنا کافی ہے۔
6. رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض کہاں سے حاصل کریں - TOP-4 معروف بینکوں 💰
بینک لون حاصل کرنے کے لئے رئیل اسٹیٹ کا عہد کرنا ضروری نہیں ہے۔ اگر رقم کم ہے تو ، اسے حاصل کرنے کی کوشش کرنا قابل ہے صارف قرض یا کریڈٹ کارڈ... ذیل میں بیان کیا گیا 4 بینکقرض لینے والوں کے ساتھ سب سے زیادہ مقبول
1) ماسکو کا وی ٹی بی بینک
یہ کریڈٹ ادارہ روس میں مالیاتی منڈی میں شامل رہنماؤں میں شامل ہے۔ یہاں آپ ضمانت اور بغیر اس کے دونوں رقم حاصل کرسکتے ہیں۔ اس کے علاوہ ، رہن حاصل کرنا ممکن ہے ، جو خریداری والے اپارٹمنٹ کے ذریعہ حاصل کیا جاتا ہے۔
ماسکو کے وی ٹی بی بینک میں ، شرح شروع ہوتی ہے سالانہ 14.9 from سے... عوامی خدمت کے افراد ، نیز تنخواہ گاہک ، چھوٹ اور مختلف فوائد پر اعتماد کرسکتے ہیں۔ زیادہ سے زیادہ آپ لے سکتے ہیں 3 ملین روبل.
مشکل حالات کی صورت میں ، قرض لینے والوں کا حق ہے کریڈٹ چھٹیاں... اس صورت میں ، آپ کے لئے موخر ادائیگی حاصل کرسکتے ہیں 1-2 سنگین نتائج کے بغیر مہینوں.
آپ انٹرنیٹ کے توسط سے اپنا گھر چھوڑ کر بغیر بینک میں قرض کے لئے درخواست دے سکتے ہیں۔ اس صورت میں ، نتیجہ کے ذریعے مزید کچھ معلوم نہیں ہوگا 15 منٹ.
2) سوووکومبینک
اس بینک میں ، تنخواہ گاہک ترجیحی قرضے کی شرائط پر اعتماد کرسکتے ہیں۔ اس کے علاوہ ، اس تنظیم کی ایک مخصوص خصوصیت پنشنرز کے ساتھ اس کی وفاداری ہے ، جس پر تمام کریڈٹ ادارے فخر نہیں کرسکتے ہیں۔
اگر آپ سوووکمبینک سے قرض لینا چاہتے ہیں تو ، آمدنی کی تصدیق کی ضرورت نہیں ہے۔ تاہم ، تنخواہ کی دستاویز کی عدم موجودگی میں ، قرض پر سود میں اضافہ کا اطلاق ہوگا۔
ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض کے لئے درخواست دیتے وقت ، آپ یہاں حاصل کرسکیں گے سے 300 000 پہلے 30 000 000 روبل... لیکن بینک مزید جاری نہیں کرے گا 60گروی شدہ آبجیکٹ کی تشخیص شدہ قیمت کا٪ سوو کومبینک میں شرح شروع ہوتی ہے سالانہ 18.9٪ سے.
3) پنرجہرن کریڈٹ
یہاں جاری کرنے کا تیز ترین طریقہ کریڈٹ کارڈ. اگر آپ کو تھوڑی سی رقم کی ضرورت ہو تو یہ مفید ہے۔ کارڈ قرض کی حد تک ہوسکتی ہے 200 000 روبل... بینک اپنی پیداوار اور دیکھ بھال کے لئے کمیشن نہیں لیتا ہے۔
درخواست دینے کے لئے ، آپ ملاحظہ کرسکتے ہیں ویب سائٹ نشا. ثانیہ کریڈٹ... مختصر سوالیہ نشان کو پُر کرنے میں صرف چند منٹ لگتے ہیں۔ چند گھنٹوں میں ، بینک اس درخواست پر غور کرے گا اور اس پر فیصلے کا اعلان کرے گا۔ اگر یہ مثبت نکلی تو ، بینک آفس کا دورہ کرنا اور کریڈٹ کارڈ حاصل کرنا باقی ہے۔
4) الفا بینک
یہاں آپ غیر محفوظ شدہ قرض یا ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض حاصل کرسکتے ہیں۔ تاہم ، الفا بینک گاہکوں میں سب سے زیادہ مشہور ہے کریڈٹ کارڈ.
زیربحث مصنوعات کی حد تک پہنچ سکتی ہے 750 000 روبل... الفا بینک دوسرے بینکوں کے کارڈوں کے مقابلہ میں سب سے بڑا گیس پیریڈ پیش کرتا ہے۔ اگر آپ اس کے اندر اندر قرض ادا کرنے کا انتظام کرتے ہیں 100 دن ، سود وصول نہیں کیا جائے گا۔
صارفین کے قرضوں کے ل، ، قرضہ لینے والے جو الفا بینک کارڈ پر اجرت وصول کرتے ہیں ترجیحی شرائط پر اعتماد کرسکتے ہیں۔ اس صورت میں ، شرح تقریبا ہو جائے گی 3-5% سال میں نیچے.
آج قرض حاصل کرنے کے لئے بینکوں کا انتخاب بہت بڑا ہے۔ الجھن میں نہ پڑنے کے ل you ، آپ بہترین قرض دینے والے کا انتخاب کرنے کے لئے ماہرین کی درجہ بندی کا استعمال کرسکتے ہیں۔
آسانی سے ادراک کے ل we ، ہم نے ایک ٹیبل میں مذکورہ بالا اداروں میں قرض دینے کی شرائط کا خلاصہ کیا ہے۔
| № | بینک | زیادہ سے زیادہ رقم | شرح | قرض دینے کی باریکی |
| 1 | ماسکو کا وی ٹی بی بینک | 30 لاکھ روبل | سالانہ 14.90٪ سے | قرض لینے والے کو حق ہے کہ وہ آزادانہ طور پر اس کے لئے مناسب ماہانہ ادائیگی کی تاریخ کا انتخاب کرے |
| 2 | سوووکومبینک | 30 ملین روبل | سالانہ 18.90٪ سے | اپارٹمنٹس ، نجی مکانات ، زمین کے پلاٹوں کو خودکش حملہ کے طور پر قبول کیا جاتا ہے |
| 3 | نشا. ثانیہ کریڈٹ | کریڈٹ کارڈ کے ذریعہ - 200 ہزار روبل ، صارفین کے قرض سے - 700 ہزار روبل | سالانہ 13.9٪ سے | بہت سارے کریڈٹ پروگرام موجود ہیں ، جن میں ریٹائر ہونے والوں کے لئے کارڈ ، قرض شامل ہیں |
| 4 | الفا بینک | صارف کے قرض پر - 3 ملین روبل ، ایک کارڈ پر - 750 ہزار روبل | سالانہ 14.90٪ سے | ادائیگی کے دستیاب طریقوں کی ایک بڑی تعداد |
آمدنی اور ملازمت کے ثبوت کے بغیر غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ قرض حاصل کرنے کی شرائط
7. میں بغیر کسی آمدنی کے ثبوت - جائداد غیر منقولہ جائیداد کے ذریعہ حاصل کردہ قرض کیسے لے سکتا ہوں۔ بینکوں کی شرائط اور مطلوبہ دستاویزات
غیر منقولہ جائیداد کی عدم موجودگی کے مقابلے میں رئیل اسٹیٹ سے حاصل ہونے والی آمدنی کی تصدیق کے بغیر قرض حاصل کرنے کا امکان زیادہ ہے۔ یہ اس حقیقت کی وجہ سے ہے کہ قرض دینے والے کے خطرات قیمتی املاک کے ذریعہ انشورنس ہوجاتے ہیں۔
قرض کے لئے درخواست دیتے وقت ، کچھ اصول استعمال کیے جاتے ہیں۔ اس حقیقت کے باوجود کہ ہر بینک ان کی آزادانہ ترقی کرتا ہے ، وہ سب ایک خاص اسکیم استعمال کرتے ہیں۔
7.1۔ قرض دینے کی شرائط
ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض کے حصول کی طرف پہلا قدم ہے عہد کے عنوان کا انتخاب... مختلف بینک ان لوگوں کو قرض جاری کرسکتے ہیں جن کے پاس زمین ، تجارتی یا رہائشی جائداد غیر منقولہ ہے۔
اہم! کچھ معاملات میں ، اپارٹمنٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض کے حصول میں مشکلات پیدا ہوتی ہیں معمولی بچے، اور پنشنرز.
ایک اور اہم شرط یہ ہے قرض کی وصولی سکیم... روایتی طور پر ، ایک 2 اختیارات:
- سالانہ ادائیگی برابر مقدار میں قرض کی ادائیگی کا مطلب ہے۔ اسی وقت ، جب پہلی بار قرض لینے والا زیادہ تر سود ادا کرتا ہے تو ، اصل قرض بہت آہستہ آہستہ کم ہوجاتا ہے۔
- مختلف ادائیگی آہستہ آہستہ کم. ان کا حساب کتاب کرنے کے لئے ، اصل رقم کو برابر حصوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔ ایک ہی وقت میں ، دلچسپی آہستہ آہستہ کم ہوتی جارہی ہے۔
قرض ادا کرنے کا ایک اور طریقہ ہے ، جو کثرت سے استعمال ہوتا ہے۔ اس معاملے میں ، معاہدے کی پوری مدت کے دوران ، ادھار ادائیگی کرتا ہے صرف دلچسپی. جب یہ ختم ہوتا ہے تو ، پرنسپل کو واپس کردیا جاتا ہے۔
اکثر ، قرض لینے والے قابل عمر افراد کے قابل بن سکتے ہیں 21 سے 65 سال کی عمر میں... زیادہ تر بینکوں کی بھی ضرورت ہوتی ہے روسی شہریت... سے زیادہ کے لئے ایک قرض حاصل کریں 15 سال انتہائی نایاب ہے۔ سود کی شرح نہ صرف بینک پر منحصر ہے ، بلکہ معاہدے کی مدت اور قرض کی واپسی کی اسکیم پر بھی ہے۔ مارکیٹ کی اوسط شرح ہے سالانہ 7-25٪.
ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض کا حساب کتاب کرنے کے ل we ، ہم تجویز کرتے ہیں کہ لون کیلکولیٹر استعمال کریں ، جہاں آپ ماہانہ ادائیگی اور قرض پر سود کا حساب کتاب کرسکتے ہیں۔
آج ، بینک اکثر روسی روبل میں غیر منقولہ جائداد کے ذریعہ حاصل کردہ قرض جاری کرتے ہیں۔ غیر ملکی کرنسی میں قرضے لینا کم ہی ممکن ہے۔
ماہرین تجویز کرتے ہیں سے اتفاق کرنے سے پہلے اچھی طرح سے سوچنا غیر ملکی کرنسی میں قرض... لہذا ، مالیاتی مارکیٹ اب انتہائی غیر مستحکم ہے ایک خطرہ ہےکہ روبل شرائط میں ادائیگی ابتدائی کے مقابلے میں نمایاں طور پر زیادہ ہوگی۔
زیادہ تر معاملات میں ، آپ زیادہ سے زیادہ حاصل نہیں کرسکیں گے 60-70ریل اسٹیٹ کی تشخیص شدہ قیمت کا٪ کچھ بینکوں نے اس طرح کے خودکش حملہ کے مقابلے میں بڑی رقم وصول کرنے کی پیش کش کی ہے۔ زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم ہوسکتی ہے 40 ملین روبل.
اس قسم کے قرض کی ایک اور خصوصیت ہے قرض لینے والوں کے ساتھ وفادار رویہ... زیادہ تر معاملات میں ، آپ کو انکم دستاویز کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی۔ اس کے علاوہ ، ناقابل اعتبار کریڈٹ ہسٹری کے باوجود بھی قرض حاصل کیا جاسکتا ہے۔
جب بینک میں رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ محفوظ رقم وصول کرتے ہو تو ، آپ کو اس سے محروم ہونے سے ڈرنا نہیں چاہئے۔ عام طور پر ، قرض دینے کی اسکیم کے مطابق عمل کیا جاتا ہے جس میں خودکش حملہ کے دوبارہ اندراج کا مطلب نہیں ہے۔ جائیداد ادھار لینے والے کی ملکیت میں ہے۔ یہاں تک کہ ان معاملات میں ، اگر وہ ادائیگی کی کمی کو قبول کرتا ہے تو ، قرض لینے والا جائداد سے محروم نہیں ہوتا ہے۔
قرض لینے والا رئیل اسٹیٹ کھو سکتا ہے صرف ٹریبونل کے فیصلے سے۔ مزید برآں ، اگر خودکش حملہ بینک کے پاس جاتا ہے تو ، یہ فروخت کی قیمت اور قرض لینے والے کو قرض کی رقم کے درمیان فرق واپس کردے گا۔
7.2۔ مطلوبہ دستاویزات
اس سے پہلے کہ بینک رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض جاری کرے ، اس کے لئے دستاویزات کے ایک مخصوص سیٹ کی ضرورت ہوگی۔
اہم! سیکیورٹی کی موجودگی میں ، شہری کی روایتی دستاویزات کے علاوہ ، آپ کو سب سے پہلے جائیداد کے مالک ہونے کی قانونی حیثیت کو ثابت کرنے کی ضرورت ہوگی۔
صرف فراہم کردہ دستاویزات پر غور کے نتائج کی بنیاد پر ، فنڈز جاری کرنے کے امکان پر فیصلہ کیا جاسکتا ہے ، اور شرح سود کی مقدار کا بھی تعین کیا جاسکتا ہے۔
جائداد غیر منقولہ ملکیت سے حاصل کردہ قرض حاصل کرنے کے لئے درکار دستاویزات کی ایک فہرست کی فہرست درج ذیل ہے۔
- ممکنہ قرض لینے والے کا پاسپورٹ۔
- ملکیت کا سرٹیفکیٹ؛
- دستاویزات جس کی بنیاد پر ملکیت کا حق حاصل کیا گیا تھا۔
- کیڈسٹرل پاسپورٹ۔
اس کے علاوہ ، کچھ بینکوں کی ضرورت ہوتی ہے گھر کی کتاب سے نکالیں... شادی میں حاصل شدہ جائداد غیر منقولہ کے ل you ، آپ کو ضرورت ہوگی شریک حیات کی رضامندی عہد کے طور پر اس کی منتقلی
ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض کے حصول کے شرائط اور اصولوں کو جاننے سے بہت ساری پریشانیوں سے بچنے میں مدد ملتی ہے۔ اگر آپ ان کا مزید تفصیل سے مطالعہ کریں پہلے درخواست داخل کرنے کے بعد ، طریقہ کار کو بہت آسان بنایا جائے گا۔
خراب (خراب شدہ) کریڈٹ ہسٹری والے قرض دہندگان کے لئے جائداد غیر منقولہ جائیداد کے ذریعہ حاصل کردہ نامناسب صارف قرض حاصل کرنے کے طریقے
غیر منقولہ تاریخ کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ نامناسب صارف قرض حاصل کرنے کا طریقہ۔ 3 اصلی طریقے 💡
بہت سارے ایسے حالات ہیں جن کی ادائیگی تاخیر سے ہوسکتی ہے۔ نچلی خط عام طور پر ایک ہوتی ہے - وہ قرض لینے والے کی کریڈٹ ہسٹری (سی آئی) کو خراب کردیتے ہیں۔ ایک ہی وقت میں ، ساکھ خراب ہوسکتی ہے چاہے اس میں کئی دن کی تاخیر ہو۔
مستقبل میں ، نیا قرض لینے کی کوشش کرتے وقت مشکلات پیدا ہوسکتی ہیں۔ بینک کریڈٹ ہسٹری کے ذریعے جانچ کرے گا ادارہجہاں اسے ذخیرہ کیا جاتا ہے۔ اس موقع کو استعمال کیا جاتا ہے 95مالیاتی منڈی میں کام کرنے والے بینکوں کا٪
یہ قابل غور ہے! اس حقیقت کے باوجود کہ خراب ساکھ کی تاریخ کے ساتھ قرض حاصل کرنا تقریبا impossible ناممکن ہے ، ایک مثبت فیصلے کے امکانات میں اضافہ بہت حقیقت پسندانہ ہے... مہنگا مائع ریل اسٹیٹ کا عہد کرنا کافی ہے۔
موجود ہے 3 ثابت شدہ طریقے، جو آپ کو اس معاملے میں قرض حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ آئیے ان میں سے ہر ایک پر غور کریں۔
طریقہ 1. براہ راست بینک سے رابطہ کریں
قطع نظر کریڈٹ ہسٹری کی کرپشن کی ڈگری سے قطع نظر بنیادی طور پر آپ کو بینک سے رابطہ کرنا چاہئے۔ کچھ کریڈٹ ادارے اپنے مؤکلوں کے وفادار ہیں جو جائداد غیر منقولہ ملکیت رکھتے ہیں۔ وہ کریڈٹ کی خراب تاریخ پر نگاہ ڈالتے ہیں۔
سچ ہے ، اس معاملے میں شرح اوسط سے زیادہ ہوگی۔ اس کے علاوہ ، بینک سے منظوری حاصل کرنے کا امکان بہت کم ہے 20%.
طریقہ 2. کریڈٹ بروکر کی مدد کا استعمال کریں
بروکرز کلائنٹ اور بینکوں کے بیچ وسطی ہوتے ہیں۔ وہ قرض کی وصولی کے مسئلے کو حل کرنے کے قابل ہیں جو تقریبا credit خراب کریڈٹ ہسٹری کے ساتھ ہیں فی 5 دن... لیکن قرض میں تاخیر کی وجہ ضرور ہونی چاہئے احترام.
عام طور پر بروکر بیک وقت کئی بینکوں کے ساتھ تعاون کرتا ہے۔ لہذا ، منظوری کا امکان بڑھ جاتا ہے. تاہم ، اگر مؤکل کو مسترد کردیا جاتا ہے تو ، وہ کسی دوسرے دلال کے ذریعہ اپنی قسمت آزما سکتا ہے۔
طریقہ 3. کسی نجی کریڈٹ کمپنی میں ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کیے گئے فوری قرض (قرض) کے لئے درخواست دیں
آج ، افراد کو قرض دینے والی نجی تنظیموں کی تعداد میں ڈرامائی اضافہ ہوا ہے۔ جائداد غیر منقولہ کی شکل میں خودکش حملہ کی موجودگی میں ، رقوم وصول کرنے کا امکان کافی حد تک بڑھ جاتا ہے۔
قدرتی طور پر ، نجی کمپنیاں کریڈٹ ہسٹری کے معیار پر توجہ نہیں دیتی ہیں۔ لیکن وہ اکثر بیلفس پر قرض کی عدم موجودگی کے لئے کسی فرد کو چیک کرتے ہیں۔
آپ کی کریڈٹ ہسٹری کی جانچ کیے بغیر کسی کارڈ پر فوری طور پر کیسے قرض حاصل کرنے کے بارے میں تفصیلات ہمارے الگ مضمون میں بیان کی گئی ہیں۔
ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض کے بارے میں فیصلہ کرتے وقت ، یہ جاننا ضروری ہے کہ اس وقت کریڈٹ ہسٹری کی حالت کیا ہے۔ آپ رابطہ کرکے اس کے بارے میں معلومات حاصل کرسکتے ہیں سنٹرل بی کے آئی (کریڈٹ بیورو)... سال میں ایک بار ، یہ خدمت بالکل مفت ہے۔
اگر ، بہرحال ، کریڈٹ ہسٹری کو نقصان پہنچا ہے اور آپ کو نجی تاجروں اور دلالوں سے رابطہ کرنا پڑتا ہے تو ، آپ کو محتاط رہنا چاہئے کہ اسکیمرز کے لالچ میں نہ پڑیں۔
ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ نقد قرض جاری کرنے کی خصوصیات
9. ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ نقد قرض - لون جاری کرنے کی خصوصیات
ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرضوں میں دلچسپی لینے والے زیادہ تر افراد نقد قرض حاصل کرنا چاہتے ہیں۔ لہذا ، اس میں دلچسپی لینا ضروری ہے کہ کسی خاص بینک میں قرض جاری کرنے کا طریقہ کار کیا ہے۔
بہت سے ادارے آج اس مقصد کے ل for کسی بینک اکاؤنٹ یا کارڈ میں نان کیش ٹرانسفر استعمال کرتے ہیں۔ ایک ہی وقت میں ، فنڈز کیش آؤٹ کرنے سے اضافی دشواریوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔
نقد قرضے جاری کرنے کی متعدد خصوصیات ہیں۔
- اضافی دستاویزات کی اکثر ضرورت ہوتی ہے۔ غیر مناسب قرضے کے باوجود بھی ، بینک اخراجات کی سمت میں دلچسپی رکھتا ہے۔ نقد قرض جاری کرتے وقت ، یہ کرنا مشکل ہے ، لہذا بینک اکثر صارفین کو استعمال کرتے ہوئے رپورٹ کرنے کو کہتے ہیں چیک یا فروخت کے معاہدے.
- نقد قرض کے ل The شرح عام طور پر زیادہ ہوتی ہے۔ اس معاملے میں ، یہ حاصل کرنا ممکن ہوگا بس 500 000 روبل... قرض کی رقم جتنی کم ہوگی ، سود بھی اتنا ہی زیادہ ہے۔
- اضافی بیمہ خریدنے کی ضرورت۔ گروی شدہ شے کا تحفظ لازمی ہے۔ لہذا ، جب رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض حاصل کرتے وقت ، اس کے لئے انشورنس پالیسی کسی بھی صورت میں خریدنی ہوگی۔ اگر قرض نقد رقم میں جاری کیا جاتا ہے تو ، اس کے علاوہ قرض لینے والے کی زندگی اور صحت کی بیمہ کرنا بھی ضروری ہوسکتی ہے۔
چونکہ بینک عام طور پر تار کی منتقلی کے ذریعہ قرض جاری کرتے ہیں ، اگر آپ نقد رقم لینا چاہتے ہیں تو ، مائیکرو فنانس تنظیموں سے رابطہ کرنا آسان ہے۔ انہیں آمدنی کی سطح کی تصدیق کی ضرورت نہیں ہے ، کریڈٹ ہسٹری کے معیار پر دھیان نہیں دیتے ہیں۔ زیادہ تر معاملات میں ، زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم ہوتی ہے 2 000 000 روبل.
یہ قابل غور ہے! قرض دہندگان ہر قرض کی درخواست پر انفرادی طور پر غور کرتے ہیں۔ قرض لینے والے کو یہ سمجھنا چاہئے جتنا زیادہ پرکشش جائیداد ، قرض دینے سے آپ کو زیادہ سے زیادہ فوائد مل سکتے ہیں.
10. موجودہ رئیل اسٹیٹ سے حاصل شدہ رہن (رہن) حاصل کرنے کی کیا خصوصیات ہیں؟ 📎
اکثر و بیشتر ، خودکش حملہ کے خلاف قرض حاصل کیا جاسکتا ہے اپارٹمنٹس یا رہائشی عمارت... تاہم ، قرض دہندگان اکثر فنڈز جاری کرتے ہیں اور محفوظ رہتے ہیں زمین کے پلاٹ... لیکن ایک شرط ہے - قواعد کے مطابق اندراج کروانا ضروری ہے۔
اکثر اوقات ، زرعی اراضی کے لئے قرضے جاری کیے جاتے ہیں ، اسی طرح انفرادی رہائش کی تعمیر کے لئے بھی۔
قرض کے لئے درخواست دینے کے ل you ، آپ کو دستاویزات کا ایک مخصوص پیکیج تیار کرنا ہوگا:
- قرض لینے والے کی دستاویزات۔ پاسپورٹ اور اضافی۔
- سرٹیفکیٹ آمدنی کی تصدیق؛
- شادی دستاویز؛
- تمام بچوں کے پیدائشی سرٹیفکیٹ؛
- جائیداد کے لئے دستاویزات.
کچھ دستاویزات کے ذریعہ تصدیق شدہ حالات کی عدم موجودگی میں ، انہیں فہرست سے خارج کردیا جاتا ہے۔
حال ہی میں ، مارکیٹ میں اوسطا سود کی شرح میں کمی کا رجحان رہا ہے۔ اس کے علاوہ ، چھوٹ بھی دستیاب ہے۔انہیں شہریوں کی کچھ خاص قسموں کے ساتھ ساتھ انشورنس پالیسیاں تیار کرنے والے افراد بھی حاصل کرسکتے ہیں۔
نیز ، رہن حاصل کرتے وقت ، ابتدائی ادائیگی میں اضافے کی صورت میں شرح کم کی جاسکتی ہے۔
11. سوالات - اکثر پوچھے گئے سوالات کے جوابات
ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض لینا آسان طریقہ نہیں ہے۔ یہی وجہ ہے کہ قرض لینے والوں کے پاس اکثر سوالات کی ایک بڑی تعداد رہتی ہے۔ اشاعت کے اختتام پر ، ہم روایتی طور پر مقبول ترین لوگوں کو جواب دینے کی کوشش کرتے ہیں۔
سوال 1. 1. رہائشی (غیر رہائشی) غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ آمدنی کے سرٹیفکیٹ کے بغیر حاصل کردہ قرض حاصل کرنے میں کون مدد فراہم کرسکتا ہے؟
ایسے حالات موجود ہیں جب رقم کی فوری ضرورت ہوتی ہے ، ایک جائداد ہوتی ہے ، لیکن قرض کے حصول میں کوئی مشکلات پیش آتی ہیں۔ منظوری کے امکان کو اعلی بنانے کے ل you ، آپ اس معاملے میں ماہرین سے رابطہ کرسکتے ہیں۔
پیشہ ورانہ قرض کی امداد کی 3 اہم اقسام ہیں۔
- کریڈٹ بروکرز مؤکل اور قرض دہندہ کے بیچ بیچوان ہیں۔ کمیشن کے ل، ، وہ قرض حاصل کرنے میں معاونت فراہم کرتے ہیں ، بشمول رئیل اسٹیٹ سے حاصل کردہ۔ مزید یہ کہ ، دلال کوئی ضمانت نہیں دیتےکہ ممکنہ قرض لینے والے کی درخواست منظور ہوجائے گی۔ تاہم ، ان سے رابطہ کرنے سے قرض ملنے کا امکان بڑھ جاتا ہے۔ مزید یہ کہ ، بروکر اکثر قرض دہندگان سے اپنے مؤکل کے ل more زیادہ سازگار حالات تلاش کرتے ہیں۔
- مالی مشیر حقیقت میں وہ بھی بیچوان ہیں۔ تاہم ، وہ خدمات کی ایک بہت وسیع رینج فراہم کرتے ہیں۔ قرض کے حصول میں مدد کے علاوہ ، مشیر جمع کرنے کے انتخاب کے ساتھ ساتھ مالی منصوبہ تیار کرنے میں بھی مدد فراہم کرتے ہیں۔
- مالی سپر مارکیٹوں کیا ایسی کمپنیاں ہیں جو گاہکوں کو مختلف قسم کی مالی مصنوعات پیش کرتے ہیں۔ قرضےریل اسٹیٹ کے ذریعہ محفوظ ، ذخائر ، انشورنس پروگرام... سپر مارکیٹیں مختلف مالیاتی اداروں - بینکوں اور ایم ایف اوز کی پیش کشوں کا موازنہ کرنے کی پیش کش کرتی ہیں اور بہترین انتخاب کرتے ہیں۔
سوال 2. خریداری شدہ (حاصل شدہ) جائداد غیر منقولہ جائیداد کے ذریعہ حاصل ہونے والی غیر منقولہ جائیداد کے ل a قرض کا مناسب بندوبست کیسے کریں؟
غیر منقولہ جائیداد کے ذریعہ حاصل کردہ قرض حاصل کرنے کے ل no ، کسی سنجیدہ مالی معلومات کی ضرورت نہیں ہے۔ بینک کے پیش کردہ پروگرام کا بغور مطالعہ کرنا کافی ہے۔
سمجھنا ضروری ہے! قرض دینے کی غور کی گئی قسم کو نشانہ بنایا جاتا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ موصولہ رقم خرچ ہوسکتی ہے خصوصی طور پر معاہدے میں مختص ریل اسٹیٹ کی خریداری کے لئے۔ یہ قرض کے لئے خودکش حملہ کا بھی کام کرے گا۔
یہ ذہن میں رکھنا چاہئے کہ زیادہ تر معاملات میں ، قرض دینے والوں کو ابتدائی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے 10٪ سے 30٪ تک... زیادہ ↑ پہلی قسط، زیادہ ↑ امکانات کے لئے ادھار لینے والا ہوگا ٹھیک ہے پیش کی درخواست.
مزید برآں ، بہت سارے بینک قرض دینے والے پروگرام سود کی شرحوں میں کمی کی سہولت دیتے ہیں جبکہ ابتدائی ادائیگی کے سائز میں اضافہ کرتے ہیں۔
آپ جس پراپرٹی کو خرید رہے ہو اس کے ذریعہ محفوظ قرض خرید سکتے ہیں تجارتی جگہاور اپارٹمنٹس نئی عمارتوں میں یا ثانوی مارکیٹ میں۔ ممکنہ قرض لینے والا اس بینک کے بارے میں معلومات فراہم کرتا ہے جسے وہ خریدنے کا ارادہ رکھتا ہے۔ ایک الگ مضمون میں ، ہم پہلے ہی لکھ چکے ہیں کہ رہن پر اپارٹمنٹ کس طرح خریدنا ہے اور اپنا گھر خریدنا کہاں سے شروع کرنا ہے۔
قرض دینے والے کے ذریعہ فراہم کردہ دستاویزات کی بنیاد پر ، قرض دہندہ مستقبل کے وابستگی کا مکمل تجزیہ کرتا ہے۔ فنانشین اس چیک کو کہتے ہیں لکھاوٹ.
اگر آپ زیر تعمیر عمارت میں رئیل اسٹیٹ خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو ، انڈرورٹنگ میں شامل ہوتا ہے صرف خود خریدی ہوئی چیز کا تجزیہ۔ بینک بھی غور سے چیک کرے گا ڈویلپر کے بارے میں معلومات، اور احاطے کا موجودہ مالک... اس طرح کا سخت نقطہ نظر اعلی خطرات سے وابستہ ہے ، کیونکہ عمارت ادھوری رہ سکتی ہے۔
یہ سمجھنا ضروری ہے کہ حاصل شدہ ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض کے حصول میں پیچیدگی اس عمل کی مدت میں اضافے کا باعث بنتی ہے۔ زیادہ تر معاملات میں ، یہ لیتا ہے کم از کم ایک مہینہ... لہذا ، ڈیزائن کی تمام باریکیوں کا مشاہدہ کرنا بہت ضروری ہے۔ اگر آپ کو کسی نئی املاک کو تلاش کرنا ہے یا دستاویزات کو دوبارہ کرنا ہے تو ، طریقہ کار میں تاخیر ہوگی۔
سوال legal. قانونی اداروں کے لئے رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرضوں پر سب سے کم شرح کس بینک کی ہے؟
اکثر ، تنظیموں (قانونی اداروں) کو ترقی کے لئے اضافی فنڈز کی ضرورت ہوتی ہے۔ کچھ معاملات میں ، یہ فائدہ مند بنتا ہے ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرضوں کا حصول... اس معاملے میں ، اکثر قرضے تنظیم کے اثاثوں کے ساتھ طے شدہ اثاثوں کی ادائیگی یا ورکنگ سرمایہ کو بڑھانے کے لئے جاری کیے جاتے ہیں۔
قرض دینے کے مقصد سے قطع نظر ، ایک قانونی ادارہ ریل اسٹیٹ کی مندرجہ ذیل اقسام کا وعدہ کرسکتا ہے:
- ایک کاروباری؛
- زمین
- کثیر منزلہ عمارتوں میں رہائشی اور غیر رہائشی احاطے۔
- ٹاؤن ہاؤسز اور نجی مکانات۔
خودکش حملہ کے کسی بھی شے پر متعدد ضروریات عائد کردی گئی ہیں۔
- اعلی لیکویڈیٹی؛
- شہر کے اندر محل وقوع؛
- کوئی رکاوٹ نہیں۔
قرض دینے کی اہم شرائط ہیں شرح اور قرضے کی رقم... ان کا تعین متعدد پیرامیٹرز سے ہوتا ہے۔
قرض کی رقم ، اور اس کے ساتھ ساتھ شرح کا سائز بھی مندرجہ ذیل اشارے پر منحصر ہے:
- کسی قانونی وجود کی سالوینسی۔
- تنظیم کا منافع۔
- فرم سائز
قانونی اداروں کو قرض دینا عام طور پر افراد کو پیش کردہ قرض لینے والے پروگراموں سے مختلف ہوتا ہے۔
قانونی اداروں کے ل loans قرضوں کی خصوصیات مندرجہ ذیل ہیں۔
- شرط کے انفرادی سائز؛
- زیادہ سے زیادہ مدت 10 سال;
- درخواست پر فیصلہ سازی میں تیزی لانا؛
- اگر ضروری ہو تو ادائیگی ملتوی کرنے کا امکان؛
- باقاعدہ صارفین کے لئے وفادار حالات۔
جمع کرائی گئی درخواست پر فیصلہ کرنے سے پہلے ، بینک مندرجہ ذیل پیرامیٹرز کی اچھی طرح جانچ کرتا ہے:
- کریڈٹ ہسٹری
- جائداد غیر منقولہ جائیداد کی لیکویڈیٹی۔
- قانونی پتے کی صفائی؛
- کرنٹ اکاؤنٹس پر کاروبار؛
- آپریٹنگ شاخوں؛
- گورننگ باڈیز کی تشکیل۔
کم ترین شرحوں کی تلاش میں ، قانونی طور پر عام طور پر قانونی ادارے آتے ہیں سبر بینک... یہاں لون لینا مشکل ہوسکتا ہے ، لیکن بیشتر تنظیمیں پیش کردہ شرائط کو قابل قدر سمجھتی ہیں۔
اگر کام کرنے والے سرمائے کی مقدار میں اضافہ کرنا ضروری ہو تو ، قانونی ادارہ سبر بینک سے درج ذیل پروگراموں کا استعمال کرسکتا ہے۔
- کاروباری کاروبار آپ کو ایسی کمپنیوں کو قرض دینے کی اجازت دیتا ہے جن کی سالانہ آمدنی 400 ملین روبل سے کم ہے۔ اس پروگرام میں رقم میں قرض جاری کرنا شامل ہے سے 150 000 روبل... اس معاملے میں ، شرح شروع ہوتی ہے 14,8٪ سالانہ. رقم اندر ہی لوٹانی ہوگی 4سال
- ریاست کا حکم - ایک ایسا پروگرام جو حکومت کے معاہدوں پر عملدرآمد میں مدد کرتا ہو۔ اس کے مطابق ، آپ معاہدے کی 70 فیصد سے زیادہ رقم وصول نہیں کرسکتے ہیں۔ تاہم ، قرض کی رقم سے زیادہ نہیں ہونا چاہئے 600 ملین روبل... اس معاملے میں ، شرح سے ہوگی 15,4سالانہ٪ ، اور زیادہ سے زیادہ قرض کی مدت ہے 3 سال کا
اگر کوئی قانونی ادارہ رئیل اسٹیٹ کی خریداری کے ل loan قرض کے لئے درخواست دینے کا فیصلہ کرتا ہے تو ، سبر بینک 3 پروگراموں کا انتخاب پیش کرتا ہے:
- بزنس ریل اسٹیٹ (خصوصی طور پر ریل اسٹیٹ خریدنے کے ل)) - رقم شروع ہوتی ہے 150 000 روبل ، شرح - سے 14,74% سالانہ ، زیادہ سے زیادہ مدت ہے 10 سال
- بزنس انویسٹ یہ نہ صرف رئیل اسٹیٹ کی خریداری کے لئے استعمال ہوتا ہے بلکہ اس کی تزئین و آرائش یا تعمیر کے لئے بھی استعمال ہوتا ہے۔ رقم اور مدت ایک جیسے ہیں جیسے پہلے پروگرام میں ، شرح شروع ہوتی ہے 14,82% سالانہ.
- رہن ایکسپریس - یہ پروگرام آپ کو اوپر جانے کی اجازت دیتا ہے 10 ملین روبل تک کی مدت کے لئے 10 سال اس معاملے میں ، شرح شروع ہوتی ہے 17% سالانہ.
سوال I. کیا میں رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ انفرادی تاجروں (انفرادی کاروباریوں) کو قرض لے سکتا ہوں؟
واحد ملکیت وہ افراد ہیں جو قانونی وجود پیدا کیے بغیر کاروبار کرتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ ، جب بینک سے قرض لینے کی کوشش کی جارہی ہے ، تو ایک انفرادی کاروباری دونوں کو استعمال کرسکتا ہے افراد کے ل loans قرضنیز ان کا ارادہ ہے چھوٹے کاروبار کے لئے.
اکثر ، انفرادی کاروباری افراد کو مندرجہ ذیل مقاصد کے لئے ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض مل جاتا ہے:
- کام کرنے والے سرمائے کے حجم میں اضافہ۔
- گاڑی کی خریداری۔
- دیگر رئیل اسٹیٹ اشیاء کا حصول؛
- نئے کاروبار کی ترقی؛
- ایک موجودہ قرض پر دوبارہ مالی اعانت کرنا۔
ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض حاصل کرنے کے لئے ، ایک روایتی اسکیم استعمال کی جاتی ہے ، جس میں کئی مراحل شامل ہیں:
- ایک درخواست کو بھرنے؛
- انفرادی کاروباری افراد کے لئے دستاویزات کی تیاری اور عہد نامہ۔
- بینک کی طرف سے درخواست پر غور؛
- جائیداد کا اندازہ؛
- معاہدے کا اختتام؛
- انشورنس پالیسی کی رجسٹریشن۔
- فنڈز کی منتقلی
انفرادی تاجر عام طور پر تار کی منتقلی کے ذریعہ فنڈز وصول کرتے ہیں۔ اس صورت میں ، دوبارہ قرضہ لینے کے ل a قرض حاصل کرنے کی صورت میں ، موجودہ قرض کو واپس کرنے کے لئے رقم فوری طور پر منتقل کردی جائے گی۔ اگر کچھ خاص پراپرٹی کی خریداری کے لئے فنڈز جاری کیے جاتے ہیں تو ، منتقلی بیچنے والے کے حق میں کی جاتی ہے۔
خودکش حملہ کے بغیر کسی فرد کاروباری کے ل a قرض کیسے لیں ، ہمارا مضمون پڑھیں۔
سوال 5.. کیا پنشنر ریل اسٹیٹ کے ذریعہ قرض حاصل کرسکتا ہے اور کون سے بینک ایسے قرض دیتے ہیں؟
جو لوگ ریٹائر ہو چکے ہیں ، اسی طرح دوسرے شہریوں کو بھی کافی رقم کی ضرورت محسوس ہوسکتی ہے۔
بہت سے بینک بوڑھے افراد کو مطلوبہ صارفین کی حیثیت سے نہیں سمجھتے ہیں۔ یہ ان کی وجہ سے ہے کم معاشرتی تحفظ، اور کم آمدنی.
بہر حال ، ریٹائرڈ غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ بینکوں سے قرض حاصل کرسکتے ہیں۔ اس معاملے میں ، وہ قرض میں کافی بڑی رقم حاصل کرسکیں گے۔ قرض کے حصول کے کام کو آسان بنانے میں مدد کریں خصوصی انٹرنیٹ خدمات... وہ آپ کو متعدد بینکوں میں بیک وقت درخواست جمع کرانے اور وقت کی نمایاں بچت کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔
ہر کریڈٹ ادارہ آزادانہ طور پر قرض لینے والوں کی ضروریات کے ساتھ ساتھ مطلوبہ دستاویزات کی ایک فہرست تیار کرتا ہے۔ بہر حال ، ریٹائر ہونے والوں کے لئے رئیل اسٹیٹ سے حاصل کردہ قرضوں کے حصول کے لئے عام اصول موجود ہیں۔
زیادہ تر کریڈٹ اداروں میں ریٹائرڈ قرض لینے والوں کے لئے درج ذیل تقاضے ہوتے ہیں:
- روسی شہریت؛
- قرض کے اندراج کی جگہ پر مستقل اندراج؛
- اعلی معیار کی کریڈٹ ہسٹری؛
- قرض کی مکمل ادائیگی کے وقت ، پنشنر کے پاس ہونا ضروری ہے بس 65-75 سال;
- گروی رکھے ہوئے آبجیکٹ کے لئے انشورنس پالیسی کی رجسٹریشن کے ساتھ ساتھ قرض لینے والے کی زندگی اور صحت بھی شامل ہے۔
قرض حاصل کرنے کے ل you ، آپ کو درج ذیل دستاویزات پیش کرنے کی ضرورت ہوگی۔
- روسی فیڈریشن کے شہری کا پاسپورٹ۔
- پنشنر کی شناخت؛
- موصولہ پنشن کی رقم کے بارے میں پنشن فنڈ سے ایک سند؛
- ورکنگ پنشنرز کے لئے۔ اجرت کا سرٹیفکیٹ۔
- جائداد غیر منقولہ دستاویزات
مختلف بینک پنشنرز کو قرض جاری کرتے ہیں۔ بہترین حالات ذیل میں دیئے گئے جدول میں دکھائے گئے ہیں۔
ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ پنشنرز کو قرض دینے والے مشہور بینک:
| № | کریڈٹ تنظیم | زیادہ سے زیادہ رقم | سود کی شرح | زیادہ سے زیادہ قرض کی مدت | قرض دینے کی باریکی |
| 1 | سبر بینک | 10 ملین روبل | سالانہ 15.5٪ سے | 20 سال | معاہدہ کے اختتام پر ، ادھار لینے والے کی عمر 75 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہئے |
| 2 | روسیلزکوز بینک | 1 ملین روبل | 21.5٪ سالانہ سے | 5 سال | ایک قرض 65 سال تک حاصل کیا جاسکتا ہے۔ جب بینک کارڈ پر پنشن ملنے پر ، شرح کم ہوجاتی ہے |
| 3 | رائففیسن بینک | 9 ملین روبل | سالانہ 17.5٪ سے | 15 سال | درخواست جمع کروانے کے وقت ادھار لینے والے کی عمر 60 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہئے پنشنر کی تصدیق شدہ آمدنی کم از کم 20 ہزار روبل ہونی چاہئے |
ریٹائرڈ افراد کے لئے رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض کی ایک مخصوص خصوصیت کافی حد تک قرض کی مدت اور قرض کی رقم ، نیز کم شرح سود ہے۔
اعلی قدر والے مائع ریل اسٹیٹ کی موجودگی امکان کو نمایاں طور پر بڑھاتی ہے مثبت فیصلہ قرض کی درخواست پر
غیر منقولہ جائداد کے ذریعہ حاصل کردہ لون ریٹائرمنٹ کے ساتھ ساتھ سرکاری آمدنی والے شہریوں کے لئے بھی دستیاب ہیں۔ جن کی کریڈٹ ہسٹری خراب ہوئی ہے وہ ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض لے سکتے ہیں۔ اس کے ڈیزائن کے لئے تمام اصولوں پر عمل کرنا ضروری ہے۔
ہم آپ کو یہ بھی مشورہ دیتے ہیں کہ ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرضوں کے حصول کی خصوصیات کے بارے میں ویڈیو دیکھیں۔
ہم زندگی کے میگزین کے معاشی بہبود کے لئے آئیڈیاز کے قارئین کی خواہش کرتے ہیں۔ اگر آپ کو رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ کوئی قرض حاصل کرنے کی ضرورت ہے تو ، ہمارے مشوروں پر عمل کریں ، اور آپ کو ضمانت کی ضمانت ہے۔
اگر آپ کے اشاعت کے عنوان پر اب بھی سوالات ہیں ، تو نیچے دیئے گئے تبصروں میں ان سے پوچھیں۔ اگلے وقت تک!