رہن اور رہن والا قرض - یہ کیا ہے اور 2020 میں رہن حاصل کرنے کے لئے کیا شرائط ہیں + رہن کے قرض کا آن لائن حساب کتاب کرنے کے طریقے کے بارے میں ہدایات

سہ پہر ، زندگی کے مالیاتی میگزین کے آئیڈیاز کے محترم قارئین! آج ہم اس کے بارے میں بات کریں گے رہن اور رہن: یہ کیا ہے ، آن لائن رہن کا حساب کس طرح لیا جائے ، 2020 میں رہن حاصل کرنے کے لئے کیا شرائط ہیں ، رہنمائی قرض دینے کے کیا پروگرام معروف بینکوں کے ذریعہ پیش کیے جاتے ہیں۔

ویسے ، کیا آپ نے دیکھا ہے کہ پہلے ہی ایک ڈالر کی قیمت کتنی ہے؟ زر مبادلہ کی شرحوں میں فرق پر رقم کمانا شروع کریں!

اشاعت ہر اس شخص کے لئے کارآمد ہوگی جس نے رہن حاصل کرنے کا فیصلہ کیا ہے یا صرف اس طرح کے امکان کے بارے میں سوچ رہا ہے۔ یہ مضمون اور افراد جو فنانس کے شعبے میں اپنے علم کو بڑھانا چاہتے ہیں ان کو پڑھنا مفید ہوگا۔ لہذا ، ہم بالکل ہی ہر ایک کو مشورہ دیتے ہیں کہ وقت ضائع نہ کریں ، بلکہ پڑھنا شروع کریں!

لہذا ، پیش کردہ مضمون سے آپ سیکھیں گے:

• رہن کا قرض کیا ہے اور رہن کے فوائد اور نقصانات کیا ہیں۔
• رہن قرض دینے کے لئے خصوصی پروگرام کیا ہیں؟
• رہن کے اندراج کے مراحل کیا ہیں؟
• روس میں رہن جاری کرنے کے بنیادی شرائط۔
• رہن قرضوں کی ادائیگیوں کا حساب کتاب کرنے کی کیا خصوصیات ہیں۔
• کون سے بینک بہترین شرائط پیش کرتے ہیں۔
• رہن کے حصول میں مدد کے ل Who کس سے رابطہ کریں۔

اس کے علاوہ ، مضمون کے آخر میں ، قارئین رہن سے متعلق قرض دینے کے بارے میں سب سے مشہور سوالوں کے جوابات تلاش کریں گے۔

اشاعت کافی اہم نکلی ، لہذا مواد استعمال کریں۔

رہن کیا ہے ، روس کے اہم بینکوں میں رہن کے حصول کے لئے کیا شرائط ہیں ، آپ آن لائن رہن سے کیسے جلدی حساب لگاسکتے ہیں ، اسی طرح رہن کے کیا پروگرام موجود ہیں - ہم اس مسئلے میں بتائیں گے۔

1. آسان الفاظ میں رہن کیا ہے - تصور اور اس کے جوہر کا ایک جائزہ 📋

رہن کیا ہے؟

رہن - یہ خودکش قسم کی ایک خاص قسم ہے ، جس کا مقصد قرض دینے والے کو فنڈز میں ممکنہ ڈیفالٹ کے خلاف بیمہ کرنا ہے۔ اس معاملے میں ، خریدی گئی پراپرٹی کولیٹرل کے طور پر استعمال ہوتی ہے۔

روایتی طور پر ، رئیل اسٹیٹ رہن میں استعمال ہوتا ہے۔ اپارٹمنٹ ، رہائشی عمارت ، اعتراض میں حصہ.

رہن میں اندراج کرتے وقت ، ملکیت حق کے مالک خریدار کی ملکیت ہوتی ہے۔ ایک ہی وقت میں ، اس حقیقت کی وجہ سے کہ یہ عہد ہے ، اگر قرض لینے والا اپنی ذمہ داریوں کو پورا نہیں کرتا ہے تو قرض دینے والا کو حق حاصل ہے مقدمہ آپ کے فائدہ کے لئے ریل اسٹیٹ.

اس کے علاوہ ، مالک کو یہ حق نہیں ہے کہ وہ اپنی مرضی سے جائیداد کو ضائع کرے۔ کسی کریڈٹ ادارے کی منظوری کے بغیر ، وہ عہد نامے میں شامل غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ فروخت یا عطیہ نہیں کرسکتا۔

1.1۔ رہن کے معنی ہیں

رہن کی اصل خصوصیت یہ ہے عہد کرنا... اس معاشی تصور کے وجود کے ل His اس کی موجودگی سب سے اہم شرط ہے۔

یہ سمجھنا چاہئے کہ نہ صرف خریدی گئی املاک ، بلکہ قرضے لینے والے کے پاس پہلے سے موجود ملکیت بھی عہد بن سکتی ہے۔

مثال کے طور پر ، بینک ہمیشہ قرض دینے پر راضی نہیں ہوتے ہیں زیر تعمیر رہائش، کیوں کہ ابھی تک ملکیت رجسٹر نہیں ہوئی ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ کوئی مسلط کرنا ناممکن ہے۔

یہ عمل بہت آسان ہو جاتا ہے اگر کوئی ممکنہ قرض لینے والا خود سے پہلے سے ہی کسی ملکیت میں اپنا اپارٹمنٹ رجسٹر کرانے کی پیش کش کرتا ہو۔

ریل اسٹیٹ کی تعمیر اور کمیشن کی تکمیل پر ، آپ قرض کی ادائیگی کے لئے گروی شدہ چیز کو بینک کی اجازت سے بیچ سکتے ہیں۔ دوسرا آپشن یہ ہے کہ جب تک ذمہ داریاں پوری نہ ہوں اس لمحے تک انحطاط کو برقرار رکھا جائے۔ اس صورت میں ، ادھار دو اپارٹمنٹس کا مالک بن جاتا ہے۔

مالیاتی مالی دو معاشی اقسام میں رہن کو سمجھتے ہیں۔ جائیداد کا عہدکے ساتھ ساتھ اس کے تحت بھی جاری کیا گیا ہے منی قرض.

ایک ہی وقت میں ، متعدد علامات کی شناخت کی جاسکتی ہے جو رہن کی خصوصیت ہیں۔

1. رجسٹریشن کو وفاقی قوانین کے ذریعہ منظم کیا جاتا ہے۔
2. ہدف فطرت ، یعنی ، جب کسی اپارٹمنٹ کے ل a قرض کے لئے درخواست دیتے ہو ، تو آپ کچھ اور خریدنے پر رقم خرچ نہیں کرسکیں گے۔
3. طویل مدتی اعتبار 50 سال)؛
4. غیر ہدف شدہ قرضوں کے مقابلے میں کم شرح سود۔

نظریاتی طور پر ، یہ ممکن ہے کہ دوسری جائیداد کے حصول کے لئے رہن حاصل کیا جا سکے (جیسے، لگژری سامان) کے ساتھ ساتھ ٹیوشن اور علاج معالجے کی فیس بھی۔ تاہم ، ایسے پروگرام روس میں مقبول نہیں ہیں۔

1.2۔ ترقی کی تاریخ

مورخین اس اصطلاح سے متفق ہیں رہن ایک بہت طویل عرصہ پہلے ہوا - کے بارے میں 5 000 سال قبل مسیح

پھر قدیم یونان میں ، رہن طلب کیا گیا ستون، جو قرض لینے والے کے اراضی پلاٹ پر نصب کیا گیا تھا۔ اس میں عہد کے عنوان سے متعلق معلومات موجود تھیں۔ اس کے علاوہ ، قدیم مصر میں ریل اسٹیٹ کے ذریعہ حاصل کردہ قرضے جاری کیے گئے تھے۔

ہمارے ملک میں ، جدید معنوں میں رہن اتنی دیر پہلے نہیں دکھائی دیا تھا۔ خودکش حملہ کے خلاف کریڈٹ پر اپارٹمنٹس کی خریداری صرف آخر میں ممکن ہوئی 90s

اس کے لئے تحریک اپنانا تھا 1998 میں رہن رہن قانون۔ وہی ہے جو آج تک ، مرکزی قانون سازی کے کام کے طور پر کام کرتا ہے جو رہن کے معاہدوں کی رجسٹریشن کو باقاعدہ کرتا ہے۔

1.3۔ رہن اور فائدہ کے نقصانات

ہمارے ملک کے بیشتر باشندوں کے لئے ، رہن کی رجسٹریشن آج کسی اپارٹمنٹ کا مالک بننے کا واحد موقع بن رہی ہے ، نہ کہ مستقبل کے دور میں۔ اس سے رہن کے پروگراموں کی مستقل مانگ ہوتی ہے۔

ماہرین نے متعدد افراد کی شناخت کی فوائدجو رہن کے لئے درخواست دیتے وقت قرض دہندگان وصول کرتے ہیں:

1. زیادہ سے زیادہ فائدہ کے ساتھ اپنا گھر خریدنا اہل کے لئے دستیاب ہیں ترجیحی رہن... روس میں ، نوجوان نوجوان پیشہ ور افراد ، فوجی جوانوں کے ساتھ ساتھ ایک سے زیادہ بچے پیدا کرنے والے شہری بھی خصوصی پروگرام استعمال کرسکتے ہیں۔
2. رہائش کے مسائل جلد از جلد حل کرنا۔ رہن کے استعمال سے آپ اپنے اپارٹمنٹ کے ل funds طویل مدتی فنڈ جمع کرنا چھوڑ سکتے ہیں۔ نیز ، کرایہ کی ادائیگی کے طور پر ہر ماہ کسی اجنبی کو بھاری رقم دینے کی ضرورت نہیں ہے۔
3. کچھ لوگوں کے لئے ، رہن حاصل کرنے سے وہ ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ اس طرح کی خاصیت شاذ و نادر ہی قیمت میں پڑتی ہے ، اور طویل مدتی میں ، اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافہ رک نہیں ہوتا ہے۔ ریل اسٹیٹ خریدنا ، قرض لینے والے کو مستقبل میں زیادہ قیمت پر بیچنے کا موقع ملتا ہے۔ اس صورت میں ، نہ صرف رہن کے قرض کی ادائیگی ، بلکہ ٹھوس منافع حاصل کرنا بھی ممکن ہوگا۔

اہم فوائد کے باوجود ، رہن میں متعدد تعداد ہیں نقصانات:

1. رہن حاصل کرنا کافی مشکل ہوسکتا ہے۔ بہت ساری کریڈٹ تنظیمیں قرض لینے والوں کو اس قدر اچھی طرح چیک کرتی ہیں کہ مثبت فیصلہ لینا مشکل ہوجاتا ہے۔
2. زیادہ ادائیگی ایک طویل مدتی کے لئے رہن کی رجسٹریشن کے سلسلے میں ، یہ اصل قرض کی رقم کے برابر ہوسکتا ہے۔
3. گروی رکھی ہوئی پراپرٹی کو ضائع کرنے کے حق میں محدود ہے۔
4. قرض کی پختگی عام طور پر کافی لمبی ہوتی ہے۔ ہر شخص 10-30 سال کے لئے ہر مہینے متاثر کن ادائیگی کرنے کے لئے تیار نہیں ہے۔
5. آپ کا اپارٹمنٹ کھونے کا خطرہ ہے۔ اگر ، کسی بھی وجہ سے ، قرض لینے والا رہن کے تحت اپنی ذمہ داریوں کو پورا نہیں کرتا ہے تو ، بینک کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ گروی شدہ چیز عدالت کے توسط سے لے جا or یا اسے نیلامی میں بیچ دے۔

اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ اب کوئی رہن پر رہائشی مکان خریدنے کا متحمل نہیں ہے 5روسی شہریوں کی٪ ایک ہی وقت میں ، ان میں سے بیشتر سازگار شرائط پر قرض جاری کرتے ہیں۔

Is. کیا رہن اور رہن کے قرضوں کے تصورات میں کوئی فرق ہے؟ 📊

زیادہ تر شہری نقد رقم کے لئے اپارٹمنٹ خریدنے کے متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ اعداد و شمار یہ ظاہر کرتے ہیں مزید 50% تمام غیر منقولہ جائیداد کے لین دین رہن کے قرضوں سے ہوتا ہے۔ رہن پر اپارٹمنٹ خریدنے کے بارے میں مزید تفصیل کے ساتھ - کہاں سے شروع کرنا ہے اور کریڈٹ پر مکان خریدنے کے وقت کس طرح صحیح طریقے سے کام کرنا ہے ، ہم نے گذشتہ مضمون میں لکھا ہے۔

ہر کوئی نہیں جانتا ہے کہ تصورات رہن اور ایسا قرضہ جو رہن پر حاصل کیا جائے غیر مساوی

رہن - یہ رہن کے نظام کا ایک اہم جزو ہے ، جس میں ریل اسٹیٹ خودکش حملہ کے ذریعہ حاصل کردہ بینک کے ذریعہ قرض جاری کرنا شامل ہے۔

یہ پتہ چلتا ہے کہ جب قرض جاری کرتے وقت ، ایک بینکاری تنظیم ، اپنے آپ کو جاری کردہ فنڈز کی واپسی کی ضمانت کے ل. ، خریداری شدہ اپارٹمنٹ کو ایک عہد کے طور پر کھینچتی ہے۔ یہ قرضہ لینے والے فنڈز کے ساتھ خریدی گئی رئیل اسٹیٹ ہے جو اوپر بیان کی گئی صورتحال میں کام کرتی ہے رہن.

کے تحت رہن خودکش حملہ کی ایک خاص شکل کو سمجھنا اس کے تحت ، حاصل شدہ جائداد غیر منقولہ ملک کا ہے اور وہ اس کے ذریعہ استعمال ہوتا ہے ، لیکن اس میں ایک رکاوٹ مسلط کردی جاتی ہے۔

اس سے یہ پتہ چلتا ہے کہ اگر مقروض لون پر ادائیگی کرنے سے انکار کرتا ہے تو ، قرض دینے والے کو جائیداد بیچنے کا حق ہے تاکہ وہ قرض کو بطور قرض جاری کیا جائے۔

روس میں رہن میں قرض دینے کی اہم اقسام کا جائزہ

3. رہن اور قرض دینے کی اہم اقسام 📑

آج ، رہائش کے معاملے میں مسئلے کو حل کرنے کا واحد طریقہ بہت سے افراد کے لئے رہن قرض ہے۔ لہذا ، اس مالیاتی خدمات کی مانگ میں مسلسل اضافہ ہورہا ہے۔

ایسے حالات میں ، بینک ، زیادہ سے زیادہ صارفین کو راغب کرنے کے ل everything ، ہر چیز کو مارکیٹ میں چھوڑ دیں۔ نئے پروگرام... ایک ہی وقت میں ، مؤکلوں کی ایک بڑی تعداد کو نہ صرف یہ فیصلہ کرنا مشکل ہو جاتا ہے کہ کون سا پروگرام ان کے لئے زیادہ سے زیادہ مناسب ہوگا ، بلکہ انھیں اس بات کا بھی اندازہ نہیں ہے کہ ان کے بنیادی اختلافات کیا ہیں۔

رہن قرض - تصور کثیر جہتی ہے ، لہذا ، مختلف خصوصیات پر منحصر ہے ، درجہ بندی کی ایک بڑی تعداد میں ممتاز ہے:

• قرض دینے کے مقصد کے لئے؛
• قرض کی کرنسی پر منحصر ہے؛
• خریدی جانے والی پراپرٹی کی قسم سے۔
• ماہانہ ادائیگیوں کا حساب کتاب کرنے کے طریقہ کار سے

یہ مکمل فہرست نہیں ہے ، اور ہر درجہ بندی کا وجود حاصل کرنے کا حق ہے۔

کچھ ماہرین روشنی ڈالنے کو ترجیح دیتے ہیں رہن گروہوںاس کی تعریف پر مبنی ریل اسٹیٹ کا رہن.

اس اصول کے مطابق ، دو گروہوں میں فرق کیا جاسکتا ہے:

1. رہن موجودہ ملکیت سے محفوظ
2. زیادہ تر وہ لوگ جن کے پاس کچھ نہیں ہوتا وہ قرض نہیں لیتے ہیں ، لہذا خریدی ہوئی پراپرٹی کے ذریعہ حاصل کردہ قرض زیادہ مشہور ہے۔

اگر رہن پہلے طریقے سے جاری کیا جاتا ہے تو ، ادھار لینے والے کو درج ذیل فوائد ملتے ہیں:

• کم شرح
• فنڈز کے غلط استعمال کا امکان۔

جب خریدی ہوئی پراپرٹی کے ذریعہ حاصل کردہ رہن کو رجسٹر کرتے ہواس کے برعکس ، قرض کا خصوصی اہداف کا حامل ہوتا ہے۔ یعنی ، آپ کسی اپارٹمنٹ کے سوا موصول ہونے والی رقم سے کچھ نہیں خرید سکتے ، مزید یہ کہ اسے بینک کے ذریعہ منظور ہونا ضروری ہے۔ ایک الگ مضمون میں اپارٹمنٹ کے ذریعہ رہن والا قرض حاصل کرنے کے طریقہ کے بارے میں پڑھیں۔

آج مارکیٹ میں کریڈٹ اداروں کی ایک بہت بڑی تعداد شریک ہے۔ قدرتی طور پر ، اس سے زبردست مقابلہ ہوتا ہے۔

ہر بینک کئی کو ترقی دینے کی کوشش کرتا ہے رہن قرض دینے کے پروگرامجو قرض دہندگان کے ساتھ انوکھا اور مقبول ثابت ہوگا۔

قرض دینے والے پروگراموں کو مختلف طریقے سے کہا جاتا ہے ، لیکن اکثر و بیشتر نام ظاہر ہوتے ہیں حاصل کرنے کا طریقہ یا ہدف. پہلی صورت میں نام زیادہ اشتہاری نوعیت کے ہیں۔ دوسرے میں - وہ رہن کے اصل مقصد کی عکاسی کرتے ہیں۔

رجسٹریشن کے مقصد کے لئے ، یہ فرق کرنے کا رواج ہے:

1. ثانوی مارکیٹ میں اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے قرض آج کا سب سے عام۔ اس کی خصوصیت ہے زیادہ سے زیادہ حالات, سازگار سود کی شرح... اس کے علاوہ ، اس قسم کا رہن تیز اور تیز ہے۔ بہت سے بینک ایک ساتھ میں ثانوی مارکیٹ میں رہائش کی خریداری کے لئے کئی قسم کے رہن قرضوں کی پیش کش کرتے ہیں ، جس کے مطابق قرض دہندگان کے کچھ گروہوں کو کچھ فوائد کی پیش کش کی جاتی ہے۔
2. زیر تعمیر رئیل اسٹیٹ کیلئے رہن قرض اس کی تعمیر کے وقت مکانات کی خریداری ممکن بناتی ہے۔ یہ سمجھنا چاہئے کہ ڈویلپر کو جاری کرنے والی تنظیم کے بغیر کسی ناکامی کے تسلیم کرنا ضروری ہے۔ اس معاملے میں بینک کے ل، ، نہ صرف واپسی کا خطرہ ہے ، بلکہ یہ بھی امکان ہے کہ تعمیر مکمل نہیں ہوگی۔ لہذا ، اسی طرح کے پروگراموں کے لئے سب سے زیادہ شرح... قدرتی طور پر ، اس سے زائد ادائیگی میں اضافہ ہوتا ہے۔ تاہم ، قرض لینے والے کے لئے ایک پلس بھی ہے - ایک اپارٹمنٹ بہت کم قیمت پر خریدا جاسکتا ہے۔
3. مکان بنانے کے لئے رہن زمین کے پلاٹ رکھنے والوں کو جاری کیا یہ قرض آپ کو نجی گھر بنانے کی اجازت دیتا ہے۔
4. مضافاتی ریل اسٹیٹ کی خریداری کے لئے قرض آپ کو مالک بننے دیتا ہے قصبے کا گھر, کنٹری ہاؤس, زمین کا پلاٹ یا کاٹیج... ڈویلپرز کے تعاون سے کریڈٹ اداروں کے ذریعہ تیار کردہ مارکیٹ میں تجاویز موجود ہیں۔ ایسے پروگرام ماحولیاتی طور پر صاف علاقوں میں رہائشی املاک کو سستی قیمتوں پر خریدنے کا موقع فراہم کرتے ہیں۔

---

اس سے یہ پتہ چلتا ہے کہ قرض لینے والے ، رہن کے پروگراموں کی متعدد قسم میں سے انتخاب کی سہولت کے ل decide ، فیصلہ کرنا چاہئے کہ کونسی پراپرٹی خودکش حملہ کے طور پر استعمال ہوگی۔

اس کے بعد ، بینک برانچ میں ، اپنی ویب سائٹ پر یا قرضوں کی تلاش کے ل Internet انٹرنیٹ وسائل پر ، آپ کو لازمی طور پر اس پروگرام کا انتخاب کرنا چاہئے۔ اہداف... یعنی ، وہ پروگرام جو آپ کو مطلوبہ قسم کی رئیل اسٹیٹ خریدنے کی اجازت دیتے ہیں ان کو بھی مدنظر رکھنا چاہئے۔

نوجوان خاندانوں ، ریاستی ملازمین ، سرکاری ملازمین ، نوجوان پیشہ ور افراد کے لئے رہن قرض دینے کے پروگرام

Mort. رہن میں قرض دینے کے لئے خصوصی پروگرام۔ TOP-4 رہن کے پروگراموں کا ایک جائزہ 📝

روس میں ، نہ صرف ہیں رہن (معیاری) رہن پروگرام، جس کے ل anyone کوئی بھی درخواست دے سکتا ہے ، بلکہ خصوصیجس کا مقصد مکانوں کی خریداری میں شہریوں کے مخصوص زمرے کی مدد کرنا ہے۔ اس طرح کے رہن کی ایک مخصوص خصوصیت ریاست کی حمایت ہے۔

1) ریاست کی حمایت کے ساتھ رہن

ریاستی مدد سے رہن قرض دینے کا مقصد رہائش کے مسائل حل کرنے میں مدد کرنا ہے ، جو معاشرتی طور پر کمزور شہریوں کے لئے ہے۔

یہ شامل ہیں:

• بہت سے بچے والے خاندان
• یتیم خانوں میں پرورش پانے والے شہری؛
• کم اجرت والے سرکاری شعبے کے ملازمین؛
• معذور افراد؛
• شہریوں کی دوسری قسمیں جو سرکاری امداد کے بغیر مکانات خریدنے کے قابل نہیں ہیں۔

معاشرتی رہن حاصل کرنے کے موقع سے فائدہ اٹھانے کے ل citizens ، شہریوں کو اندر رکھنا ہوگا قطار حالات زندگی کو بہتر بنانا۔

سرکاری امداد کی متعدد قسمیں ہیں۔

• ایک سبسڈی ، جو موجودہ رہن کی ادائیگی اور ابتدائی ادائیگی کے لئے استعمال ہوسکتی ہے۔
• رہن والے قرض پر سود کی کم شرح؛
• کم قیمت پر کریڈٹ پر رئیل اسٹیٹ کی فروخت۔

ایک شہری کو آزادانہ طور پر انتخاب کرنے کا حق نہیں ہے کہ وہ کس طرح کی مدد کو ترجیح دیتا ہے۔ یہ فیصلہ مقامی حکام نے کیا ہے۔

2) فوجی رہن

فوجی ملازمین کے لئے جو جمع شدہ رہن نظام کے پروگرام میں حصہ لیتے ہیں ، اس پروگرام کو اپارٹمنٹس کی خریداری کے لئے استعمال کرنا ممکن ہے "فوجی رہن"... اس طرح کا قرضہ ریاست کے تعاون سے دیا جاتا ہے۔

خصوصی فوجی اکاؤنٹ میں سبسڈی، جو رہائشی ریل اسٹیٹ کی خریداری کے لئے ہیں۔ اس کے علاوہ ، کے ساتھ 2016 سالوں میں ، فوج کو رہائشی خریداری کے علاقے کے ساتھ ساتھ املاک کی قسم کا انتخاب کرنے کا موقع ملا۔

3) ایک نوجوان کنبے کے لئے رہن

ایک اور قسم کا معاشرتی رہن ایک نوجوان کنبہ کے لئے رہن ہے۔ پروگرام کو ختم کرنے کا منصوبہ بنایا گیا تھا 2015 سال تاہم ، شرائط میں ترمیم کی گئی اور نوجوان کنبے کے لئے رہن میں توسیع کردی گئی۔ اس وقت یہ منصوبہ بندی کی جارہی ہے کہ یہ پروگرام اس وقت تک درست ہوگا 2020 سال کا

جو خاندان مندرجہ ذیل تقاضوں کو پورا کرتے ہیں انہیں اس قسم کا رہن استعمال کرنے کا حق ہے۔

• میاں بیوی میں سے ایک چھوٹی ہے 35 سال؛
• بہتر رہائش کے حالات کی ضرورت کے طور پر اہل خانہ کی سرکاری شناخت۔

یہ پروگرام سبسڈی والے فنڈز کو مارگیج قرض پر بطور ادائیگی کے طور پر استعمال کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے۔ ایک ہی وقت میں ، ریاستی امداد کی زیادہ سے زیادہ رقم ہے 30رہائش کی لاگت کا٪

4) نوجوان پیشہ ور افراد کے لئے رہن

یہ پروگرام مکانات کی خریداری میں مدد کے لئے تیار کیا گیا ہے ملازمین بجٹ دائرہجس کی عمر سے زیادہ نہیں ہے 35 سال اس زمرے میں سے ایک پروگرام "ایک استاد کے لئے گھر" ہے۔

پروگرام میں شرکت کے اہل شہریوں کی اقسام کو سود کی شرح اور دیگر ترجیحی شرائط کے ساتھ فراہم کیا جاتا ہے۔

---

وہ لوگ جو معاشرتی رہن پروگرام کو استعمال کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں ان کو اس کے علاوہ بھی جان لینا چاہئے وفاقی پروگرام وہاں ہے علاقوں میں خصوصی پروگراممقامی حکام نے تیار کیا۔ ان تنظیموں میں ہی آپ موجودہ پروگراموں کے بارے میں جان سکتے ہیں۔

ہم نے آخری شمارے میں نوجوان خاندانوں ، فوجی اہلکاروں اور عوامی شعبے کے دیگر کارکنوں کے لئے معاشرتی رہن کے بارے میں مزید تفصیل سے بات کی۔

رہن قرض دینے کے اہم مراحل

5. رہن والا قرض حاصل کرنا - رہن حاصل کرنے کے 7 اہم مراحل 📃

رہن ایک پیچیدہ اور لمبا عمل ہے جس کے لئے قرض لینے والے سے کیے گئے ہر فیصلے کا پوری طرح سے تجزیہ کرنا ہوتا ہے۔

لین دین کے عمل کو آسان بنانے کے ل banks ، بینک ترقی کر رہے ہیں دستاویزات کی معیاری شکلیں... قرض دینے والے کے ل mort رہن قرض کو ہر ممکن حد تک آرام دہ بنانے کے ل he ، اسے رہن کے ہر مرحلے کی خصوصیات سے آگاہ ہونا چاہئے۔

مرحلہ 1. ابتدائی

بنیادی طور پر قرض لینے والے کو رہن کے قرض کی فراہمی کے ضوابط کے بارے میں احتیاط سے تجزیہ کرنا چاہئے ، اسی طرح یہ بھی کہ قرض کے معاہدے کی صورت میں اسے کون سے حقوق اور فرائض حاصل ہوں گے۔

اگلا قدم رہن کی رقم وصول کرنے کے لئے زیادہ سے زیادہ ممکنہ حساب کتاب بن جاتا ہے۔ مزید ، قرض دینے کی مخصوص باتوں پر اتفاق کیا جاتا ہے ، ابتدائی ادائیگی کا شیڈول تیار کرلیا جاتا ہے۔

اگر قرض لینے والا تمام زیر بحث نکات سے مطمئن ہے تو ، الف درخواست یا رہن کی درخواست.

کریڈٹ انسٹی ٹیوٹ کے نقطہ نظر سے ، درخواست موکل کے بارے میں معلومات کا ایک بنیادی ذریعہ ہے اور اس میں مندرجہ ذیل اعداد و شمار کو شامل کرنا ضروری ہے۔

• مطلوبہ رہن کی شرائط - رقم ، حساب کتابی اسکیم اور ماہانہ ادائیگی کی رقم اور فارم کے ذریعہ فراہم کردہ دیگر شرائط۔
• قرضے دینے کا مقصد - جائداد غیر منقولہ ، تعمیر ، رہن قرضوں اور دوسروں کے حصول؛
• بیعانہ;
• گاہک کی تفصیلات - پورا نام ، تاریخ پیدائش ، پتہ ، تعلیم اور دیگر۔
• املاک کی دستیابی سے متعلق اعداد و شمار اور پہلے سے موجود ذمہ داریوں (قرضوں ، بھگت)؛
• ملازمت سے متعلق معلومات، اجرت کی سطح اور دیگر آمدنی۔

جب قرض پروگرام اور مطلوبہ پراپرٹی کا انتخاب کریں غور کرنا ضروری ہےکہ زیادہ تر معاملات میں قرض کی رقم سے زیادہ نہیں ہے 70% پراپرٹی ویلیووعدہ کیا یعنی 30جائیداد کی قیمت کا٪ خود اپنے فنڈز سے ادا کرنا ہوگا۔

ایک ہی وقت میں ، بینکوں کو اکثر ابتدائی تعاون کی رقم ان کے اکاؤنٹ میں رکھنے کی ضرورت ہوتی ہے۔

زیادہ سے زیادہ سالوینسی کا تعین کرنے کے ل credit ، کریڈٹ ادارے قرض دہندگان کی آمدنی میں مائنس کو دیگر ذمہ داریوں کے لئے ماہانہ جمع کروانے والے فنڈ کو مد نظر رکھتے ہیں۔

عام طور پر یہ قبول کیا جاتا ہے کہ ماہانہ رہن کی ادائیگی کا سائز ہونا چاہئے بس 30% خالص آمدنی کی رقم سے۔ یہ موصولہ رقم کی بنیاد پر ہے کہ فراہم کردہ قرض کے زیادہ سے زیادہ سائز کا حساب کتاب کیا جائے۔

نیز ابتدائی مرحلے میں بھی اس کا عزم کیا جاتا ہے کس کے تحت فیصد ایک رہن قرض جاری کیا جائے گا... اس پر انحصار ہوتا ہے کہ اس وقت بینک قرض لینے والے اور قرض دینے کی شرائط پر عمل درآمد کرنے پر راضی ہے۔

اسٹیج 2. قرض لینے والے اور خودکش حملہ کے بارے میں ڈیٹا اکٹھا کرنا اور تجزیہ کرنا

اس مرحلے کا مقصد امکانی طور پر نامہ نگار قرض لینے والوں کی اسکریننگ کرنا ہے۔

اس کے ل the ، بینک مندرجہ ذیل اقدامات استعمال کرتا ہے:

• کام کی جگہ کی جانچ پڑتال؛
• موکل کا ڈیٹا اور اس کے کریڈٹ ہسٹری کی جانچ کرنا؛
• درخواست میں اشارہ کردہ آمدنی اور اخراجات کی وشوسنییتا اور سائز کا تجزیہ؛
• مبینہ خودکش حملہ کا جائزہ۔

اس مرحلے پر ، ادھار لینے والے کو تفصیل سے یہ بھی بتایا گیا ہے کہ کن تقاضوں کو پورا کیا جانا چاہئے ریل اسٹیٹ اعتراض، جو رہن میں جاری کردہ فنڈز کے ساتھ خریدا جائے گا۔ زیادہ تر اکثر ، یہ اعلی سطح پر لیکویڈیٹی ہے ، تیسرے فریق کی طرف سے رئیل اسٹیٹ کے رکاوٹوں اور دیگر حقوق کی عدم موجودگی۔

مزید یہ کہ ، قرض لینے والے کو مستحکم یا غیر مستحکم کی درجہ بندی کرنے کے لئے ، دوبارہ انٹرویو... اس کے ل questions ، سوالات پوچھے جاتے ہیں ، جن جوابات کا نقاط میں جائزہ لیا جاتا ہے۔

اگر پہلے مرحلے میں آمدنی کی کوئی دستاویزی تصدیق نہ ہونے کے ساتھ ساتھ سوالنامے میں اشارہ کردہ اثاثوں کے املاک کے حقوق کے ساتھ متعلقہ دستاویزات کی درخواست کی گئی ہو۔

بینک کی سیکیورٹی سروس کسی ممکنہ قرض لینے والے کو کسی مجرمانہ ریکارڈ کے لئے ، جو دستاویزات جمع کروائی گئی ہیں ، ان کی مکمل جانچ پڑتال کرتی ہے۔

نیز ، جب پچھلے 2-3 سالوں میں ملازمتوں کو تبدیل کرتے ہیں تو ، اکثر یہ واضح کیا جاتا ہے کہ کن حالات نے ایسے فیصلے کا باعث بنے۔

اسٹیج 3. رہن کی ادائیگی کے امکانات کا اندازہ

قرض دہندگان کے رہن سے متعلق ذمہ داریوں کی ادائیگی کے امکانات کا جائزہ لینے کے لئے ، کریڈٹ ادارے ایک خاص طریقہ کار استعمال کرتے ہیں جسے لکھاوٹ... اس کے دوران ، آمدنی اور جائیداد کی بنیاد پر ، مؤکل کی مالی صلاحیتوں کا تجزیہ کیا جاتا ہے۔

نیز ، مندرجہ ذیل ذاتی خصوصیات کا تخمینہ بغیر کسی ناکام:

• تعلیم کی دستیابی؛
• بزرگی
• قابلیت؛
• کمپنی جس میں مؤکل استحکام کے لحاظ سے کام کرتا ہے۔

تجزیہ کے دوران ، مندرجہ ذیل گتانکوں کا بھی حساب لگایا جاتا ہے:

• قرض لینے والے کی اپنی آمدنی کے واجب اخراجات کا تناسب؛
• اجرت میں منصوبہ بند قرض پر ادائیگیوں کا کیا حصہ ہے۔
• فراہم کردہ قرض کا کتنا فیصد ، خودکش حملہ فروخت کرنے پر لاگت آئے گی۔

اس کے علاوہ ، قرض لینے والے کے ساتھ رابطے اور اس کی کریڈٹ ہسٹری کے جائزہ کے دوران ، اپنی ذمہ داریوں کو بروقت بجھانے کی خواہش کا عزم کیا جاتا ہے۔

حاصل کردہ اعداد و شمار کی بنیاد پر ، خصوصی تناسب کا حساب لگایا جاتا ہے ، قرض جاری کرتے وقت بینک کے خطرات کا اندازہ کیا جاتا ہے۔ اس کا نتیجہ محکمہ کی جانب سے قرض دہندگان کی تشخیص سے نمٹنے کے لئے تیار ہوتا ہے ، محکمہ کریڈٹ کو سفارشات.

فراہم کردہ سفارشات کی بنیاد پر ، فیصلہ باہر دے یا انکار رہن قرض جاری کرنے میں... اکثر اوقات ، غلط انکاری اعداد و شمار کی فراہمی کی حقیقت کے ساتھ ساتھ کریڈٹ ہسٹری میں دشواریوں کا انکشاف کرتے وقت انکار ہوتا ہے۔

اگر مؤکل مستحکم ہے تو ، اسے شرائط کی ایک فہرست فراہم کی جاسکتی ہے جس کے تحت مثبت فیصلہ کیا جائے گا۔ شریک قرض لینے والے یا گارنٹیئر کو راغب کرنا ، اضافی دستاویزات جمع کروانا۔

مرحلہ 4. رہن سے متعلق فیصلہ

جب تمام ابتدائی مراحل گزر چکے ہیں تو ، قرض لینے والا بینک کو ڈھونڈتا ہے اور منصوبہ بندی کے کولیٹرل کا مضمون فراہم کرتا ہے۔

نیز ، فیصلہ لینے سے پہلے ، سیکیورٹی کے پیش نظر پیش کردہ رئیل اسٹیٹ کے استعمال کی جانچ اور قبولیت۔ یہ مرتب کیا گیا ہے وکلاء کی رائے.

تجزیہ کے دوران مرتب تمام دستاویزات ایک ہی فائل میں جمع کی جاتی ہیں اور غور کے لئے پیش کی جاتی ہیں کریڈٹ کمیٹی، جو قرض دینے کے امکان پر حتمی فیصلہ کرتا ہے۔

اگر منظوری مل جاتی ہے تو ، یہ قائم کیا جاتا ہے کہ عہد کیسے جاری کیا جائے گا ، جو تیار کیا گیا ہے اطلاع قرض لینے والے کے لئے

اسٹیج 5. رہن کے لین دین کا اختتام

اس مرحلے پر ، فریقین کے مابین لین دین سے متعلق متعدد معاہدے طے پائے ہیں:

1. قرض لینے والے اور جائیداد کے مالک کے درمیان ، جس خریداری کے لئے قرض جاری کیا جا رہا ہے ، اس کا نتیجہ اخذ کیا گیا ہے فروخت کا معاہدہ.
2. بینک اور قرض لینے والے کے درمیان قرضے کا معاہدہ... اس کی نشاندہی کرنا ضروری ہے: رہن کے قرض کے سائز اور مدت ، سود کی شرح ، معاہدے کو شیڈول سے قبل ختم کیا جاسکتا ہے اور جائیداد ضبط ہوجانے کے بعد ، واپسی کا حکم۔
3. عہد (رہن) معاہدہ لازمی ہے سرکاری اداروں کے ساتھ اندراج یقینی بنائیں... یہ معاہدہ اس بات کی عکاسی کرتا ہے کہ کون سا پراپرٹی عہد ، اس کی قیمت کا ہے۔ اس کے علاوہ ، یہ اشارہ کیا جاتا ہے کہ بنیادی ذمہ داری قرض ، اس کی رقم اور مدت ہے ، جس معاملے میں خودکش حملہ بینک کو منتقل کیا جاتا ہے ، چاہے اس کا بیمہ کیا جائے۔
4. انشورنس معاہدے... خطرے کی سطح کو کم کرنے کے ل banks ، بینکوں کو کئی قسم کے بیموں کی ضرورت ہوتی ہے۔ مالیاتی منڈی میں بیمہ شدہ قرضوں میں بڑی لیکویڈیٹی ہوتی ہے۔ اکثر یہ ضروری ہوتا ہے کہ خودکشمیری کے ذریعہ جائیداد کی منتقلی کی بیمہ کروائی جائے۔ یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ انشورنس معاہدے کی رقم سود سمیت قرض کے سائز سے کم نہیں تھی۔ قرض لینے والے کی زندگی اور کارکردگی بھی اکثر بیمہ کی جاتی ہے۔

رہن کے لین دین کو ختم کرنے کے مرحلے کا اختتام بیچنے والے کو قرض کے معاہدے میں فراہم کردہ راستے میں رقوم کی منتقلی ہے۔

اسٹیج 6. لون سروسنگ

اس مرحلے کے دوران ، درج ذیل سرگرمیاں انجام دی جاتی ہیں۔

• باقاعدہ ادائیگی کرنا؛
• کریڈٹ ادائیگیوں کے نظام الاوقات کے ساتھ کی جانے والی ادائیگیوں کی تعمیل کے لئے جانچ کریں۔
• کریڈٹ لین دین کا بینک اکاؤنٹنگ؛
• انشورنس پریمیم کا حساب کتاب اور تبادلہ۔
• واجب الادا قرضوں کے ساتھ کام کرنا؛
• جاری اور ادائیگی شدہ قرضوں پر رپورٹنگ

اسٹیج 7. رہن قرض کو بند کرنا

یہ مرحلہ رہن کے لین دین کو مکمل کرتا ہے۔ جب قرض دہندہ کے ذریعہ تمام ذمہ داریوں کی ادائیگی کردی جاتی ہے ، تو اس کے لون اکاؤنٹ کو صفر پر دوبارہ ترتیب دیا جاتا ہے۔ اس کے بعد ، قرض کا لین دین بند ہوجاتا ہے ، اور جائیداد کو گمراہی سے ہٹا دیا جاتا ہے۔

اس طرح ، رہن ختم ہوجاتا ہے۔ اس میں درج ہونا ضروری ہے ریاست کا اندراج.

ایک اور منظر نامہ ہے ، جب قرض لینے والا قرض ادا نہیں کرتا ہے ، اس طرح قرض کے معاہدے کی شرائط کی خلاف ورزی ہوتی ہے۔

اس معاملے میں ، عدالتی یا غیر عدالتی طریقہ کار میں ، کریڈٹ آرگنائزیشن کا اطلاق ہوتا ہے بحالی رہن کے لئے نتیجہ خودکش حملہ ہے ، اس سے حاصل شدہ رقم کریڈٹ قرض ادا کرنے کے لئے استعمال ہوتی ہے۔ اگر اس طریقہ کار کے دوران فنڈز باقی رہ جاتے ہیں تو ، وہ قرض لینے والے کو منتقل کردیئے جاتے ہیں۔

---

اس طرح ، رہن کے لین دین میں لگاتار سات مراحل شامل ہیں۔ معاہدے کی شرائط پر منحصر ہے ، طریقہ کار کی مدت میں دسیوں سال لگ سکتے ہیں۔

قرض پروگرام کے سب سے مناسب آپشن کو منتخب کرنے کے لئے نکات

6. صحیح رہن کیسے منتخب کریں - ماہر کا مشورہ 💎

رہن والا قرض ایک ایسی ذمہ داری ہے جسے عام طور پر کئی دہائیوں تک ایک سال کے لئے قبول نہیں کیا جاتا ہے۔ لہذا ، پروگرام کے انتخاب سے زیادہ سے زیادہ ذمہ داری سے رابطہ کیا جانا چاہئے۔

انتہائی سازگار حالات کے انتخاب کے ل، ، یہ ضروری ہے کہ ایک مکمل ابتدائی تجزیہ کیا جائے۔

مت بھولوکہ بینک اکثر پبلسٹی اسٹنٹ کے طور پر استعمال کرتے ہوئے ، قرض کے کچھ خاص پیروں کو فائدہ مند کے طور پر پیش کرتے ہیں۔

آپ کو غیر مشروط ہر چیز پر یقین نہیں کرنا چاہئے اہم قرض دینے کے تمام پیرامیٹرز کی جانچ پڑتال کریں ، اور نہ صرف وہی جن پر بینک مؤکلوں کی توجہ مبذول کراتے ہیں۔

ذیل میں ماہر کے مشورے دیئے گئے ہیں کہ قرض کے بارے میں جاننے کے ل what آپ کو کس پیرامیٹر کا مطالعہ کرنا ہوگا تاکہ یہ فائدہ مند ہو۔

ترکیب 1. سود کی شرحوں کا تجزیہ کریں

روایتی طور پر ، قرض لینے والے ، موزوں رہن کے پروگرام کا انتخاب کرتے وقت ، سب سے پہلے اس پر دھیان دیں سود کی شرح.

آج روس میں اوسطا یہ ہے 12-15%، جو کافی حد تک اعلی سطح پر سمجھا جاتا ہے۔ رہن کی زیادہ سے زیادہ ادائیگیوں میں سے کچھ کی ایک اہم سطح کے ذریعہ سب سے پہلے وضاحت کی جاتی ہے مہنگائی.

توقع نہیں ہے کہ مستقبل قریب میں صورتحال میں بدلاؤ آئے گا۔ سود کی شرحوں کو مناسب سطح تک کم کرنا 8% اس کے بعد ہی ہوگا 15 معیشت برسوں تک مستحکم ہوگی۔

پروگراموں کو زیادہ واضح طور پر موازنہ کرنے کے لئے ، پہلے بنانا مناسب ہے رہن کا حساب کتاب... یہ نہ صرف بینک شاخوں میں ، بلکہ آن لائن بھی استعمال کیا جاسکتا ہے قرض کیلکولیٹر.

یہ دیکھنے کے لئے قرض کی شرح ، مدت اور رقم درج کرنے کے لئے کافی ہے ماہانہ ادائیگی کا اشارہ... لیکن یہ نہ بھولنا کہ معیاری کیلکولیٹر مختلف کمیشنوں کو خاطر میں نہیں لیتے ہیں۔

ماہانہ ادائیگی کے علاوہ ، کیلکولیٹر آپ کو اندازہ لگانے کی اجازت دیتا ہے زائد ادائیگی کی شرح... ہر ایک کو یہ احساس نہیں ہوتا ہے کہ جب ایک طویل مدتی کے لئے رہن کے لئے درخواست دیتے وقت - زیادہ 10 سالوں میں ، زائد ادائیگی اصل میں موصول ہونے والے قرض کی رقم کے برابر ہوسکتی ہے یا اس سے متعدد بار اس سے بھی تجاوز کر سکتی ہے۔

ترکیب 2. کمیشنوں کی مقدار کا موازنہ کریں

تمام قرض دہندگان کو ملنے والے قرض پر سود کی شرح کا اندازہ ہوتا ہے۔ تاہم ، بہت کم لوگوں کو معلوم ہے کہ بینکنگ کے مختلف کاموں کی خدمت کے لئے ان سے کیا فیس لی جائے گی۔ ایک ہی وقت میں ، مانیٹری کے لحاظ سے ، ادھار لینے والے کے اخراجات ایک ہزار روبل سے زیادہ ہوسکتے ہیں۔

اکثر قرض دہندگان دوسرے بینکوں کے مقابلہ میں ، سود کو مدنظر رکھے بغیر ، کم شرح سود پر لالچ میں آتے ہیں کمیشن کی رقم.

اسی وقت ، بینک اکثر سطح کی نشاندہی کرتے ہیں اضافی ادائیگی فی مہینہ فی صد کے طور پر ، جس میں صارفین اکثر اندراج کرتے وقت توجہ نہیں دیتے ہیں۔ اس کے نتیجے میں ، قرض کی خدمت کے سالوں کے دوران بھاری رقوم جمع ہوچکی ہیں۔

کمیشن کی کئی اقسام ہیں۔

• کریڈٹ اکاؤنٹ کی خدمت کے لئے؛
• ماہانہ ادائیگی کرنے کے لئے؛
• رجسٹریشن اور قرض کے اجرا کے لئے۔

یہ سب معاہدے کے تحت زائد ادائیگی کی رقم میں اضافہ کرتے ہیں۔ لہذا ، کمیشنوں کی موجودگی کو مزید واضح کیا جانا چاہئے پہلے قرض کے معاہدے پر دستخط کرنا۔

ترکیب 3. بیمہ کے حالات کا تجزیہ کریں

قانون رہن کے قرضوں کے اندراج کرتے وقت خودکش حملہ کا بیمہ کرواتا ہے۔ ایک ہی وقت میں ، بینک اکثر ، لازمی انشورنس کے علاوہ ، قرض کے معاہدے میں اضافی شامل کرتے ہیں۔ قرض دہندگان کی زندگی ، صحت اور معذوری انشورنس.

اس بات کو ذہن میں رکھنا چاہئے کہ لازمی اور ضمنی انشورنس دونوں کے لئے شراکت خود ادھار خود ادا کرتا ہے۔

اکثر ، ایک سال میں اس کے بارے میں اضافہ کرنا ضروری ہوتا ہے 1% قرض کی رقم سے یہ قدرتی بات ہے کہ لمبی پختگی کے ساتھ ، مقدار بہت بڑھ جاتی ہے۔

اصولی طور پر ، تمام قسم کے اضافی بیمہ رضاکارانہ ہیں اور مؤکل کی رضامندی سے خصوصی طور پر جاری کیے جاتے ہیں۔

اگر بینک انشورنس جاری کرنے سے انکار کرتا ہے تو ، اس کی پیروی ہوسکتی ہے شرح سود میں اضافہ... لہذا ، انشورنس کی دستیابی کے ساتھ ساتھ ان کی ادائیگی کی رقم کی وضاحت کرنا بھی اتنا ضروری ہے۔

فیصلہ کرنے سے پہلے, قابل ایک حساب کتاب اور بچت کا موازنہ کریں، جو انشورنس کی منسوخی کی طرف سے داخل کیا جاتا ہے ، جس میں شرح میں اضافے سے اضافی اضافی ادائیگی ہوتی ہے۔

ترکیب 4. جلد ادائیگی کی شرائط کا مطالعہ کریں

زیادہ تر معاملات میں ، قرض دہندگان اپنے رہن کو جلد سے جلد ادا کرنے کی پوری کوشش کرتے ہیں۔

اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ رہن پر جاری رکھنا معمولی بات نہیں ہے 20 سال ، میں بند 10، اور کبھی کبھی بہت پہلے۔ تاہم ، تمام بینک اس حالت سے مطمئن نہیں ہیں۔

رہن قرضوں کی تیز ادائیگی کے ساتھ ، قرض دینے والا ادارہ بہت زیادہ منافع کھو دیتا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ قرض دہندگان کلائنٹ کے ل early ابتدائی ادائیگیوں کو ناجائز بنانے کے لئے سخت کوشش کر رہے ہیں۔

ایسا کرنے کے کئی طریقے ہیں۔:

1. استقامت، یعنی ، ایک مقررہ مدت کے لئے شیڈول کے اوپر رقم میں ادائیگیوں پر پابندی۔
2. کمیشن جلد ادائیگی کے لئے؛
3. اسکیم کی پیچیدگی جلد ادائیگی

ترکیب 5. شرائط بتائیں جن کے تحت قرض کے معاہدے کو ختم کیا جاسکتا ہے

رہن قرض دینے کے معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے ، یہ واضح کرنا چاہئے کہ کن شرائط کے تحت بینک کو اس معاہدے کو یکطرفہ طور پر ختم کرنے کا حق حاصل ہے۔

روایتی طور پر ، قرض دینے والی تنظیمیں ایسے معاملات میں معاہدہ ختم کرنے کا فیصلہ کرتی ہیں جہاں قرض لینے والا ہوتا ہے 3 سال میں ایک بار اجازت دیتا ہے طویل تاخیر.

تاہم ، کچھ معاملات میں ، یہاں تک کہ ایک وقت کی تاخیر سے بھی اہم مسائل پیدا ہو سکتے ہیں۔

---

لہذا ، رہن کے حصول کے لئے کسی پروگرام کا انتخاب کرتے وقت ، مذکورہ بالا تمام پیرامیٹرز کا تجزیہ کرنا ضروری ہے۔ اس کے بغیر ، کسی کو یقین نہیں ہوسکتا ہے کہ بہترین حالات کا انتخاب کیا گیا ہے۔

روسی فیڈریشن کے سب سے بڑے بینکوں کی مثال پر رہن کے قرضے جاری کرنے کی شرائط

7. روس میں سب سے زیادہ مقبول بینکوں کی مثال کے طور پر 2020 میں رہن حاصل کرنے کے لئے شرائط

رہن کی رجسٹریشن وفاقی قوانین پر مبنی ہے۔ اسی وقت ، جن شرائط پر بینک قرض دہندگان پر عائد ہوتا ہے ، وہ آزادانہ طور پر طے کرتے ہیں۔

تمام پروگراموں میں مشترکہ روایتی طور پر سمجھا جاتا ہے روسی شہریت، اور خطے میں مستقل رجسٹریشنجہاں ایک قرض جاری ہوتا ہے اور ریل اسٹیٹ خریدا جاتا ہے۔ اس کے باوجود ، ثانوی مارکیٹ میں اپارٹمنٹس کی خریداری کے لئے قرضے جاری کرنا ، کچھ تنظیمیں ان شرائط کے باوجود بھی کافی وفادار ہیں۔

مستقبل میں قرض لینے والے کی صنف ایک معمولی کردار بھی ادا کرتا ہے۔ تاہم ، کچھ لون افسران مردوں یا خواتین کو قرض جاری کرنے کو ترجیح دیتے ہیں۔

اعلی تعلیم زیادہ تر بینک بڑی اہمیت دیتے ہیں۔ یقینا ، قرض دینے والے ادارے اپنے پروگراموں میں ڈپلوما کی ضرورت کو سرکاری طور پر نہیں لکھتے ہیں۔ تاہم ، اس حالت سے وشوسنییتا کی سطح میں اضافہ ہوتا ہے ، کیونکہ اعلی تعلیم والے فرد کے لئے ملازمت تلاش کرنا ہمیشہ آسان رہتا ہے۔

کریڈٹ کو مسترد کرنے کا زیادہ خطرہ رکھنے والے مؤکلوں کو بھی وہی سمجھا جاتا ہے جو آمدنی کا واحد ذریعہ رکھتے ہیں۔ اپنا کاروبار... لہذا ، تاجروں کو اکثر پیش کی گئی درخواست پر انکار کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔

کریڈٹ ادارے قابل اعتماد کمپنیوں میں مستحکم اجرت رکھنے والوں کو رہن جاری کرنے کے لئے بہت زیادہ راضی ہیں۔

اگلا ، ہم روسی بینکوں میں رہن قرض دینے کے لئے نامزد کردہ اور دیگر شرائط پر غور کریں گے۔

حالت 1. قرض لینے والے کی عمر

بینک ورکنگ عمر کے شہریوں کو رہن جاری رکھنا ترجیح دیتے ہیں۔ وہ جو پہلے ہی موڑ چکے ہیں وہ رہن والا قرض لے سکتے ہیں 21 سال

بالائی حد روایتی طور پر سمجھا جاتا ہے ریٹائرمنٹ عمر پلس یا مائنس 5 سال... لیکن یہاں کچھ خاصیاں ہیں۔

روس میں اوسطاnding قرضے دینے کی بالائی حد کے ذریعہ رہن کی تمام ادائیگیاں ختم ہوجاتی ہیں 65 سال تجویز کردہ زیادہ سے زیادہ عمر سبر بینک... یہاں پہنچنے سے پہلے آپ قرض ادا کرسکتے ہیں 75 سال

اوپری عمر کی حد کے تعین اور اندراج کے لئے کچھ خصوصیات ہیں فوجی رہن... فوجی پنشن شروع ہوتی ہے 45 سالوں ، لہذا ، یہ اس عمر تک ہے کہ رہن کے قرضے جاری کیے جاتے ہیں ، خاص طور پر شہریوں کی ان اقسام کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔

تاہم ، رہن رہن کا سب سے اہم فیصلہ کن نہیں ہے۔ بینک زیادہ توجہ دیتے ہیں اجرت میں استحکام, جائیداد پر قبضہ، اور ضامن یا شریک ادھار.

شرط 2. شادی اور شریک ادھار

بینک سب سے زیادہ قابل اعتماد ہیں خاندانی قرض لینے والے... یہ خاص طور پر ان لوگوں کے لئے درست ہے جن کے بچے ہیں ، اور شریک حیات کام کرتے ہیں اور مستحکم آمدنی حاصل کرتے ہیں۔

قرض لینے والے 1 زچگی کے حق کے حامل بچے (اور زیادہ سے زیادہ) کو بھی یقین ہے فوائد... وہ اصل قرضوں کے کچھ حصے کی ابتدائی ادائیگی یا ادائیگی کے لئے عوامی فنڈز استعمال کرسکتے ہیں۔

پتہ چلا کہ رہن کے لئے درخواست دیتے وقت کنبہ ہونا ایک جمع ہے۔ تاہم ، ان معاملات میں جہاں درخواست دہندہ کا شریک حیات زچگی کی چھٹی پر ہوتا ہے ، یا اگر قرض لینے والے کے بہت زیادہ انحصار ہوتے ہیں تو ، ادھار لینے والا اچھی طرح سے وصول کرسکتا ہےترک کرنا رہن قرض جاری کرنے سے۔

جہاں تک شریک قرض دہندگان کا تعلق ہے ، اس کی موجودگی سے کسی مثبت نتیجے کے امکانات بڑھ جاتے ہیں۔ شریک لینے والا کسی ایسے شخص کی نمائندگی کرتا ہے جو مرکزی قرض لینے والے کے ساتھ مساوی بنیاد پر قرض ادا کرنے کا پابند ہو۔

اس معاملے میں ، زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم کا حساب کتاب کرنے کے مقصد کے لئے ، ان دو افراد کی آمدنی کو مدنظر رکھا جاتا ہے۔ بطور شریک ادھار ، وہ عام طور پر شامل ہوتے ہیں میاں بیوی یا قریبی رشتہ دار.

حالت 3. کام کے تجربے کی مدت

رہن کے لئے درخواست دیتے وقت ایک اہم پیرامیٹر جو خیال میں رکھا جاتا ہے وہ ہے کام کے تجربے کی لمبائی۔ روایتی طور پر ، درخواست دہندہ کو ایک کمپنی یا ایک پوزیشن میں کام کرنا چاہئے کم از کم چھ ماہ.

اس کے علاوہ ، آخری کے لئے کل تجربہ 5 سال ہونا چاہئے کم نہیں 12 مہینے... بینک سب سے زیادہ ان لوگوں کے حق میں ہیں جن کے پاس ہے مقررہ اجرت اور کام کی مستحکم جگہ، مثالی طور پر ایک سول سروس۔

حالت 4. آمدنی کی رقم

بینک کے ملازمین جس پہلی شرائط پر دھیان دیتے ہیں ان میں سے ایک یہ ہے کہ ممکنہ قرض لینے والے کو ملنے والی آمدنی کی مقدار ہوتی ہے۔ بہت سے طریقوں سے ، رہن کی موصول ہونے والی رقم کے ساتھ ساتھ ماہانہ ادائیگی کا سائز بھی اس پر منحصر ہے۔

یہ قانونی طور پر قائم ہے کہ رہن کے قرض پر ادائیگی کی رقم ہونی چاہئے زیادہ نہیں کل آمدنی کا نصف۔ دوسرے لفظوں میں ، جو فنڈز موصول ہوئے ہیں وہ قدرتی ضروریات کو پورا کرنے کے ل sufficient کافی ہوں۔

مختلف کمائی والے اثاثوں کی موجودگی کی دستاویز کرکے کسی کریڈٹ ادارے کی طرف سے اعتماد کی سطح میں اضافہ ممکن ہے۔ یہ ہو سکتا ہے سیکیورٹیز, سونا وغیرہ پراپرٹی.

آمدنی کی مقدار پر غور کرتے وقت ، کچھ کریڈٹ تنظیمیں درج ذیل پیرامیٹرز کو مدنظر رکھتے ہیں:

• دونوں میاں بیوی کی مشترکہ آمدنی؛
• رشتہ داروں کی اجرت جو ضامن یا شریک قرض دہندگان کے طور پر شامل ہیں۔
• دوسری آمدنی. جس کی سرکاری طور پر تصدیق ہوسکتی ہے (مثال کے طور پر ، کرایہ کی ادائیگی)

یہ بات ذہن میں رکھنی چاہئے کہ کریڈٹ تنظیمیں نہ صرف آمدنی کی سطح کا اندازہ لگاتی ہیں بلکہ سابقہ ​​یا موجودہ قرضوں پر ادائیگی کی درستگی کا بھی اندازہ لگاتی ہیں۔ یہ پتہ چلتا ہے کہ اگر موجودہ قرضوں سے متعلق نقصانات کے حقائق موجود ہیں تو انکار کا امکان کافی حد تک بڑھ جاتا ہے۔

اگر قرض ، جس کے لئے معمولی تاخیر ہوئی تھی ، پہلے ہی بند کردی گئی ہے ، تو آپ بینک کو یہ ثابت کرنے کی کوشش کرسکتے ہیں کہ ادائیگی میں تاخیر مشکل حالات سے وابستہ ہے۔ مثال کے طور پر، آپ بیماری یا کمی کا سرٹیفکیٹ پیش کرسکتے ہیں۔

حالت 5. مطلوبہ دستاویزات

ایک انتہائی اہم شرائط ، جس کے بغیر کسی مثبت فیصلے کا حصول ناممکن ہے ، اس کی فراہمی ہے مطلوبہ دستاویزات کا ایک مکمل پیکیج... مزید یہ کہ ، انہیں نہ صرف ہونا چاہئے صحیح طریقے سے تیار، بلکہ کے لئے ٹیسٹ پاس صداقت.

مثال کے طور پر ، میں رہن کے اندراج کے لئے سبر بینک ضرورت ہوگی:

• قرض کے لئے درخواست؛
• ایک دستاویز جو قرض لینے والے اور اس کی شریک حیات ، بچوں کی شناخت ثابت کرتی ہے۔
• شادی رجسٹریشن سرٹیفکیٹ؛
• سند یا دیگر سرکاری دستاویز جو آمدنی کی سطح کی تصدیق کرتی ہے۔
• کام کی کتاب کی کاپی؛
• جائیداد کے لئے دستاویزات جو رہن کے لئے خودکش حملہ کا کام کریں گی۔

زیادہ تر بینکوں میں ، دستاویزات کی فہرست تقریبا ایک جیسی ہوتی ہے۔

حالت 6. نیچے ادائیگی کی موجودگی

اپنے فنڈز کی رقم ، جو رہن حاصل کرنے کے لئے اپارٹمنٹ کے لئے ادا کرنا ضروری ہے ، مختلف بینکوں میں مختلف ہے۔

تمہیں پتہ ہونا چاہئےکہ ایک کریڈٹ انسٹی ٹیوٹ کے فریم ورک میں رہن کے متعدد پروگرام ہوسکتے ہیں جو ابتدائی ادائیگی کی ایک مختلف رقم کا اشارہ دیتے ہیں۔

اوسطا ، بینکوں میں ، نیچے ادائیگی کی سطح ہے 15-30٪ تاہم ، میں سبر بینک حالات زیادہ وفادار ہیں۔ تو ، پروگرام کے مطابق "جوان خاندان" ابتدائی ادائیگی رقم میں فراہم کی جاتی ہے 10٪ بچوں والے بچوں کے ل، ، اس میں کمی آ گئی ہے 5٪ تک... ہم نے آخری شمارے میں بغیر ادائیگی کے رہن کے بارے میں مزید تفصیل سے بات کی۔

حالت 7. رہن کی مدت

اس اصطلاح سے جس کے لئے رہن کا قرض جاری کیا جائے گا ، اس پر قرض لینے والے اور بینک کے درمیان اتفاق رائے ہو جاتا ہے۔ اس وقت کے دوران ، قرض پر تمام ادائیگیوں کو مکمل طور پر کرنا چاہئے۔

اس اصطلاح پر متعدد عوامل اثر انداز ہیں:

• قرض لینے والے کی آمدنی کی سطح؛
• مطلوبہ قرض کی رقم۔
• موکل کی عمر۔

زیادہ سے زیادہ مدت، جس کے ل you آپ رہن لے سکتے ہیں ، میں سبر بینک ہے 30 سال کچھ کریڈٹ ادارے ایسے قرض کو جاری کرنے پر راضی ہیں 50 سال

کم سے کم مدت روایتی طور پر برابر 10 سال بہت کم عام پروگرام ہیں جو پانچ سالوں میں مکمل ادائیگی کرتے ہیں۔

وہ قرض دہندگان جن کو مختصر مدت کے لئے فنڈز کی ضرورت ہوتی ہے ان کو مشورہ دیا جاسکتا ہے کہ وہ رہن کے بجائے صارف لون لیں۔

شرط 8. رہن پر سود کی شرح

اوسطا روسی بینکوں میں شرح سود ہے 12-14% سال میں

بینک کے باقاعدہ صارفین کے ساتھ ساتھ رہن کے لئے درخواست دہندگان کے لئے بھی زیادہ وفادار شرائط درست ہیں سماجی پروگرام.

صارفین کو ان بینکوں سے محتاط رہنا چاہئے جو کم شرح سود پر رہن پیش کرتے ہیں۔ اکثر ان معاملات میں ، حد سے زیادہ کمیشن کام کرتے ہیں۔

حالت 9. ادائیگی کا طریقہ کار

نظریاتی طور پر بھی ہے 2 ماہانہ ادائیگی کرنے کے لئے اختیارات:

1. ممتاز؛
2. سالانہ ادائیگی

پہلی صورت میں ادائیگی کی رقم آہستہ آہستہ کم کی جارہی ہے ، دوسرے میں - ادائیگی برابر مقدار میں کی جاتی ہے۔

روس میں ، سب سے زیادہ مقبول اسکیم استعمال ہورہی ہے سالانہ ادائیگی... یہ وہی ہے جو زیادہ تر بینکوں کے ذریعہ پیش کی جاتی ہے۔

شرط 10. انشورنس پریمیم

روسی قانون سازی رہن کے قرضوں کی انشورینس کی ذمہ داری کی فراہمی کرتی ہے۔ لیکن اکثر بینک اضافی انشورنس کیلئے شرائط متعارف کراتے ہیں۔

وہ کریڈٹ پروگراموں کی انشورینس کے لئے ایک شرط متعارف کراتے ہیں موکل کی زندگی، اسے کام کرنے کی صلاحیت، اور رہن والی پراپرٹی... اس معاملے میں ، انتخاب کرنا بہتر ہے جامع انشورنسکیونکہ اس کی لاگت کم ہوگی۔

---

اس طرح ، رہن میں قرض دینے کے لئے بہت ساری شرائط ہیں جن کا ادھار لینے والے کو بینک کا انتخاب کرنے کے مرحلے پر واقف ہونا چاہئے۔

آن لائن کیلکولیٹر کا استعمال کرکے رہن (رہن قرض کی رقم) کا حساب لگانا

8. آن لائن رہن کا حساب کیسے لگائیں - رہن کے قرض کی رقم کا حساب کتاب کرنے کی ایک مثال

پہلے سے ہی رہن پر رہائشی مکان خریدنے کا فیصلہ کرنے کے مرحلے پر ، مستقبل کے قرض لینے والے خود سے پوچھتے ہیں کہ ماہانہ ادائیگیوں کا سائز کیا ہوگا ، اور زیادہ ادائیگی بالآخر کتنی ہوگی۔

زیادہ تر بڑے بینک ہر ایک کو آزادانہ طور پر تمام ضروری حساب کتابیں بنانے کا موقع فراہم کرتے ہیں رہن کیلکولیٹر موڈ میں آن لائن... تاہم ، کچھ مشکلات اکثر پیدا ہوتی ہیں۔

---

ایسا لگتا ہے کہ ہر چیز آسان ہے - صرف درج کریں:

• فیصد میں منتخب پروگرام کے لئے شرح؛
• ادائیگی کا طریقہ؛
• قرض کی مدت (عام طور پر مہینوں میں)؛
• اپارٹمنٹ کی قیمت؛
• پہلی قسط کی رقم۔

جب تمام معلومات داخل کردی گئیں تو ، کیلکولیٹر حساب لگائے گا ادائیگی کی رقم اور زائد ادائیگی.

مثال کے طور پر ، مندرجہ ذیل پیرامیٹرز مرتب کیے گئے ہیں:

1. اپارٹمنٹ لاگت - 3 ملین روبل؛
2. قرض کی مدت - بیس سال یا 240 مہینے؛
3. شرح 13%;
4. ادائیگی میں کوئی کمی نہیں ہے۔
5. سالانہ ادائیگی اسکیم

نتیجے کے طور پر ، یہ پتہ چلا ہے کہ ماہانہ ادائیگی کا سائز ہوگا 35 147 روبل زائد ادائیگی سے تجاوز کر جائے گا 5,4 ملین روبل ، یعنی ہے کے بارے میں 180%... صرف قرض لینے والا ہی فیصلہ کرسکتا ہے کہ آیا یہ قابل قبول ہے یا نہیں۔

یہ بات ذہن میں رکھنی چاہئے کہ جب رہن کے کیلکولیٹر کا استعمال کرتے ہو تو حساب کتاب اکثر خیال میں نہیں لیا جاتا ہے کمیشن اور انشورنس ادائیگی.

جب جزوی طور پر قرض کو جلد از جلد ادائیگی کرنے کے لئے مؤکل باقاعدگی سے ادائیگی سے زیادہ رقم جمع کراتا ہے تو قابل اعتماد حساب کتاب کرنا اور بھی مشکل ہے۔

رہن کے کیلکولیٹر میں داخل ہونے والے پیرامیٹرز سے ، یہ دیکھا جاسکتا ہے کہ ہر بینک کے طے کردہ پروگرام پیرامیٹرز سے ادائیگیوں اور زائد ادائیگیوں کا سائز متاثر ہوتا ہے۔ خود سے.

زیادہ سے زیادہ شرائط کے انتخاب میں آسانی کے ل we ، ہم بڑے روسی بینکوں کے ذریعہ رہن کی شرائط کی ایک میز پیش کرتے ہیں:

کریڈٹ تنظیم	پروگرام کا نام	شرح سود ، فی سال	٪ میں پہلی قسط	زیادہ سے زیادہ اصطلاح	زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم ، ملین روبل
رفیفیسن بینک	نئی عمارتوں میں اپارٹمنٹ	11	10	25 سال	15
گیج پرومبینک	ریاست کے تعاون سے رہن	11,75	20	30 سال	20
سبر بینک	حکومتی تعاون سے	12	20	20 سال	8-15
یونیکریڈٹ	رہن بلا رہا ہے	12	20	30 سال	—
وی ٹی بی 24	پرائمری یا سیکنڈری مارکیٹ میں گھر خریدنا	13-15	15	15 سال	8-75

9. رہن کی جلد ادائیگی (رہن قرض) - منافع بخش ہے یا نہیں؟ ⚖

زیادہ تر قرض لینے والے جلد سے جلد اپنے رہن کی ادائیگی کرنے کی کوشش کرتے ہیں۔ اس کی وضاحت بہت زیادہ ادائیگیوں کے ذریعہ کی گئی ہے۔

اس کا حساب کتاب کرنا آسان ہے کہ آپ نے رہن کے لئے رہن پر اپارٹمنٹ خرید لیا ہے 20 سال ، قرض لینے والا ادا کرے گا 2 بار بینک سے زیادہ لیتا ہے اور یہ حد نہیں ہے ، اگر کوئی ادائیگی نہ ہو تو ، شرح اوسط سے زیادہ ہے ، اور مدت زیادہ سے زیادہ ہے ، زائد ادائیگی ہوگی بہت زیادہ.

کچھ لوگوں کا استدلال ہے کہ ادائیگیوں کے دوران مہنگائی کچھ زیادہ ادائیگی ختم کردے گی۔ تاہم ، ہر چیز کے باوجود ، یہ ویسے بھی بہت بڑا ہے۔

پریکٹس شوکہ بہت سے بینک کلائنٹ ، جب انہیں زائد ادائیگیوں کی رقم معلوم ہوجاتی ہے تو ، رہن کے لئے درخواست دینے سے انکار کردیتے ہیں۔ جن لوگوں نے بہرحال اس طرح کی ذمہ داری عائد کرنے کا فیصلہ کیا وہ جلد سے جلد اس سے چھٹکارا پانے کی کوشش کریں۔

یہ نہ بھولنا کہ روس میں یہ اکثر استعمال ہوتا ہے سالانہ سکیم ادائیگی کرنا ، جس میں اصل قرض کی بہت سست ادائیگی شامل ہے۔ پہلے مہینوں اور یہاں تک کہ سالوں میں ، سود قرض پر ادا کی جاتی ہے۔

مرکزی قرض خود بہت آہستہ آہستہ کم ہورہا ہے۔ یہ صورتحال قرض لینے والوں کے مطابق نہیں ہے ، لہذا وہ پیداوار شروع کردیتے ہیں جلد ادائیگی، جس میں قرض کی مقدار بہت زیادہ کم ہوجاتی ہے۔

لیکن اس طرح کے فیصلے بینکوں کے لئے ناجائز ہیں ، کیونکہ اس معاملے میں وہ بہت زیادہ منافع کھو دیتے ہیں۔ لہذا ، وہ ہر ممکن کوشش کرتے ہیں تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ قرض لینے والے جلد ادائیگی سے انکار کردیں۔

اس مقصد کے لئے ، روایتی طور پر درج ذیل اقدامات کا اطلاق ہوتا ہے۔

• جلد ادائیگی موخر کئی سالوں سے ایسی ادائیگیوں پر پابندی کی تجویز پیش کرتا ہے۔
• کمیشن متعارف کروائے جاتے ہیں بنیادی قرض کی ادائیگی میں تیزی لانا؛
• طے شدہ جلد ادائیگی;
• قرض منسوخی کا طریقہ کار زیادہ پیچیدہ ہو جاتا ہے - زیادہ تر اکثر آپ کو ایک مخصوص دن پر اسی طرح کا بیان لکھنے کی ضرورت ہوتی ہے ، پھر دوبارہ ادائیگی کے نئے شیڈول کے لئے آئیں۔

ماہرین تجویز کرتے ہیں کہ جلد ادائیگی میں جلدی نہ کریں۔ بہتر ہے کہ اس سے قبل اس طرح کے اقدامات کی تاثیر کا مکمل تجزیہ کریں۔

یہ نہ بھولنا کہ آج افراط زر کو مدنظر رکھتے ہوئے کل ایک مخصوص رقم کی اس سے زیادہ قیمت ہے۔

10- قرض دینے کی بہترین شرائط کے ساتھ TOP 5 بینک

آج ، قریب قریب تمام بینک رہن کے متعدد پروگرام پیش کرتے ہیں۔ ان میں سے بہت سے لوگوں کو بہت سازگار حالات کی طرف سے خصوصیات ہیں۔ ہم نے پہلے اس بارے میں لکھا تھا کہ ہمارے کسی مضمون میں رہن لینے میں کہاں زیادہ منافع بخش ہے۔

تاہم ، خود ہی مثالی پروگرام ڈھونڈنے میں کافی وقت لگے گا۔ ماہرین کے ذریعہ مرتب کردہ بینک ریٹنگ کا استعمال ایک بہترین آپشن ہے۔

ان میں سے ایک درجہ بندی ایک ٹیبل کی شکل میں ذیل میں پیش کی گئی ہے۔

№	کریڈٹ تنظیم	کریڈٹ پروگرام کا نام	زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم ، ملین روبل	زیادہ سے زیادہ مدت	شرح
1.	ماسکو کریڈٹ بینک	ریاست کے تعاون سے رہن	8,0	20 سال	7-12%
2.	پرائمسوٹس بینک	آپ کی شرط لگائیں	20,0	27 سال	10%
3.	سبر بینک	نوجوان خاندانوں کے لئے تیار مکانات کی خریداری	8,0	30 سال	11%
4.	وی ٹی بی 24	زیادہ میٹر - کم شرح (بڑے اپارٹمنٹس کی خریداری)	60,0	30 سال	11,5%
5.	روسیلزکوز بینک	قابل اعتماد گاہکوں کے لئے	20,0	30 سال	12,50%

11. رہن حاصل کرنے اور حاصل کرنے میں پیشہ ورانہ مدد

رہن کے قرض کے لئے درخواست دینا ایک مشکل اور لمبا عمل ہے۔ یہ ان لوگوں کے لئے خاص مشکلات کا باعث ہے جن کے پاس قانونی یا مالی تعلیم نہیں ہے۔

وقت ، کوشش اور پیسہ بچانے کے ل citizens شہریوں کی اس قسم کے افراد کو مشورہ دیا جاسکتا ہے کہ پیشہ ور افراد سے مدد لی جائے رہن بروکرز... وہ تلاش کرنے میں مدد کرتے ہیں رہن پروگرام، جو مخصوص حالات میں سب سے زیادہ منافع بخش ہوگا۔

ریل اسٹیٹ کی بیشتر ایجنسیوں کے پاس اپنے عملے پر رہن کے دلال ہوتے ہیں اور بعض اوقات سارا محکمہ۔ اس کے علاوہ ، موجود ہیں خصوصی کمپنیاںجن کے ل loans قرض کے حصول میں مدد ان کی اصل سرگرمی ہے۔ نیز ، ان کی مدد سے ، آپ ناقابل اعتبار کریڈٹ ہسٹری کے ساتھ بغیر کسی آمدنی کے سرٹیفکیٹ اور ضامنوں کے ل a قرض لے سکتے ہیں۔

ماسکو میں ، ایسی کمپنیوں میں شامل رہنما یہ ہیں:

1) آزادی

آزادی اپنے مؤکل سے وعدہ کرتی ہے کہ بینکوں کو زیادہ سے زیادہ 1٪ کی شرحوں میں کمی کی جائے گی۔

اس کے علاوہ ، اس بروکر کے ساتھ تعاون آپ کو رہن جاری کرنے کے لئے کمیشنوں سے بھی نجات دلاتا ہے۔

2) رہن کا انتخاب

کمپنی ضمانت دیتا ہے کہ ماسکو بینکوں میں اس کے ذریعے جمع کروائی جانے والی درخواستوں کی درست منظوری دی جائے گی۔

بروکر 2012 سے مارکیٹ میں کام کر رہا ہے ، جو قانونی اداروں اور افراد دونوں کو مدد فراہم کرتا ہے۔

3) رہائش کا اے بی سی

اجوبوکا ژیلیا ماسکو کی ایک بڑی رئیل اسٹیٹ ایجنسی میں سے ایک ہے ، جس نے 1997 میں اپنا کام شروع کیا۔

اس دوران ، پورے دارالحکومت میں 8 شاخیں کھول دی گئیں۔

4) کیپٹل رئیل اسٹیٹ

دارالحکومت غیر منقولہ جائیداد جتنی جلدی ہو سکے رہن کا بندوبست کرنے میں مدد کرتی ہے ، کم از کم دستاویزات فراہم کرتی ہے۔

---

بہت ساری بروکریج کمپنیاں دارالحکومت سے آگے جاکر پورے روس میں برانچ نیٹ ورک تیار کررہی ہیں۔ کسی بھی صورت میں ، کافی بڑے میٹروپولیٹن علاقوں میں ، آپ ہمیشہ رہن کے لئے قابل اعتماد بروکر تلاش کرسکتے ہیں۔

12. رہن میں قرض دینے سے متعلق اکثر پوچھے گئے سوالات (FAQ) 📣

رہن قرضوں کے حصول کے معاملے کے مطالعہ کے دوران ، مستقبل کے قرض لینے والوں کو لامحالہ بہت سارے سوالوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ ان کے جوابات ڈھونڈنے میں کافی وقت اور کوشش کی ضرورت ہوتی ہے۔

لہذا ، ہم نے اپنے قارئین کے لئے زندگی آسان بنانے کا فیصلہ کیا ہے - اب انٹرنیٹ پر رہن کے بارے میں سب سے مشہور سوالوں کے جواب تلاش کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ ہم نے انہیں اس اشاعت کے آخر میں فراہم کیا ہے۔

سوال 1. قرض کیلکولیٹر کا استعمال کرتے ہوئے آن لائن رہن کا صحیح طریقے سے حساب کیسے کریں؟

موڈ میں رہن کے اہم پیرامیٹرز کا اندازہ کریں آن لائن اجازت دیں خصوصی کیلکولیٹرز... اس معاملے میں ، آپ دونوں کو کسی خاص بینک کی ویب سائٹ پر پوسٹ کردہ اور ہماری ویب سائٹ پر موجود دونوں کو استعمال کرسکتے ہیں۔ آپ ہمارے رہن کیلکولیٹر کے ذریعے اپنے رہن کا حساب کتاب کرسکتے ہیں۔

اس طرح کے پروگراموں کا استعمال کرکے ، آپ حساب کتاب کرسکتے ہیں:

• ماہانہ ادائیگی کی رقم؛
• قرض کی مکمل مدت کے لئے تمام ادائیگیوں کی کل رقم؛
• زائد ادائیگیوں کی رقم

نامزد اقدار کا تعی .ن کرنے کے ل you ، آپ کو کیلکولیٹر فیلڈز میں داخل ہونا ہوگا:

• قرض کی رقم یا اپارٹمنٹ کی لاگت اور نیچے ادائیگی کی رقم؛
• قرض کی مدت - عام طور پر مہینوں میں اشارہ کیا جاتا ہے؛
• منتخب پروگرام کے لئے شرح سود؛
• ادائیگی سکیم

ادائیگی کی 2 اسکیمیں ہیں:

1. سالانہ
2. ممتاز

اگر آپ کا انتخاب کریں سالانہ ادائیگی, آپ کو ہر ماہ اتنی ہی رقم ادا کرنی ہوگی۔ اس معاملے میں ، صرف ان کی تشکیل مختلف ہے۔ پہلے ، سود ادائیگی کے بنیادی حصے پر قبضہ کرتی ہے ، آہستہ آہستہ اس کا مواد کم ہوتا جاتا ہے ، اور اصل قرض کی ادائیگی میں اضافہ ہوتا ہے۔

کے لئے تفریق کا نظام ادائیگی مخالف صورتحال عام ہے۔ ادائیگی کی رقم ہر ماہ مختلف ہوتی ہے ، یہ آہستہ آہستہ کم ہوتی جاتی ہے... اس صورت میں ، جمع شدہ سود ادائیگی کی جاتی ہے اور اصل قرض مساوی حصص میں ادا کیا جاتا ہے۔

روس میں ، زیادہ تر بینک استعمال کرتے ہیں سالانہ ادائیگی... تاہم ، ماہرین نے متنبہ کیا ہے کہ ان کی بہت بڑی ادائیگی کی خصوصیت ہے۔ لہذا ، ایسے معاملات میں جہاں قرض لینے والے کو منتخب کرنے کا حق دیا گیا ہو ، بہتر ہے کہ وہ ترجیح دیں تفریق سرکٹ.

جب تمام اعداد و شمار کیلکولیٹر ونڈو میں داخل ہوجاتے ہیں تو ، بٹن دبانے میں یہ باقی رہ جاتا ہے حساب لگائیں.

بنیادی طور پر ، تمام کیلکولیٹر اسی طرح کام کرتے ہیں۔ تاہم ، بینک اپنی ویب سائٹ پر وہ پوسٹ کرتے ہیں جو پہلے سے ہی اپنے رہن کی شرائط کے مطابق ہیں۔

حساب کتاب میں شامل ہونے کے امکان پر بھی دھیان دینا ضروری ہے کمیشن کی رقم اور انشورنس ادائیگی، چونکہ زیادہ ادائیگیوں کی مقدار پر ان کا نمایاں اثر پڑتا ہے۔

سوال 2. کیا مجھے غیر ملکی کرنسی کا رہن لے جانا چاہئے؟

کچھ قرض دہندگان کا خیال ہے کہ غیر ملکی کرنسی میں رہن حاصل کرنے میں ایک فائدہ ہے۔

زیادہ تر بینک اسی طرح کے پروگراموں کے تحت شرحیں پیش کرتے ہیں کم سے کم 3-4٪ کمایک روبل رہن کے مقابلے میں... ایسا لگتا ہے کہ کئی سالوں سے جس کے ل such اس طرح کے قرضے جاری کیے جاتے ہیں ، اس سے آپ کو قابل قدر رقم بچانے کی اجازت مل جاتی ہے۔

تاہم ، یہ نہ بھولیں کہ آج تبادلہ کی شرح تیزی سے تبدیل ہورہی ہے اور ہمیشہ پیش گوئی نہیں کی جاتی ہے۔ اس طرح کی چھلانگ روبل کی شرائط میں ادائیگی کی رقم میں نمایاں اضافے کا باعث بن سکتی ہے ، اور بعض اوقات قرض لینے والے کو اپنی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لئے ناممکن ہوجاتا ہے۔

اس طرح کے حالات ناگزیر طور پر اس حقیقت کا باعث بنتے ہیں کہ مستقبل کے قرض لینے والے یہ سوچ رہے ہیں کہ کیا زرمبادلہ کے رہن آج محفوظ ہیں یا نہیں۔

یہ ذہن میں رکھنا چاہئے کہ غیر ملکی کرنسی میں رہن جاری کرکے ، قرض لینے والا فرض کرتا ہے نہ صرف کریڈٹ ، بلکہ کرنسی کے خطرات بھی.

یہ مکمل طور پر قرض لینے والے قرض لینے والوں نے محسوس کیا 3-4 کئی برس قبل. تب سے ، اس شرح میں تقریبا about اضافہ ہوا ہے 2 بار.

اس کے نتیجے میں ، بہت سارے غیر ملکی کرنسی کے قرض لینے والوں نے خود کو ایسی صورتحال میں ڈھونڈ لیا جہاں ان کی کمائی گئی فنڈز ماہانہ ادائیگی کی ادائیگی کے لئے ناکافی ہو گئیں۔ اور اس بات کی کوئی ضمانت نہیں ہے کہ مستقبل میں کرنسی کی قیمت میں اضافے کو دہرایا نہیں جائے گا۔

یہ پتہ چلتا ہے کہ قرض لینے والوں کی اکثریت روبلوں میں رہن کے قرضوں کا بندوبست کرنا منافع بخش سمجھتی ہے۔ غیر ملکی کرنسی رہن سے صرف وہی لوگ فائدہ اٹھا سکتے ہیں جو شہری ہیں ، جن کی اجرت کا حساب کتاب کیا جاتا ہے اور غیر ملکی کرنسی میں ادا کیا جاتا ہے۔ وہ تبادلوں کے اخراجات پر بچت کرسکیں گے۔

جو لوگ پہلے ہی غیر ملکی کرنسی میں رہن جاری کرچکے ہیں وہ پریشان ہیں اگر زر مبادلہ کی شرح میں تیزی سے کود پڑنے والی صورتحال دوبارہ پیش آئے گی۔ اس سلسلے میں ، وہ یہ فیصلہ کرنے کی کوشش کر رہے ہیں کہ آیا قرض کو روبل میں تبدیل کیا جائے۔

ماہرین کوشش کرنے کی تجویز کرتے ہیں ایک رہن کو دوبارہ فنانس کروانا... تاہم ، یہ بہت زیادہ منافع بخش ہوسکتا ہے بلا سود قرض دوستوں کے ساتھ کم از کم مدت کے لئے۔ ان فنڈز کو رہن کی ادائیگی کے لئے استعمال کیا جانا چاہئے۔

رئیل اسٹیٹ سے خرابی دور کرنے کے بعد ، آپ کو اس سے محفوظ کردہ ایک روبل لون جاری کرنا چاہئے اور اس قرض کو واپس کرنا چاہئے۔ لیکن یہاں بھی مشکلات درپیش ہیں - ہر ایک کے دوست نہیں ہوتے جو اتنے بڑے پیمانے پر قرض لینے کو تیار ہیں۔ ہم نے پہلے ہی بات کی ہے کہ آپ آخری شمارے میں فوری طور پر کہاں سے قرض لے سکتے ہیں۔

اس کے علاوہ ، اس بات کی کوئی گارنٹی نہیں ہے کہ جب آپ رئیل اسٹیٹ کے ذریعہ کوئی قرض حاصل کرنے کی کوشش کریں گے تو ، بینک سے انکار نہیں ہوگا۔

سوال my. میں اپنے رہن کو ادا کرنے کے لئے سبسڈی کیسے حاصل کرسکتا ہوں؟

بہت سے لوگوں کے لئے ، رہن اپنے گھر کا مالک بننے کا واحد راستہ ہے۔ تاہم ، اسے حاصل کرنے کے ل you ، آپ کو کافی زیادہ اور مستحکم آمدنی کی تصدیق کرنے کی ضرورت ہوگی۔

یہ قدرتی بات ہے کہ ہر ایک کو ایسا موقع نہیں ملتا ہے۔ کم دولت مند لوگوں کے لئے ، قرض کے حصول میں حکومت کی مددکہا جاتا ہے سبسڈی.

سبسڈی کے لئے دونوں مختص ہیں وفاقیاور پر علاقائی سطح... آپ اپنے مقامی حکام سے ریاستی امداد حاصل کرنے کے امکانات کے بارے میں مفصل معلومات حاصل کرسکتے ہیں۔

پہلے 2020 سال ، مندرجہ ذیل سبسڈی کے اہل ہیں:

• بڑے خاندان، یعنی ، وہ لوگ جن میں رہن کے وقت دو سے زیادہ بچے پالے جاتے ہیں۔
• نوجوان کنبےجہاں دونوں میاں بیوی 35 سال کی عمر میں نہیں پہنچے ہیں۔
• ایک والدین کا گھراناجس میں شریک حیات کی عمر 35 سال سے کم ہے۔
• سرکاری ملازمین کے اہل خانہ.

ایک نوجوان کنبے کو رہن کی سبسڈی دینے کے امکان سے متعلق فیصلے کو محکمہ انتظامیہ کے سپرد کیا گیا تھا جو شہری انتظامیہ کے تحت تشکیل دیا گیا تھا۔

حکومتی مدد حاصل کرنے کے ل you ، آپ کو متعدد مراحل سے گزرنا ہوگا:

1. اس بات کو یقینی بنائیں کہ زیربحث کنبہ سبسڈی کے اہل ہے۔
2. یوتھ کمیٹی کے ساتھ واضح کریں کہ کسی خاص صورتحال میں دستاویزات کا کون سا پیکیج فراہم کیا جانا چاہئے۔ اس فہرست کا تعین ہر فرد کے کنبہ کے پیرامیٹرز کے ساتھ ساتھ حاصل شدہ جائیداد کے ذریعہ کیا جاتا ہے۔
3. تمام ضروری دستاویزات جمع کریں اور جوانوں کے ساتھ کام کرنے کے لئے محکمہ میں جمع کروائیں۔

اس کے بعد ، یہ قبول ہونے تک انتظار کرنا باقی ہے سبسڈی پروگرام میں شامل کرنے کا فیصلہ... یہ لازمی طور پر دستاویزی ہے۔ اس کے بعد ، یہ وہ مقالہ ہے جسے عدالت اور دیگر مثالوں میں جانے کی ضرورت پڑسکتی ہے۔

اس حقیقت کے باوجود کہ ضروری دستاویزات کا پیکیج ہر مخصوص معاملے کے لئے انفرادی ہے ، ایک معیاری پیکیج ہے جس میں شامل ہیں:

1. ایک دستاویز جو ہاؤسنگ کمیشن کے ذریعہ کسی خاص خاندان کے رہائشی حالات کو بہتر بنانے کی ضرورت پر تصدیق کرتی ہے۔
2. دونوں میاں بیوی کے دستاویزات (پاسپورٹ) کی نقول آپ کو خاندان کے دوسرے افراد سے بھی شناختی دستاویزات کی ضرورت ہوسکتی ہے جو میاں بیوی کے ساتھ رہتے ہیں۔
3. ہر بچے کے پیدائشی سرٹیفکیٹ کی کاپیاں۔
4. نکاح نامہ کی ایک کاپی۔ ایک نامکمل کنبہ کے لئے - شادی کو تحلیل کرنے کا ایک سند۔
5. ایک نامکمل خاندان کے لئے بھی ایک دستاویز کی ضرورت ہوتی ہے جس میں والدین میں سے کسی کے ساتھ بچے تلاش کرنے کی اہلیت کی تصدیق ہوتی ہو۔
6. دونوں شریک حیات کے لئے - دستاویزات جو آمدنی کی تصدیق کرتے ہیں (2-NDFL سرٹیفکیٹ ، پنشن فنڈ سے) اور ساتھ ہی ملازمت (ملازمت کی خدمت کی طرف سے ورک بک کی کاپی یا سرٹیفکیٹ)۔

سبسڈی کے لئے درخواست دینے والے خاندانوں کو تیار رہنا چاہئے کہ اس کا حصول کافی عمل ہے۔ لمبا اور مشکل.

سب سے پہلے ، تمام ضروری دستاویزات کی تیاری کے عمل میں بہت وقت اور کوشش کی ضرورت ہے۔ مزید یہ کہ ، زیادہ تر معاملات میں ، سرکاری ایجنسیاں فیصلہ لینے میں جلد بازی نہیں کرتی ہیں۔ وہ پیش کی گئی دستاویزات کو خاص دیکھ بھال کے ساتھ چیک کرتے ہیں۔

تمام تر مشکلات کے باوجود ، سبسڈی لینے کا ایک حقیقی موقع ہے۔ بہت سے لوگوں کے لئے ، یہ بن جاتا ہے حقیقی مالی مدد اپنا اپارٹمنٹ خریدنے میں۔ اسی لئے آپ کو خوفزدہ نہیں ہونا چاہئے ، اعتماد کے ساتھ اپنے مقصد کی طرف بڑھنا ضروری ہے۔

سوال law. قانون کی وجہ سے اور کسی معاہدے کی وجہ سے رہن - یہ کیا ہے؟

قانونی طور پر رہن ریل اسٹیٹ کا عہد ہے۔ اس کا بنیادی مقصد کریڈٹ رسک کو بیمہ کرنا ہے۔

یہ ہے ، ان معاملات میں جب ، کسی وجہ سے ، قرض لینے والا اپنی ذمہ داریوں کو پورا کرنا چھوڑ دیتا ہے ، قرض دینے والے کو جائیداد بیچنے اور اس رقم کو قرض ادا کرنے کے لئے استعمال کرنے کا حق حاصل ہے۔

موجودہ روسی قانون سازی کے مطابق ، موجود ہے دو اس قسم کی بنیادیں جو رہن کے خروج کا باعث ہیں:

1) قانون کی وجہ سے رہن جب معاہدہ کرنے والے فریقین کسی معاہدے پر پہنچ جاتے ہیں تو جب ایسا نہیں ہوتا ہے ، لیکن جب قانون میں قائم حقائق سامنے آتے ہیں تو وہ فراہم کرتا ہے۔ نیز یہ رہن کہا جاتا ہے قانونی.

یہ مندرجہ ذیل معاملات میں ہوسکتا ہے:

• غیر منقولہ جائیداد کی خریداری - ایک مکان ، زمین یا اپارٹمنٹ، ادھار پیسے کا استعمال
• ادھار فنڈز کے ساتھ رہائش کی تعمیر؛
• جب ریل اسٹیٹ بیچنے والے خریدار کو قرض یا قسط کا منصوبہ فراہم کرتے ہیں۔

ان سارے معاملات میں ، رہن کو باقاعدہ طور پر قرضے لینے والے فنڈز کا استعمال کرکے کسی پراپرٹی کی خرید و فروخت کے معاہدے کے ذریعے کیا جاتا ہے۔ اس طرح کا معاہدہ ریاست کے اندراج سے مشروط ہے۔

تکمیل پر ، قرض لینے والے کو سرکاری طور پر حاصل شدہ جائیداد کا مالک تسلیم کیا جاتا ہے۔ تاہم ، وہ واقعتا he ایک کریڈٹ ادارے کے ذریعہ گروی رکھتا ہے۔ یہ کالم میں درج ہے "پابندیاں" ملکیت کے سند "قانون کی بدولت عہد".

2) معاہدے کی وجہ سے رہن... نتیجے کے نتیجے میں پیدا ہوتا ہے جائداد غیر منقولہ معاہدہ... یہ معاہدہ کوئی الگ ذمہ داری نہیں ہے ، یہ قرض کے معاہدے میں ایک اضافہ ہے۔

معاہدے کی وجہ سے رہن کی ایک مخصوص خصوصیت قرض دینے والے کو عہد کے طور پر جائیداد کی منتقلی ہے ، جو پہلے ہی قرض لینے والے کی ملکیت ہے۔

مثال کے طور پر، شہری رئیل اسٹیٹ کا مالک ہے ، اور وہ بڑی رقم کے لئے قرض حاصل کرنا چاہتا ہے۔ ایک ہی وقت میں ، قرض کے معاہدے کے ساتھ ہی ، رہن کا معاہدہ بھی تیار کیا جاتا ہے ، معاہدہ کی وجہ سے ایک عہد پیدا ہوتا ہے۔

لہذا ، رہن کی دو اقسام کے درمیان بنیادی فرق یہ ہے اہداف کریڈٹ فنڈز کا استعمال:

• قانون کی وجہ سے رہن اندراج کے دوران ہوتا ہے ھدف شدہ قرضجو خاص طور پر کسی پراپرٹی کی خریداری کے لئے استعمال ہوسکتی ہے۔
• اس کے برعکس ، بناتے وقت معاہدے کی وجہ سے رہن جاری کردہ قرض نہیں نشانہ بنایا جاتا ہے... لہذا ، قرض لینے والے کو حق ہے کہ وہ اپنی صوابدید پر فنڈز خرچ کرے۔

روس میں ، اکثر ، قرض دہندگان خاص طور پر ایک ایسی پراپرٹی خریدنے کے لئے رہن کا استعمال کرتے ہیں جو کسی بینک کے ساتھ خودکش حملہ کے طور پر رجسٹرڈ ہوگا۔ لہذا ، قانون کی وجہ سے رہن بہت زیادہ عام ہے۔

سوال 5. رہن کے لئے کم سے کم رقم کتنی ہے اور اس کا حساب کس طرح لیا جاتا ہے؟

روایتی طور پر ، رہن والے قرض کے سائز کا حصول شدہ پراپرٹی کی قیمت کی بنیاد پر حساب کیا جاتا ہے۔ زیادہ سے زیادہ آپ حاصل کرسکتے ہیں 100% اس رقم کی کم سے کم سائز بھی محدود ہے - روایتی طور پر یہ کم نہیں ہونا چاہئے 30% اپارٹمنٹ کی قیمت.

یہ سمجھنا چاہئے کہ بیچنے والے کے ذریعہ مقرر کردہ قیمت رہن کے قرضے کے وقت جائیداد کی قیمت کے طور پر نہیں لی جاتی ہے۔

رہائش کی تفویض لاگت کی جانچ کرنا لازمی ہے۔ یہ کیا جاتا ہے اندازہ لگانے والا، جو جائیداد کا معائنہ کرتا ہے اور قیمت کی قانونی حیثیت پر اپنی رائے دیتا ہے۔

پریکٹس سے پتہ چلتا ہے کہ رہن کے قرض کا سائز بہت سارے عوامل سے متاثر ہوتا ہے:

• مارکیٹ کا سائز ، نیز جائیداد کی تشخیص شدہ قیمت؛
• قرض لینے والے کی عمر؛
• نیچے ادائیگی کی رقم؛
• آمدنی کی سطح.

سب سے پہلے ، آئیے اس بات پر غور کریں کہ قرض لینے والے کی اجرت کی سطح سے رہن کے قرض کا سائز کس طرح متاثر ہوتا ہے۔

قانونی طور پر ایک حد قائم ہے - ماہانہ ادائیگی مقروض کی آمدنی کے نصف سے زیادہ نہیں ہونی چاہئے۔ اس طرح کا اصول خود قرض لینے والے کے ل beneficial فائدہ مند ہے ، کیونکہ مختلف تناسب کے ساتھ فرض کی گئی ذمہ داریوں کو پورا کرنا بہت مشکل ہوگا۔

لیکن جب ممکنہ ادائیگی کا حساب لگاتے ہو تو ، نہ صرف ہاتھ میں ملنے والی اجرت کو بھی مدنظر رکھا جاتا ہے۔ بینک ملازمین قرض لینے والے کی خالص ماہانہ آمدنی کا حساب لگاتے ہیں۔

اس سلسلے میں ، لازمی اخراجات اہم ہیں ، جن کا براہ راست اثر ادھار کے بجٹ میں فنڈز کی مفت رقم پر پڑتا ہے۔ بینک ملازمین خاص طور پر نام نہاد افراد کی طرف توجہ دیتے ہیں سماجی ادائیگی - بھتہ خوری ، افادیت کے اخراجات ، ٹیکس اور دیگر۔

مت بھولوکہ رہن کے قرض کے لئے درخواست دیتے وقت خاندانی بجٹ پر بوجھ صرف ماہانہ ادائیگی ہی نہیں ہوتا ، بلکہ انشورنس ادائیگیوں کا بھی ہوتا ہے۔ ان کو بھی مدنظر رکھنا چاہئے۔

اگر حساب کے دوران حاصل شدہ آمدنی مطلوبہ رقم کے لئے رہن قرض حاصل کرنے کے ل enough کافی نہیں ہے ، تو آپ اس موقع کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے ل can استعمال کرسکتے ہیں شریک ادھار... اس معاملے میں ، متعدد افراد کی آمدنی کو پہلے ہی مدنظر رکھا گیا ہے ، لیکن ان میں سے ہر ایک کو دستاویزات کا ایک معیاری پیکیج جمع کرنا ہوگا اور تصدیق کے مکمل طریقہ کار سے گزرنا ہوگا۔

درحقیقت ، آپ کو حاصل شدہ جائیداد کی تخمینی قیمت کو ہی نہیں۔ ایسے معاملات میں جہاں ممکنہ قرض لینے والے کے ہاتھ میں رقم زیادہ ہو 70اپارٹمنٹ کی قیمت کا٪ ، قرض دینے کے دوسرے اختیارات پر غور کرنا سمجھ میں آتا ہے۔

آپ رہن نہ لینے کی کوشش کر سکتے ہیں ، لیکن صارفین کا کریڈٹ... اس معاملے میں ، آپ پیسہ بچا سکتے ہیں۔ اس حقیقت کے باوجود کہ غیر مختص شدہ قرضوں پر سود زیادہ ہوسکتا ہے ، کسی کو بھی اس کو مدنظر رکھنا چاہئے زیادہ تر کمیشنوں کی کمی ہے، اور انشورنس پریمیم.

اس طرح ، بہت سے لوگوں کے لئے رہن ہی ان کے اپنے اپارٹمنٹ کا مالک بننے کا واحد راستہ ہے۔

اہم پہلے سے قرض دینے کے تمام پہلوؤں کا مطالعہ کریں ، مارکیٹ میں موجود پروگراموں کا موازنہ کریں۔ اس معاملے میں ، آپ اس حقیقت پر اعتماد کرسکتے ہیں کہ ریل اسٹیٹ کی خریداری قرض لینے والے کے لئے سب سے زیادہ فائدہ کے ساتھ کی جائے گی۔

آخر میں ، ہم آپ کو ایک ویڈیو دیکھنے کے ل مشورہ دیتے ہیں کہ رہن اور رہن کے ل loan کیا قرض ہے ، نیز بینکوں سے اتنا قرض حاصل کرنے کا طریقہ کار کیا ہے:

ہم آپ کے مالی معاملات میں آپ کی خوش قسمتی کی خواہش کرتے ہیں تا کہ رہن کا قرض جلد از جلد ادا کردیا جائے!

آن لائن میگزین "آئیڈیز فار لائف" کے محترم قارئین ، اگر آپ ذیل میں اشاعت کے عنوان پر اپنے تاثرات شیئر کرتے ہیں تو ہمیں بہت خوشی ہوگی۔ اگلے وقت تک!

ویڈیو دیکھیں: Uzbek Моддий ёрдам кимларга берилади? (جون 2024).