زچگی سرمایے کے لئے رہن قرض کیسے حاصل کریں
ہاؤسنگ مارکیٹ کی صورتحال ایسی ہے کہ اوسطا income آمدنی والے شخص کے لئے اپنے اپارٹمنٹ کا مالک بننا تقریبا ناممکن ہے۔ لیکن بچوں والے خاندان اپنے رہائشی حالات کو بہتر بنانے کے لئے سرکاری مدد حاصل کرسکتے ہیں۔
جب دوسرا بچہ اس خاندان میں ظاہر ہوتا ہے ، ریاست اس رقم کو مختص کرتی ہے جو بچوں کی تعلیم ، ماں کی پنشن یا رہائش کی خریداری پر خرچ کی جاسکتی ہے۔ ان فنڈز کا استعمال کرتے ہوئے ، آپ بینکوں کے ذریعہ پیش کردہ خصوصی رہن پروگراموں میں سے ایک سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔ زچگی سرمائے کے مقابلہ میں آپ رہن والا قرض کیسے حاصل کرسکتے ہیں؟
زچگی سرمائے کے تحت رہن حاصل کرنا
زچگی سرمائے کا وصول کنندہ ایک ایسا بینک کا انتخاب کرتا ہے جو رہن کے لئے اسی طرح کا قرض دینے کا پروگرام پیش کرتا ہے اور قرض کے لئے درخواست دیتا ہے ، زچگی (کنبہ) کے واجب الادا سرمائے کے حصول کے لئے درخواست میں سند دیتا ہے۔
بینک ملازمین زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم کا تعی .ن کریں گے اور پیش کردہ شناختی دستاویزات کی تصدیق اور قرض لینے والے اور شریک قرض دہندگان کی سالوینسی کی بنیاد پر انفرادی طور پر سود کی شرح طے کریں گے۔ زیادہ سے زیادہ ممکنہ قرض کی رقم میں ، کنبہ کی مجموعی آمدنی کی سطح کی بنیاد پر ، زچگی کی سرمایے کی رقم شامل کردی جاتی ہے ، جو 2017-2018 کے لئے 480 ہزار روبل ہے۔
ادھار لینے والے کو دو حصوں میں رہن ہوتا ہے۔ ایک - بینک کے ذریعہ مقرر کردہ شرح پر جمع شدہ سود کو مدنظر رکھتے ہوئے ، وہ اپنی خود آمدنی کے خرچ پر آزادانہ طور پر ادائیگی کرتا ہے ، جو وہ کمپنی میں کیریئر بنا کر وصول کرتا ہے ، اور دوسرا - کیپٹل فنڈز کی رقم میں ، قرض لینے والے قرض کے اس حصے کے استعمال کے ل interest سود ادا کرتا ہے۔ روسی فیڈریشن کے سنٹرل بینک کے ری فنانسنگ ریٹ پر ، لیکن صرف بینک میں زچگی کیپٹل فنڈز کی وصولی سے پہلے۔
سرٹیفکیٹ کے مطابق ادا ہونے والی رقم براہ راست بینک اکاؤنٹ میں منتقل کردی جاتی ہے جس میں قرض کے معاہدے کے نتیجے میں ، رہن کے ساتھ خریدی گئی مکانات کی رجسٹریشن کے بعد ہی دارالحکومت اور اس کے بچوں کے مشترکہ حصص کی ملکیت میں داخلہ لیا جاتا ہے۔
اس اسکیم کے ذریعہ ، بینک نے منظور شدہ قرض کی رقم کو سرمائے کی رقم سے بڑھا دیا ہے ، جو مہذب رہائشی جگہ کے حصول کے امکانات بڑھاتا ہے ، یہاں تک کہ اگر قرض لینے والے کی آمدنی کافی زیادہ نہ ہو۔
والدین کے سرمائے کے ذریعہ رہن کی جزوی ادائیگی
جب خاندان میں دوسرے بچے کی پیدائش سے پہلے رہن کا معاہدہ ختم ہوجاتا ہے ، تو اس کی پیدائش یا گود لینے کے فورا بعد ہی ، خاندان ان رقوم کو قرض کی ادائیگی کے لئے استعمال کرسکتا ہے۔
حالیہ دنوں تک ، زچگی دارالحکومت کا استعمال کرنا اس وقت تک ناممکن تھا جب تک کہ دوسرا بچہ 3 سال کی عمر تک نہ پہنچ جائے ، لیکن اب ، اگر رہن کے قرض کی ذمہ داری ہے تو ، اسے فوری طور پر خرچ کیا جاسکتا ہے۔ زچگی (خاندانی) دارالحکومت کے حق کی تصدیق کرنے والی ایجنسی کی ویب سائٹ پر سند حاصل کرنا کافی ہے۔ اس کے بعد یہ دستاویز قرض دہندہ بینک کے سامنے پیش کی جانی چاہئے ، اسی وقت پنشن فنڈ میں فنڈز کی ادائیگی کے لئے ایک درخواست پُر کریں اور وہاں رہن کے ساتھ معقول معاہدہ فراہم کریں۔ قانون کے ذریعہ قائم کردہ ٹائم فریم کے اندر ، درخواست پر غور کیا جائے گا اور پنشن فنڈ رہن کے معاہدے کے تحت ذمہ داریوں کو ادا کرنے کے لئے رقم بینک میں منتقل کردے گی۔
بینک میں قرض لینے والے کا قرض ادا کرتے وقت کچھ پابندیاں عائد ہوتی ہیں۔
- رہن سے خریدی رہائشی جائیداد روسی فیڈریشن کے علاقے پر واقع ہے۔
- قرض کے معاہدے میں قرض دینے کا مقصد واضح طور پر بتایا گیا ہے - "ایڈریس پر رہائشی احاطے کی خریداری کے لئے ..." کسی اپارٹمنٹ یا مکان کے علاقے کی نشاندہی کرتی ہے۔
- رہن کے ساتھ خریدی گئی رہائش وصول کنندہ ، بچوں اور کنبہ کے دیگر افراد کی مشترکہ ملکیت میں رجسٹرڈ ہے۔
- رہن معاہدے کے تحت ادھار لینے والا یا قرض لینے والا لازمی طور پر زچگی دارالحکومت کا وصول کنندہ یا اس شخص سے سرکاری طور پر شادی شدہ ہے۔
- زچگی کیپٹل فنڈز صرف قرض اور حاصل کردہ سود کے بنیادی حصے کی ادائیگی کے لئے استعمال ہوسکتی ہیں۔ قرض لینے والے کو خود ہی جرمانے ، جرمانے اور کمیشن ادا کرنا ہوں گے۔
والدین کے دارالحکومت کے ذریعہ اس کے حصے کی ادائیگی کے بعد ، قرض پر قرض کا توازن ، تنظیم نو سے مشروط ہے - ماہانہ ادائیگیوں کی مقدار کم ہوجائے گی ، اور ادائیگی کی مدت میں کوئی تبدیلی نہیں ہوگی۔ فیشن کے کپڑے یا گھریلو ایپلائینسز خریدنے کے لئے مفت فنڈز موجود ہوں گے: ٹیپوٹس ، ٹوسٹر۔
زچگی سرمائے کے ذریعہ ابتدائی شراکت کرنا
ابتدائی ادائیگی کرنے کے لئے آپ کی اپنی بچت کے بغیر ، اگر آپ کے پاس سند ہے تو ، آپ رہن لے سکتے ہیں۔ بینک قرض دینے والے کو قرض جاری ہونے سے قبل ابتدائی ادائیگی کی آزادانہ ادائیگی نہ کرنے کی اجازت دے سکتا ہے ، لیکن صرف اس وقت تک انتظار کریں جب تک کہ پنشن فنڈ اس کے ادائیگی کے لئے فنڈ منتقل نہیں کرتا ہے۔ شراکت خریداری شدہ رہائش کی لاگت کا کم از کم 10٪ ہے۔ خود قرض کا حجم قرض لینے والے کی سالوینسی پر منحصر ہوتا ہے۔